Дело № 2-55\2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 31 января 2012 года гражданское дело по иску Печериной Н.К., Печерина А.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма ( аренды) жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. ... В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что жилое помещение в пгт...., предоставлено Печериной Н.К. и членам ее семьи на основании ордера ... на вселение от .... В указанной квартире истцы проживают с момента заселения по настоящее время. Собственник спорной квартиры истцам был изначально неизвестен, жилой фонд в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан не был, а потому у квартиры в настоящее время нет собственника. -справкой КУМИ Тисульского района о том, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 10); -распоряжением ... от ... Администрации ... о присвоении дому ... по ... в пгт.Комсомольск номера 3А.(л.д.13); - техническим паспортом на ...А в пгт. ..., где в графе «субъект права» сведения о правообладателе отсутствуют. (л.д.8-9); Таким образом, истцы Печерина Н.К. и Печерин А.Ф. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее они не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующими справками администрации Тисульского района. ( л.д.15,16). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1.Печерина Н.К. и Печерин А.Ф. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: пгт...., на условиях социального найма; 2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают. 4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района. 5. Члены семьи истцов, указанные в ордене, не проживают с истцами совместно, отказались от участия в приватизацию квартиры в пользу истцов. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. ... ..., представляющее собой квартиру, расположенную в ... жилом доме, состоящую из ... комнат общей площадью ... кв.м, в том числе жилой-... кв.м., инвентаризационной стоимостью ... рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право общей совместной собственности Печериной Н.К. и Печерина А.Ф. на жилое помещение расположенное по адресу: ..., представляющее собой квартиру, расположенную в ... жилом доме, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой-... кв.м., ... года постройки. Право собственности Печериной Н.К. и Печерина А.Ф. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья : Соловьева Н.М.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение. В обоснование своего требования истцы указывают, что в ... года Печериной Н.К. Администрацией ... был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную в ... жилом доме по .... В указанное жилое помещение истица вселилась вместе с ... Печерин А.Ф. и ... детьми. Истцам неизвестен собственник дома, в котором находится указанная квартира. В реестре муниципального имущества спорная квартира не числится. На основании распоряжения Администрации ... городского поселения ... от ... « Об определении адреса», дому ... по ..., был присвоен номер ..., соответственно истицы в настоящее время проживают по адресу: ... В ... года истцы решили реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой они проживают, однако им было отказано в удовлетворении их требования в связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности, собственник ее неизвестен, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. В связи с этими обстоятельствами истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживают на условиях социального найма. Дети от участия в приватизации отказались в его пользу истцов.
В судебное заседание явились -истцы Печерина Н.К., Печерин А.Ф., представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района-Т., действующий на основании доверенности.
Третьи лица на стороне истцов -Печерин К.А., Печерин Д.А. отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу истцов, в удовлетворении иска не возражали.
Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
-ордером ... от ... (л.д.7);