... Дело № 2-16- 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М., при секретаре Литвиновой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 07февраля 2012 года гражданское дело по иску Короткевич Е.М. к Администрации Тисульского района о признании недействительным Договора ... долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между К. и ООО «...» ..., признании законным Договора ... долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между К. и ООО «...» ..., включении квартиры, расположенной по адресу: ... в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти К. УСТАНОВИЛ: -2- адресу: ... Указанный договор должен быть подписан представителем Застройщика- Ч.. Договором было предусмотрено долевое участие Заказчика в возведении жилого дома, строительство которого осуществлялось Застройщиком ООО «...». Оплата осуществлялась путем безналичного перечисления денежных средств единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения в соответствии с ... от ... ...-ОЗ « Об обеспечении жильем ветеранов» в размере ... рублей, что подтверждалось Свидетельством о праве на получение единовременной денежной выплаты на строительство и приобретение жилого помещения ... от ..., выданного Администрацией Тисульского района Застройщику. -3- могла подписать договор о долевом участии в строительстве жилого дома от .... Истец просил суд признать недействительным Договор ... долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между К. и ООО «...» ..., признать за К. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... По ходатайству представителя ответчика-Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Тисульского района и с согласия истца в качестве ответчика привлечена Администрация Тисульского района. На привлечение в качестве надлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью «...» истец не согласился. -4- В судебном заседании истец изменил предмет иска, просил суд о признании недействительным Договора ... долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между К. и ООО «...» ..., признании законным Договора ... долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между К. и ООО «...» ..., включении квартиры, расположенной по адресу: ... в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти К.. Представитель ответчика ... А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица ООО« ...» Ч. не возражал против удовлетворения требований истца, суду пояснил, что между ООО « ...» и ... был заключен договор подряда на строительство многоквартирного жилого дома в пгт.Тисуль по ..., для ветеранов-дольщиков. Договоры долевого участия с ветеранами разрабатывались юристами ..., они же работали с заинтересованными лицами-дольщиками, брали с них подписи в договоры, которые заключались жилищным отделом ..., после чего он их сам подписывал. На государственную регистрацию он возил указанные договоры вместе с юристами Администрации. В Договорах с К. от ... и от ... стоит его подпись. В первом договоре была допущена ошибка, поэтому он переделывался юристами, после чего он снова расписался, на дату в договоре не обратил внимание. О том, что бабушка истца умерла, не знал. Денежные средства на строительство многоквартирного дома перечислялись Администрацией после регистрации договоров в юстиции. Зарегистрированные в юстиции договоры получала юрист Бобровская. Договор от ..., -5- заключенный с К., не был зарегистрирован в юстиции, так как в это время еще не был зарегистрирован земельный участок под строительство. Не знает, почему юристы Администрации переоформили дату договора с К. с ... на .... Полученный договор от ... и был зарегистрирован в юстиции. Денежные средства на строительство многоквартирного дома по ..., в ..., за дольщика К. ... перечислила по договору от .... Эти деньги были использованы на строительство. Дом был построен и сдан в эксплуатацию в .... О том, что К. на дату регистрации уже умерла, не знал, в связи чем считал возможным использовать перечисленные за дольщика денежные средства. Суд, выслушав пояснения истца Короткевич Е.М., представителя ответчика Администрации Тисульского района А., представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом ... Т., представителя третьего лица ООО «...» Ч., допросив свидетелей, изучив материалы дела, не может согласиться с доводами представителя ответчика, представителей третьих лиц об удовлетворении требований истца в полном объеме, несмотря на их признание иска, поскольку это противоречит закону. Суд находит заявленные требования истца в части признания недействительным Договора ... долевого участия в строительстве жилого дома, между К. и ООО «...» от ..., подлежащими удовлетворению, требования о признании законным Договора ... долевого участия в строительстве жилого дома, между К. и ООО «...» от ..., включении квартиры, расположенной по адресу: ...9, в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти К. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч. 11 ст.23.2 Федерального закона от 12.01.1995 №5-ФЗ "О ветеранах» ( в редакции от 09.12.2010года) определение порядка предоставления жилых помещений( по договору социального найма либо в собственность), а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещение ветеранам Великой отечественной войны(членам семьи), нуждающимся в улучшении жилищных условий, устанавливаются законодательством субъектов Российской -6- Федерации. Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч.ч.1,2 ст.3 Закона Кемеровской области от 28.01.2010года №30ОЗ « Об обеспечении жильем ветеранов» мера социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов предоставляется органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим полномочия в сфере строительства. В случае наделения органов местного самоуправления Кемеровской области отдельным государственным полномочием Российской Федерации по предоставлению меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, указанная мера предоставляется органом, уполномоченным органом местного самоуправления на предоставление указанной меры социальной поддержки. Порядок предоставления жилых помещений и единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливается Коллегией Администрации Кемеровской области. