Дело № 2-60- 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М., при секретаре Литвиновой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 07 февраля 2012 года гражданское дело по иску Салямовой З.Р., ... к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании за ней и ... права общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истица указывает, что ... году она вместе со своим ... С. и ... заселились в квартиру, расположенную по адресу: .... Указанный жилой дом был построен на средства совхоза «.... Семье С. как работнику совхоза, была предоставлена в пользование ... этом доме в соответствии с условиями найма жилого помещения. Ордер на квартиру при вселении не выдавался, был выдан ... Администрацией .... В связи с упорядочением нумерации ... жилому дому, расположенному в ..., присвоен .... Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «...», в ... году совхоз «...» был реорганизован в ГСП «...», затем в ... году на базе ГСП образовалось дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие «...», которое ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истов, в муниципальную собственность передан не был. В существующем в настоящее время ООО СП «...» указанная квартира на балансе не состоит. После смерти С. истица и ее ...-С. по прежнему проживают в указанной квартире. ... истицы- С., Т., указанные о ордере, от участия в приватизации отказывается в пользу истцов. Истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ... квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истица, не передана в муниципальную собственность. Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истцов на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истица просит суд признать за ней и ... С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В судебное заседание явились: истица Салямова З.Р., ... С., представитель ответчика- Т., действующий на основании доверенности. Третьи лица на стороне истца- С. и Т. в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, отказываются от участия в приватизации в пользу истцов. В судебном заседании истица Салямова З.Р. поддержала заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района - Т. не возражает против удовлетворения требований истицы. Суд, выслушав пояснения истицы Салямовой З.Р., действующей за себя и малолетнего сына, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что ... году администрацией совхоза «...» ... истицы- С. была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: ... на условиях социального найма, куда он вселился вместе с членами своей семьи их ...-х человек. Ордер на вселение не выдавался. ... Администрацией ... С. был выдан ордер ..., подтверждающий законность вселения его семьи в спорное жилое помещение. В связи с упорядочением нумерации ... жилому дому, расположенному в ..., присвоен .... Указанная квартира ранее принадлежала совхозу «...». В ... году совхоз «...» был реорганизован в ГСП «...», затем в ... году на базе ГСП образовалось дочернее сельскохозяйственное государственное унитарное предприятие ...», которое ликвидировано ... на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области. При ликвидации указанного предприятия жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истцов, в муниципальную собственность передан не был. В существующем в настоящее время ООО СП «...» указанная квартира на балансе не состоит. ... Истица Салямова З.Р. и ... С. до настоящего времени проживают в указанной квартире. ... истицы- С., Т., указанные о ордере, от участия в приватизации отказывается в пользу ...(истицов). Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела : -распоряжением ... Администрации ... сельской территории от ... « Об упорядочении нумерации»- ... жилому дому ... по ... в ... присвоен номер ... Квартиру ... занимает семья Салямовой З.Р.; -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом ... о том, что квартира, расположенная по адресу: ... реестре муниципальной собственности Тисульского района не значится.(л.д.15) ; - копией технического паспорта на ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.11); -справкой о составе семьи истицы.(л.д.13); -справкой администрации Тисульского района о том, что Салямова З.Р. ранее участия в приватизации не принимала. (л.д.16); - архивными справками, подтверждающими факт правопреемства совхоза «...- ГСП «...» -ДС ГУП «...» и его ликвидации.(л.д.23-23); -справкой ООО СП «...», о том, что ... на балансе не числится.(л.д.22); Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею и ее малолетним сыном С. на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Салямова З.Р. и ... С. занимают квартиру, расположенную по адресу: ...А, ..., на условиях социального найма. 2. Истица по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает. 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцом, ликвидировано. 4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы, действующей за себя и ... и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, в ... ... жилом доме, расположенную по адресу: ... состоящую из ... комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой-... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право общей долевой собственности за Салямовой З.Р.,... и С.,... на квартиру в ... ... жилом доме, расположенную по адресу: ... состоящую из ...-х комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метров. Право собственности Салямовой З.Р., С. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Соловьева Н.М.