Дело № 2-21-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Соловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль ... гражданское дело по иску Расторгуевой С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица и ее семья из четырех человек в качестве членов семьи нанимателя с момента заселения, а после смерти самого нанимателя А., как наниматель жилого помещения, по настоящее время проживает с этой квартире на условиях договора социального найма жилого помещения. Дом, в котором находится указанная квартира, был собственностью Государственного предприятия ... леспромхоз. Собственник жилого помещения ГП ... леспромхоз был реорганизован в ОАО «...», которое в ... году было ликвидировано, дом не был оформлен в муниципальную собственность в соответствии с законом. В связи с этим истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истица просит суд признать за ней и ее дочерью право общей долевой собственности ( в равных долях) на жилое помещение, расположенное по адресу .... В судебное заседание явились истцы Расторгуева С.И., Расторгуева Н.А., третье лицо Расторгуев А.Н. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района- Т., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истицы. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Третье лицо не возражает против удовлетворения требований истцов. Суд, выслушав пояснения истцов Расторгуевой С.И. и Расторгуевой Н.А., третьего лица-Расторгуева А.Н., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что дом, в котором находится указанная квартира, был построен на средства Государственного предприятия ... ... Квартира в ... -2, была предоставлена ... истицы Р.- А. по ордеру, выданному в ... году Исполнительным комитетом ... сельского Совета депутатов трудящихся. Кроме А.- нанимателя жилого помещения, в ордере были указаны члены ... семьи: .... Все эти годы Расторгуева С.И. вместе ... членами своей семьи, проживали в указанной квартире на условиях договора найма жилого помещения. Собственник жилого помещения ГП ... ... ... году был реорганизован в АООТ «...», а оно в ... году реорганизовано в ОАО «...», которое в свою очередь ... году было ликвидировано на основании решения ... суда. Дом не был оформлен в муниципальную собственность в соответствии с законом. ... истицы- А.(наниматель жилого помещения) умер ..., ... истицы- А. умерла ..., ... истицы- А. ... .... В настоящее время истица проживает в спорном жилом помещении в качестве нанимателя по договору социального найма вместе с дочерью Р. и супругом Р.. Истцы по независящим от нее причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются : -ордером ... от ... (л.д.5); -архивными справками о правопреемстве ГУ «...»- АООТ «...»- ОАО « ... ...» и о ликвидации ОАО « ...» ( л.д.17-19); -справкой КУМИ Тисульского района о том, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.14); -паспортными данными о регистрации истцов по адресу: ... с ...(л.д.6).; -копиями свидетельств о смерти А., А., А.(л.д.22-24); -копией свидетельства о рождении А. (Р. ) и копией свидетельства о заключении брака А. (л.д.20). -техническим паспортом на спорную квартиру(л.д.8-12); -Распоряжением администрации ... сельского поселения « Об упорядочении нумерации» ... от .... (л.д. 7). Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее они не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.(л.д.16). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1.Расторгуева С.И. и Расторгуева Н.А. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по договору социального найма жилого помещения; 2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживает; 4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность .... При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой( в равных долях) собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представляющее собой квартиру в ... ... жилом доме, ... года постройки, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л : Признать право общей долевой собственности Расторгуевой С.И. ... доли, Расторгуевой Н.А. ... доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представляющее собой квартиру в ... ... жилом доме в ... исполнении, ... года постройки, состоящую из ...-х комнат общей площадью – ... кв. м., в том числе жилой – ... кв.м. Возникновение права собственности у Расторгуевой С.И. и Расторгуевой Н.А. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца. Судья Соловьева Н.М.
Истица обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение за ней и несовершеннолетней ... В обоснование своих требований истица указывает, что в ... году Исполнительным комитетом ... Совета депутатов трудящихся ее ...- А., как нанимателю жилого помещения, с семьей из ... человек был выдан ордер ... на право занятия квартиры, расположенной в ... без номера. Распоряжением администрации ... от ... « Об упорядочении нумерации», спорному жилому помещению был присвоен адрес: ...2.