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 17.02.2010года №71 утвержден Порядок предоставления жилых помещений и единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с Законом Кемеровской области « об обеспечении жильем ветеранов», согласно которому для оплаты( частичной оплаты) средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома гражданин (представитель) представляет в уполномоченный орган следующие документы: заявление о перечислении выплаты на счет застройщика; свидетельство; копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем восемьдесят пять процентов от предусмотренной проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, имеющего государственную регистрацию с одновременным предъявлением оригинала; справку застройщика о степени готовности многоквартирного дома ( в процентах). В судебном заседании установлено, что К. в соответствии с перечнем лиц, указанных в законе « О ветеранах» имела право на получение мер социальной поддержки, предусмотренных этим законом, по категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. -7- В соответствии со ст. 9 Федерального закона « О ветеранах» реализация государственной политики в отношении ветеранов осуществляется федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Из содержания ст.23.2 (п.п.1,12) указанного закона следует, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по обеспечению жильем ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления полномочиями, указанными в пункте 1настоящей статьи. В соответствии п.27 ч.1 ч.2 Закону Кемеровской области « О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере социальной поддержки и социального обслуживания населения» №99-ОЗ от 27 июля 2005 года ( в редакции в ред. Закона Кемеровской области от 03.12.2009 N 126-ОЗ), органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Кемеровской области, в том числе и Администрация Тисульского муниципального района, были наделены отдельными государственными полномочиями Российской Федерации и отдельными государственными полномочиями Кемеровской области, указанными в статье 2 настоящего Закона государственными полномочиями по предоставлению меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, установленной Федеральным законом "О ветеранах". В целях реализации указанных полномочий по исполнению требований Федерального закона « О ветеранах» и Закона Кемеровской области « Об обеспечении жильем ветеранов», Администрация Тисульского муниципального района выявила граждан, нуждающихся в обеспечении жильем из категории, установленной указанными законами. Согласно Распоряжению ...-р от ... Администрации Тисульского района К. поставлена в очередь нуждающихся в обеспечении жильем, она же включена в реестр очередности на ... по... (л.д.59). Вопрос о предоставлении жилья К. решался на заседании жилищной комиссии Администрации Тисульского района.(л.д.28). Администрацией Тисульского муниципального района ... выдано К. Свидетельство о праве на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (л.д.27), о чем внесена запись за ... в Журнал регистрации выдачи Свидетельств для ветеранов.(л.д.60). -8- В судебном заседании суд обозрел копию ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома от .... Из содержания данного договора следует, что он заключен между К.( Заказчик) и ООО «...» (Застройщик). Предметом договора было предусмотрено долевое участие Заказчика в возведении жилого дома, расположенного по адресу: ..., строительство которого осуществлялось Застройщиком ООО «...», на земельной участке, находящемся в субаренде застройщика по договору ... от ..., зарегистрированного в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области ... Обозрев копию ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома от ..., суд установил, что он идентичен по своему содержанию ... от ... Единственное отличие состоит в том, что в данном договоре не указан номер договора на субаренду земельного участка и сведения о его государственной регистрации. Оба договора имеют подписи сторон. Обозрев в судебном заседании Распоряжение ... ... от ..., платежное поручение ... от ..., суд установил, что поступившие денежные средства в сумме ... рублей, направлены Администрацией Тисульского района ООО «...» на обеспечение жилья вдове участника Великой отечественной войны К. по Договору долевого участия... от .... (л.д.55,56). Из показаний свидетеля К., допрошенной в судебном заседании, следует, что она работала ведущим специалистом в жилищном отделе Администрации Тисульского района, занималась договорами строительного подряда, договорами долевого участия. Часть этих договоров подписывала она. В жилищный отдел с заявлением об улучшении жилищных условий обращалась К.. К ней выезжала комиссия, признала жилье непригодным для проживания. С ней работал юрист администрации, подписывал договор. В одном из договоров, подписанных с К., была допущена ошибка, поэтому договор переделывался. Ей был передан договор без даты, подпись в нем стояла, она подписала расшифровку подписи. О том, что эта бабушка умерла, не знала. Регистрацией договоров долевого участия занималась она. От К. на нее была оформлена доверенность на регистрацию договора. -9- Администрацией Тисульского района издавалось распоряжение о перечислении денежных средств застройщику за К. Свидетель Б. показала, что в ... застройщиком ряда объектов в ... было ООО «...». На ..., этот же застройщик подрядился строить многоквартирный дом на условиях долевого участия. До начала строительства застройщик должен зарегистрировать земельный участок в органах юстиции, затем регистрируется договор долевого участия. Список льготников формируется жилищным отделом Администрации Тисульского района. Свидетель З. показала, что работает в должности главного специалиста отдела строительства и жилищной политики в Администрации Тисульского района с ... года. Истец обращался к ней по дополнительному соглашению к договору долевого участия между его бабушкой и фирмой застройщиком. В отделе находится копия договора долевого участия только от ..., другого договора не видела. Свидетель К. приходится ... истцу. Ей известно, ...К.- подавала в Администрацию Тисульского района заявление на улучшение жилищных условий как вдова участника Великой отечественной войны. Ее включили в Список льготников на предоставление жилья в строящемся доме. Документы оформлял Короткевич Е.М. В начале ... они вместе с мужем пришли к бабушке, которая должна была подписать договор долевого участия в строительстве. К. знала, за что расписывается, тренировалась в подписи. Бабушка в это время была ... По мнению К. подлинная подпись бабушки в договоре от ... Свидетель Т. показала, что, истец приходится ей зятем. Она заходила в тот день к К., когда та подписывала договор. Что это был за договор, и от какого числа, не знает. Со слов зятя известно, что договор был утерян, он обращался в прокуратуру. Согласно свидетельству о смерти ... от ... К. умерла ....(л.