Дело № 2-64-2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области В составе председательствующей И.В. Егеровой, при секретаре Г.А. Кречевой рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль Тисульского района Кемеровской области 21 февраля 2012года дело по иску Овчинникова Б.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом .... о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Овчинников Б.С. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на ...., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между ним и организацией «....», им была приобретена квартира незавершенного строительства по адресу: ...., в договоре указано, что квартира состоит из .... комнат, общая площадь квартиры составляет .... кв.м., данный договор был зарегистрирован в БТИ .... .... ... филиалом .... БТИ Тисульского района был изготовлен технический паспорт на квартиру истца, общая площадь квартиры указана -.... кв.м., жилая площадь .... кв.м. В настоящее время истец является собственником земельного участка, расположенного по .... (свидетельство о государственной регистрации права серия ....), на квартиру свое право собственности зарегистрировать не может, из-за несоответствия площади квартиры, указанной в техническом паспорте площади, указанной в договоре купли-продажи, а также в связи с отсутствием номера дома и номера квартиры в договоре купли-продажи. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Просит суд признать за ним право собственности на указанную выше квартиру, поскольку иным путем признать право собственности не представляется возможным. В судебном заседании истец Овчинников Б.С. на своих исковых требованиях настаивал по тем же основаниям, в том же объеме. Представитель ответчика Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Свидетель С. суду показала, что ранее проживала по соседству с истцом, знакома с ним с ....., когда он купили недостроенный дом по .... и начал его достраивать ..... Она с мужем строили дом сами по соседству, а у Овчинникова уже были готовые стены и потолок. Дом они купили, наверное, у «....», которая впоследствии распалась. Свидетель С. дал суду аналогичные показания. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как усматривается из ксерокопии договора купли-продажи без номера от ..., заключенного между .... в лице С. и Овчинниковым Б.С., последний приобрел в собственность квартиру незавершенного строительства, состоящую из .... комнат обшеполезной площидью .... кв. метров, расположенную в .... за .... рублей. Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ... В соответствии с техническим паспортом БТИ инвентаризационная стоимость .... в .... с инвентарным номером .... составляет .... рублей. Квартира имеет общую площадь .... кв. м., в том числе жилую – .... кв. м. На основании справки от ... ...., квартира, расположенная в .... реестре муниципальной собственности Тисульского районе не числится. Из представленной в судебное заседание ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Овчинникову Б.С., ... рождения на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв. метров, расположенный по адресу: ..... Как усматривается из ксерокопии паспорта истца, последний зарегистрирован по адресу: ..... В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. На основании ч. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций. Как было с очевидностью установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, спорный объект имущества, расположенный по адресу: ....1, на балансе в КУМИ по .... не значится. Данные обстоятельства подтверждаются представителем КУМИ и справкой .... от ... Фактически истцом была приобретена .... в ..... Истец, по независящим от него обстоятельствам, не может реализовать свое право на оформление квартиры в собственность. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского района освобождается от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Овчинникова Б.С. удовлетворить в полном объеме. Признать за Овчинниковым Б.С. право собственности на квартиру, расположенную в ...., обшей площадью .... кв. м., в том числе жилой - .... кв. м., с инвентарным номером .... Право собственности Овчинникова Б.В. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. .... .... .... .... .... .... .... ....а