Дело № 2-150-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 28 мая 2012 года

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четверговой Т.А, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен на том основании, что в .... году истица купила жилой дом по адресу: ..... При этом был составлен письменный договор купли-продажи жилого дома, подписан сторонами, но в связи с тем, что оплата производилась в рассрочку, оба экземпляра остались у продавца. Продавец выехала в ..... После оплаты сделки на неоднократные обращения выслать договор она не ответила. В настоящее время В. умерла. С .... года и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, проживает в нем, своевременно платит налоги, производит необходимый ремонт, то есть считает себя собственником дома. Какие – либо третьи лица не оспаривают право собственности ее на указанный жилой дом.

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... силу приобретательской давности.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Т. не возражает против удовлетворения заявленного требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что в .... году истица купила жилой дом по адресу: ..... Продавец В. выехала в ...., в настоящее время она умерла. Письменный договор купли-продажи утрачен. С .... года и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, проживает в нем, своевременно платит налоги, производит необходимый ремонт, то есть считает себя собственником дома. Истица не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку договор купли-продажи утрачен, а продавец умерла.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетели П. и Н. суду пояснили, что они знают истицу с детства, проживают в одном поселке. Им известно о том, что Четвергова в .... году купила дом в .... В. В. уехала в ...., в настоящее время ее уже нет в живых. При купле продаже они составили договор, но нигде его не зарегистрировали, т.к. Четвергова отдавала деньги не сразу, а выплачивала по частям. Четвергова прописалась в этом доме и проживает в нем до настоящего времени, производит необходимый ремонт, пользуется приусадебным участком, платит налоги.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

- справкой Администрации .... (л.д.18);

- выпиской из похозяйственой книги (л.д.15);

- адресными справками (л.д.16-17).

Из технического паспорта на дом следует, что он расположен по адресу: .... общей площадью .... кв. метра, в том числе жилой площадью –.....метра. Собственником указана В. (л.д.7-14).

Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит, что имеются основания признать за Четверговой Т.А. право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Четверговой Т.А, на жилой дом, расположенный по адресу: .... общей площадью .... кв. метра, жилой площадью .... кв. метра.

Возникновение права собственности у Четверговой Т.А. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

....