д.14). Из содержания выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в указанном реестре зарегистрирован ... Договор ... долевого участия -10- физического лица в строительстве жилого ... в ... между Обществом с ограниченной ответственностью «... и К..(л.д.46-49). Из содержания Акта сдачи-приемки следует, что во исполнение Договора подряда на долевое строительство жилого помещения, находящегося по адресу: ..., зарегистрированного Управлением ФРС по Кемеровской области ... и К. жилого помещения, находящегося по адресу: ... признана пригодной к проживанию. Акт подписан директором и прорабом ООО «...» ....(л.д.12). Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что фактически К. подписала самостоятельно Договор ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома .... Именно этот договор послужил основанием вынесения Распоряжения ...-р от ... « О направлении денежных средств» для обеспечения жильем К. и для перечисления денежных средств Администрацией Тисульского района застройщику ООО «...». Однако данный договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома от ... не мог быть подписан К., поскольку она умерла ..., однако именно этот договор был зарегистрированв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... На основании ст.3 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ( в ред.от 17.06.2010г.) « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые -11- законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом 17.06.2010 N 119-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). По смыслу указанного закона ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома от ... между К. с ООО «...» на строительство жилого помещения, находящегося по адресу: ... считается незаключенным, поскольку не прошел государственную регистрацию. Договор ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома от ... между К. с ООО «...» на строительство жилого помещения, находящегося по адресу: ... считается -12- незаключенным, поскольку не мог быть подписан дольщиком по причине его смерти. Регистрация указанного договора произошла на основании доверенности от ..., выданной К. К. дававшей ей полномочия быть представителем К. при регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность), признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Сделка, заключенная после смерти гражданина и от его имени, не предусмотрена законом. На основании ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, суд считает установленным, что ни один из договоров не повлек за собой юридических последствий в виде приобретения дольщиком К. права собственности на ... в силу ничтожности. В связи с указанными обстоятельствами суд считает необходимым признать недействительными Договор ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома от ... между К. и ООО «...» на строительство жилого помещения, находящегося по адресу: ... -13- ..., и Договор ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома ... между К. и ООО «...» на строительство жилого помещения, находящегося по адресу: ... силу ничтожности. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст.7 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ( в ред.от 17.06.2010г.) « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен порядок наследования прав по договору участия в долевом строительстве и включения недвижимого имущества в наследственную массу при переходе права собственности на объект недвижимости дольщику в случае его смерти, то есть, в случае признания договора заключенным ( действительным). В судебном заседании установлено, что у К. при жизни не наступило право собственности на квартиру ... соответственно, указанное жилое помещение не может быть включено в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти наследодателя К., а требования истца в связи с указанным обстоятельством не подлежат удовлетворению. Суд считает доводы представителя ответчика А. о том, что Администрация Тисульского района является ненадлежащим ответчиком несостоятельными. Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд установил, что, несмотря на то обстоятельство, что стороной по договору долевого участия физического лица в строительстве жилого дома являлся ООО «...», Администрация Тисульского района имела перед дольщиками ряд обязательств, что позволяет суду считать ее надлежащим ответчиком по делу. 14- регистрацию указанных договоров и непосредственно участвовали в государственной регистрации этих договоров. Кроме того, Администрация Тисульского района перечислила застройщику в счет оплаты в строительстве квартиры денежные средства за К., при чем, до государственной регистрации договора. Таким образом, суд считает доказанным, что действия Администрации Тисульского муниципального района были целенаправленными на обеспечение реализации как федерального, так и регионального закона по обеспечению ветеранов жилыми помещениями. Строительство находилось под контролем администрации. Поскольку Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ( в ред.от 17.06.2010г.) « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не предусмотрены сроки государственной регистрации договоров долевого участия, суд не может считать, что ООО «...» допустило в этой части какое-либо нарушение. Денежные средства в обеспечение оплаты за К. застройщику при отсутствии государственной регистрации договора были перечислены администрацией Тисульского района, использованы застройщиком в строительстве жилого помещения. Суд не может считать полученные застройщиком денежные средства неосновательным обогащением, так как застройщик до момента ввода жилья в эксплуатацию не знал и не мог знать о том, что заказчик К. умерла еще до государственной регистрации договора. В то время, как Администрация Тисульского района в нарушение требований Закона Кемеровской области « Об обеспечении жильем ветеранов» перечислила денежные средства до государственной регистрации договора. В связи с указанными обстоятельствами суд не считает Администрацию Тисульского района ненадлежащим ответчиком. Привлечь в качестве ответчика (соответчика ) ООО «...) суд не имел возможности в связи с вышеизложенными обстоятельствами. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : -15- Требования Короткевич Е.М. о признании недействительным ... долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между К. и ООО «...» ..., удовлетворить, признать указанный договор недействительным. В удовлетворении требований о признании законным Договора ... долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между К. и ООО «...» ..., включении квартиры, расположенной по адресу: ... в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти К. в наследственную массу отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Соловьева Н.М.
