Дело № 2-350- 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующей Гемузовой Г.П.,
при секретаре Кокшаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
...
исковое заявление Ефремова Е.Ю., Ефремовой Н.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что истцы с ... года проживают в квартире по адресу – пгт..., вселились на основании ордера ... от .... На момент предоставления квартиры истцам, она числилась на балансе государственного предприятия ..., которое впоследствии было ликвидировано. Квартира, в которой проживают истцы, была передана в муниципальную собственность Тисульского района. В настоящее время указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности Тисульского района.
В ... истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Однако, им было отказано в оформлении договора приватизации в связи с отсутствием у собственника правоустанавливающих документов на квартиру.
Таким образом, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации права муниципальной собственности невозможна регистрация их права на приватизируемое жилое помещение.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу – ... состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.метров.
В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, телефонограммой известил суд о том, что явиться в судебное заседание не может, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражает.
Третьи лица Ефремов А.Е. и Ефремов С.Е. в заявлениях на имя суда против удовлетворения заявленного требования не возражают.
Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истцы – Ефремова Е.Ю. и Ефремова Н.Н. в ... году вместе с ... детьми – Е., ... года рождения, Е., ... года рождения вселились в квартиру по адресу – .... Основанием для вселения явился ордер ... от ..., выданный исполнительным комитетом Тисульского поселкового Совета депутатов трудящихся на имя Ефремова Е.Ю.. Указанная квартира состояла на балансе Тисульского ... предприятия, которое впоследствии было ликвидировано, после ликвидации жилой фонд предприятия передан в муниципальную собственность Тисульского района. В данной квартире истцы проживают до настоящего времени. Истцы желают воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Однако, Комитет по управлению муниципальной собственностью Тисульского района не может заключить с истцами договор о передаче квартиры в собственность граждан (договор приватизации), поскольку не зарегистрировано первоначальное право собственности муниципального района на это жилое помещение. Дети истцов – Е. и Е. дали согласие на приватизацию квартиры Ефремовым Е.Ю., Ефремовой Н.Н., отказавшись от права на приватизацию.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
1.Ордером ... от ..., выданным Ефремову Е.Ю. на право занятия квартиры ... с семьей 3 человека (л.д.5).
2.Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района от ... о том, что квартира, расположенная по адресу – ... реестре муниципальной собственности Тисульского района числится (л.д.9).
3. Нотариально заверенным Согласием Е. на приватизацию квартиры по адресу – ... на имя Ефремова Е.Ю., Ефремовой Н.Н. (л.д.17).
4. Нотариально заверенным Согласием Е. на приватизацию квартиры по адресу – ... на имя Ефремова Е.Ю., Ефремовой Н.Н. (л.д.18).
5. Справкой о составе семьи, выданной администрацией ... от ... (л.д.19), из которой следует, что состав семьи Ефремовой Н.Н: муж – Ефремов Е.Ю., сын: Е., сын: Е.
5. Справками администрации ... о том, что Ефремова Н.Н. и Ефремов Е.Ю. участия в приватизации жилья на территории Тисульского района не принимали (л.д.21,22).
6.Отказом Администрации Тисульского района в заключении договора приватизации с истцами в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (л.д.23).
7. Техническим паспортом на квартиру по адресу – ...(л.д.10-15), из которого усматривается, что данная квартира является муниципальной собственностью Тисульского района, состоит из ... комнат, общая площадь квартиры – ... кв.метров, в том числе жилая- ... кв.метров, расположена в ... жилом доме.
Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:
1. Истцы занимают жилое помещение по адресу – пгт. ... по договору социального найма.
2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают.
3.Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Тисульского района, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района не возражает против передачи квартиры в собственность истцов, однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа не может зарегистрировать право муниципальной собственности, без которого невозможна государственная регистрация перехода права и права собственности истцов.
4. Дети истцов от участия в приватизации квартиры отказались.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу – пгт. ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ефремовым Е.Ю., Ефремовой Н.Н. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу – ... расположенную в ... жилом доме в ... исполнении, состоящую из ... комнат, общей площадью – .... метров, в том числе жилой – ... кв. метров.
Право собственности Ефремова Е.Ю., Ефремовой Н.Н. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.П. Гемузова