Дело № 2-359- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей Гемузовой Г.П.,
при секретаре Кокшаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
...
исковое заявление Пименовой О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что в ... году истица с мужем и детьми заселилась в квартиру ... на основании ордера, выданного на имя мужа истицы ...», В ... году ... она переписала ордер на себя. В ... году Пименова О.А. предприняла попытку приватизировать данную квартиру, обратилась в отдел приватизации, однако ей было отказано, поскольку был необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий, что квартира находится в муниципальной собственности, либо состоит на балансе предприятия. Правоустанавливающего документа на квартиру нет, так как ранее данная квартира находилась на балансе ... которое в настоящее время ликвидировано и после ликвидации документы в архив не поступали, в реестре муниципальной собственности эта квартира не числится.
Истица и до настоящего времени проживает в указанной квартире. Дети истицы взрослые, проживают отдельно, от участия в приватизации отказываются в ее пользу. Пименова О.А. не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку по документам у нее нет первоначального собственника.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истица, не передана в муниципальную собственность.
Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истицы на приватизируемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Третьи лица на стороне истицы: Спиркина Н.Н., Гулина Л.Н., Биканов В.Н., Биканов Н.Н. просили удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме на имя суда не возражал против удовлетворения исковых требований Пименовой О.А.
Суд, выслушав пояснения истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что в ... году мужу истицы, работавшему в ... была выделена квартира в .... Истица с мужем и детьми сразу же заселились в квартиру, ордер при вселении был выдан на мужа истицы, после ..., в ... года она переписала ордер на себя. Позже ... ликвидировалось, а жилой дом, в которой находится квартира, занимаемая истицей, в свое время в муниципальную собственность не был передан. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире, все дети истицы проживают отдельно, от участия в приватизации отказываются в ее пользу.
В реестре муниципальной собственности Тисульского района указанная квартира не значится.
Истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку в настоящее время не определен ее собственник и невозможна регистрация права собственности и перехода права.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела :
- техническим паспортом на квартиру ... от ..., из которого усматривается, что данная квартира, состоит из ... комнат, общая площадь квартиры – ... кв.метров, в том числе жилая- ... кв.метров, квартира расположена на ... жилого дома;
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о том, что квартира по адресу – ... в муниципальной собственности Тисульского района не значится ;
- архивной справкой о том, что ... ликвидировано, документы по жилому фонду в архив не поступали.
- справками администрации Тисульского района о том, что Пименова О.А., проживающая с ... по адресу: ... ранее участия в приватизации не принимала.
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на условиях социального найма квартиры.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:
1. Пименова О.А. занимает квартиру по адресу – ... на основании ордера, выданного ее мужу в ... году ...»;
2. Пименова О.А. по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой она проживает.
3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истицей, ликвидировано.
4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность Тисульского района.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пименовой О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу – ..., состоящую из ... комнат, общей площадью – ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв.метра.
Право собственности Пименовой О.А. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья : Гемузова Г.П.