Дело № 2-45- 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей Даниловой С.А.,

при секретаре Кокшаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

27 января 2012 года

исковое заявление Кощеева А.С., Толстых Г.П, к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что в ... году, в период работы истца в ... заводе, ему была предоставлена квартира по адресу– ... Истец с семьей вселился в указанную квартиру на основании решения профсоюзного комитета ... завода от ... и проживает в ней до настоящего времени. В выдаче ордера на квартиру и регистрации по месту жительства им отказали, в связи с тем, что документы о приемке данного дома в эксплуатацию не были подписаны санэпидстанцией ... (при изготовлении домов такого типа использовались вредные смолы). В ... году истец уволился с ..., впоследствии ... завод был ликвидирован. Жилой фонд предприятия в муниципальную собственность Тисульского района не передавался.

В ... года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Однако, им было отказано в оформлении договора приватизации в связи с тем, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истцов на приватизируемое жилое помещение.

Член семьи истцов: К. от участия в приватизации квартиры отказалась, согласна на приватизацию квартиры Кощеевым А.С., Толстых Г.П.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере по ... доли за каждым на квартиру по адресу – ... состоящую из ...-х комнат, общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой –... квадратных метра.

В судебном заседании истцы – Кощеев А.С., Толстых Г.П поддержали заявленное требование.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т., действующий на основании доверенности ... от ..., исковые требования признал и пояснил суду, что квартира, расположенная по адресу – ... была построена ... заводом и состояла на балансе данного предприятия, которое впоследствии ликвидировалось, жилой фонд предприятия в муниципальную собственность не передавался.

Третье лицо - К. дала согласие и не возражала против приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... истцами, от участия в приватизации указанной квартиры отказалась.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что в ... году истец с семьей вселился в квартиру по адресу – ... и проживает в ней до настоящего времени. Указанная квартира была построена ... заводом и предоставлена ему как работнику предприятия на основании решения профсоюзного комитета ... завода ... от .... Документы о приемке дома в эксплуатацию не были подписаны санэпидстанцией Тисульского района (при изготовлении дома такого типа использовались вредные смолы), в связи с чем ордер истцам на право вселения в квартиру не выдавался.

В настоящее время ... завод ликвидирован. Жилой фонд предприятия ни в муниципальную собственность, ни в собственность граждан, проживающих в жилом помещении, не передавался.

Истцы желают воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Однако, Комитет по управлению муниципальной собственностью Тисульского района не может заключить с ними договор о передаче квартиры в собственность граждан (договор приватизации), поскольку указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Член семьи истцов К. от участия в приватизации квартиры отказалась, согласна на приватизацию квартиры Кощеевым А.С., Толстых Г.П.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

1. Копией трудовой книжки истца, в которой имеется запись о работе К. в ... заводе в качестве ... в период с ... по ..., после чего,... переведен ... ... уволен по собственному желанию (л.д.15);

2. Выпиской из протокола ... от ... заседания профкома ... завода, повесткой дня которого являлось распределение жилья работникам завода, в том числе Кощееву А.С. (л.д.26);

3. Техническим паспортом на квартиру (л.д.5-8), из которого следует, что квартира по адресу – ... представляет собой квартиру, расположенную в ... ... доме ... года постройки, состоящую из ...-х комнат, общая площадь квартиры – ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют ;

4.Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района (л.д.21) о том, что квартира, расположенная по адресу – ..., в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится;

5. Уведомлением Администрации Тисульского района от ... (л.д.20) об отказе Толстых Г.П. в приватизации квартиры, расположенной по ...

6. Справками Администрации Тисульского района (л.д.23,24) о том, что Кощеев А.С., Толстых Г.П. участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимали;

7. Архивной справкой от ... (л.д.18) о том, что документы ... завода на домостроение, находящееся по адресу – ... архивный отдел на хранение не поступали.

8.Справкой о составе семьи истцов (л.д.18).

Таким образом, анализ законодательства позволяет сделать вывод о том, что жилой фонд ... завода в случае его ликвидации подлежал передаче либо в муниципальную собственность, либо гражданам в порядке, предусмотренном законом о приватизации жилья. Поскольку ... завод не передал жилой ..., расположенный в ... в муниципальную собственность, истцы вправе требовать передачи им жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кощеевым А.С., ... года рождения, Толстых Г.П., ... года рождения, право общей долевой собственности в размере по ... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу – пгт...., состоящую из ...-х комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв. метра.

Возникновение права собственности у Кощеева А.С., Толстых Г.П. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Данилова