Истец Короткевич Е.М. обратился в суд с иском к ответчику в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Тисульского района о признании недействительным договора №9 долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между Короткевич М.Г. и ООО «...» ..., признании за Короткевич М.Г. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт....
В обоснование своих требований истец указывает, что его ...К., ... г.р., являлась Ветераном труда, Ветераном тыла, вдовой погибшего участника Великой отечественной войны, проживала в ... С ... года она состояла на очереди в Администрации Тисульского района на получение квартиры.
В начале ... года юрист Администрации Тисульского района передал истцу договор без номера и даты для получения подписи ...К. Согласно указанному договору К.( Заказчик) и ООО «...» (Застройщик) заключили между собой договор долевого участия физического лица в строительстве жилого дома, расположенного по
Застройщик должен был закончить строительство жилого дома к .... По окончании строительства передать в собственность Заказчика жилое помещение в соответствии с размером перечисленной суммы на финансирование жилого помещения, а именно- однокомнатной ...,расположенной в ... на 1 этаже в 1 подъезде в ..., общей площадью ... кв.м., готовой к заселению. В течение 7 дней после ввода в эксплуатацию жилого дома, передать по акту приема-передачи жилое помещение. Фактически жилой дом был введен в эксплуатацию ....
... истца–К. умерла .... Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ... К. зарегистрирована как участник долевого строительства жилого помещения, расположенного по адресу: ...
После смерти К. истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему, как наследнику, Свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, предоставив Договор ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома от ..., зарегистрированный в ЕГРП ....
... нотариус выдал истцу Короткевич Е.М. Постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что Короткевич М.Г. умерла ... и, соответственно, не
В ... года истец обращался в юридический отдел Администрации Тисульского района за выдачей необходимых документов для представления нотариусу, но ему было предложено подождать ввода в эксплуатацию жилого дома. В начале 2011 года он обращался за этими же документами в жилищный отдел Администрации Тисульского района, документы не нашли, по его повторному требованию их выдали только .... Обратил внимание, что в Договоре ... долевого участия физического лица в строительстве жилого дома, заключенного между К. и ООО «...», стояла дата ..., указанный Договор зарегистрирован в юстиции ..., чего не могло быть.
По его обращению прокуратурой Тисульского района была проведена проверка. Он получил ответ о том, что был обнаружен факт нарушения Федерального закона « О ветеранах» и Закона Кемеровской области « Об обеспечении жильем ветеранов», так как Администрация района перечислила денежные средства на счет Застройщика в счет оплаты долевого участия К. в строительстве жилого дома до государственной регистрации договора долевого участия.
Истец считает, что договор долевого участия, от ... года, действительно подписанный К., был утерян, в связи с чем составили новый договор от ... и подделали подпись К. в этом договоре.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом ... Т., действующий на основании доверенности, также не возражал против удовлетворения всех требований истца, суду пояснил, что после смерти К.(заказчика по договору долевого участия), изменения в Договор не вносились, истец не утратил свое право наследования.
На основании указанных документов уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты их получения в полном объеме, осуществляет перечисление денежных средств на открытый в российской кредитной организации счет застройщика в счет оплаты ( частичной оплаты) участия в строительстве многоквартирного дома.
Шестнадцатиквартирный жилой дом по ..., в ... введен в эксплуатацию ..., что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.(л.д.11).
В судебном заседании установлено, что фактически договоры долевого участия разрабатывались юристами Администрации, которые работали с заинтересованными лицами, они же имели доверенности от дольщиков на
мотивированное решение вынесено 14 февраля 2012 года