Дело № 2-81-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 21 февраля 2012 года гражданское дело по иску Фокина И.О., Фокиной М.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы Фокин И.О. и Фокина М.В. с момента заселения по настоящее время проживают в этом доме на условиях договора социального найма жилого помещения. Дом был собственностью Государственного предприятия .... леспромхоз. Собственник жилого помещения ГП .... леспромхоз был реорганизован в ОАО «....», которое в .... году было ликвидировано, дом не был оформлен в муниципальную собственность в соответствии с законом. В связи с этим истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..... В судебное заседание явились истцы Фокин И.О., Фокина М.В., свои требования поддержали. Третье лицо-Ф. в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается в пользу родителей (истцов). Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района- Т., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истцов. Суд, выслушав пояснения истцов Фокина И.О., Фокиной М.А., представителя ответчика Т., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был построен на средства Государственного предприятия .... леспромхоз и был предоставлен истцу Ф. и его семье из .... человек на основании решения профсоюзного комитета .... ЛПХ. Ордер .... был выдан истцу .... Администрацией ...., Все эти годы Фокин И.О. и Фокина М.В. проживали в указанном доме на условиях договора найма жилого помещения. Собственник жилого помещения ГП .... леспромхоз в .... году был реорганизован в АООТ «....», а оно в .... году реорганизовано в ОАО «....», которое в свою очередь .... году было ликвидировано на основании решения Арбитражного суда. Дом не был оформлен в муниципальную собственность в соответствии с законом. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого дома, в котором проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются : -справкой .... сельской территории о получении Фокиным И.О. ордера .... от .... (л.д.13); -архивными справками о правопреемстве ГУ «....»- АООТ «....»- ОАО « ....» и о ликвидации ОАО « ....» ( л.д.15-16); -справкой КУМИ .... о том, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.12); -паспортными данными о регистрации истцов по адресу: .....(л.д.4-5,19).; -техническим паспортом на спорный жилой дом(л.д.8-11); Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее они не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации .....(л.д.21-22). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1.Фокин И.О. и Фокина М.В. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ...., по договору социального найма жилого помещения; 2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживает; 4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., представляющий собой .... .... строение,.... года постройки, состоящее из .... комнат, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л : Признать право общей совместной собственности Фокина И.О. и Фокиной М.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., представляющий собой .... строение,.... года постройки, состоящий из .... комнат, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. Возникновение права собственности у Фокина И.О. и Фокиной М.В. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Соловьева Н.М.
Истцы обратились в суд с иском о признании права общей совместной собственности на жилое помещение за ними. В обоснование своих требований истцы указывают, что в .... году на основании решения профкома в период работы в .... ЛПХ Фокину И.О. было предоставлено право, как нанимателю жилого помещения с семьей из .... человек на занятие жилого дома, расположенного в .....
.... Администрацией .... был выдан ордер .... Фокину И.О., подтверждающий законность вселения семьи истцов в спорное жилое помещение. Ордер у истца не сохранился до настоящего времени.