Дело № 2-6-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
с участием представителя истца Бедарева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «...» к Голубову С.М. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ОАО КБ «...» обратилось в Заводский районный суд ... с иском к Голубову С.М,, Обществу с ограниченной ответственностью «...» о расторжении кредитного договора № ... от ..., взыскании с них солидарно задолженности за пользование кредитом и государственной пошлины.
Решением Заводского районного суда ... от ... (вступило в силу ...) требования ОАО КБ «...» удовлетворены частично, кредитный договор № ... от ... расторгнут, с Голубова С.М. взыскана в пользу ОАО КБ «...» сумма задолженности в размере ... рублей.
Голубовым С. М. до настоящего времени задолженность не погашена. По сведениям судебного пристава-исполнителя А. задолженность Голубова С.М. составляет ... рублей.
По справке судебного пристава-исполнителя в банках города ... счета Голубова СМ. отсутствуют. Установлены счета, открытые в ... отделении ... Сбербанка России, а также в ОАО «...», однако денежные средства на расчетный счет отдела судебных приставов не поступали. Судебным приставом-исполнителем направлены запросы в Государственную инспекцию по маломерным судам МЧС России (ответ отрицательный), в УОЛРР и КЧОДД ГУВД по КО для установления сведения о зарегистрированном огнестрельном оружии (ответ отрицательный).
Согласно полученным ответам из Пенсионного фонда, а также Фонда обязательного медицинского страхования должник работает в ЗАО «...» и ООО «...», установлено, что в настоящее время Голубов С.М. в ООО «...» не работает. Направлено постановление об удержании денежных средств из заработной платы должника в ЗАО «...». Однако денежные средства на расчетный счет отдела судебных приставов не поступали.
ГИБДД по КО указало, что за должником зарегистрировано транспортное средство. Должником представлены документы, подтверждающие, что данный автомобиль находится в залоге у ...
В соответствии с ответами из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации за Голубовым СМ. зарегистрировано следующее недвижимое имущество:
1. Объект незавершенный строительством, адрес: ..., кадастровый (или условный) номер объекта: ....
2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебные земли, адрес: ..., кадастровый (или условный) номер объекта: ....
Истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Голубову С. М., установив начальную продажную стоимость и способ реализации в соответствии с законодательством и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Бедарев А.А. иск поддержал в части, просит обратить взыскание на земельный участок должника по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер объекта: ..., принадлежащий на праве собственности Голубову С.М. и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, от требования установить начальную продажную стоимость и способ реализации в соответствии с законодательством отказался.
Ответчик Голубов С.М., надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился (расписка на л.д.98).
Представители третьего лица ОСП по Заводскому району г.Кемерово и ОСП по Тисульскому району УФССП по Кемеровской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (телефонограммы на л.д.99-100).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 69 ч.4 ФЗ « Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и / или / пользовании оно находится.
В соответствии с п. 8. ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» для реализации имущества должника к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются копии документов, подтверждающих право на земельный участок в случае продажи отдельно стоящего здания. В свою очередь п. 2 ст. 552 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, реализация (продажа) объекта незавершенного строительством (как здания, объекта недвижимости) невозможна без реализации земельного участка, на котором он находится, что также подтверждает Акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю от ...
В соответствие со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что решением Заводского районного суда г. Кемерово от ..., вступившим вступило в силу ..., требования ОАО КБ «...» удовлетворены, с Голубова С.М. в пользу ОАО КБ «...» взыскана сумма задолженности в размере ... рублей ... копеек.
На основании решения суда было возбуждено исполнительное производство.
В процессе совершения исполнительных действий по объединенному исполнительному производству ... было установлено, что
имущество и денежные средства, на которые возможно обратить взыскание, у ответчика отсутствуют, должник не работает. Непогашенная задолженность ответчика Голубова С. М. составляет ... рублей.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от ... ... ответчику на праве собственности принадлежит объект незавершенный строительством по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер объекта: ... и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебные земли, адрес: ..., кадастровый (или условный) номер объекта: ...
Из выписки из государственного кадастра недвижимости о земельном участке от ... ... следует, что кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет ....
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и в целях исполнения судебного решения обратить взыскание на принадлежащий ответчику -должнику земельный участок.
Кроме того, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением на л.д.5.
Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика Голубова С.М. следует взыскать в пользу истца ОАО КБ «...» судебные расходы по оплате государственной пошлины ... рублей.
Руководствуясь ст.ст.278 ГК РФ, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на принадлежащий Голубову С.М, земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер объекта: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебные земли.
Взыскать с Голубова С.М. в пользу ОАО КБ «...» судебные расходы в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: Н.В.Куницкая