Дело № 2-86- 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 28 февраля 2012 года

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре Кокшаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко А.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что с ... истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ... на условиях социального найма. Квартира находилась на балансе совхоза «...». Указанное предприятие было ликвидировано. При ликвидации указанная квартира не была передана в муниципальную собственность. ... было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку указанная квартира в реестр муниципальной собственности не включена. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Пономаренко А.М. поддержал заявленное требование, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т. действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что жилой ... расположен в д..... В ... указанного дома истец вселился ... на основании решения комитета профсоюза совхоза «...» и проживает в ней на условиях социального найма. Совхоз «...», на балансе которого находилась квартира, был реорганизован в ДФ ГУП «...», которое в ... ликвидировано. При ликвидации предприятия, квартира не была передана в муниципальную собственность и не включена в соответствующий реестр. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, в приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано.

Согласно архивным справкам документы по основной деятельности ДФ ГУП «...» ГСП «...» после ликвидации, в том числе первичные документы на домостроение по адресу: ... в архивный отдел на хранение не поступали.

Согласно справке Администрации ... сельского поселения истец Пономаренко А.М. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу и проживают в настоящее время (л.д.19);

Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена в жилом доме по адресу: ..., состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра, сведения о правообладателе отсутствуют.(5-8);

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... (л.д.9);

-справкой ... о том, что истец участия в приватизации жилья не принимал (л.д.13),

-архивными справками (л.д.15-16);

-отказом в заключении договора приватизации (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец занимает на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ... по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за А.М. на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью – ... квадратных метра, в том числе жилой площадью –... квадратных метра.

Возникновение права собственности у Пономаренко А.М. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Соловьева Н.М.