Дело № 2-47-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской областив составе председательствующей Даниловой С.А.
при секретаре Мустакимовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
....
гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой С.В. к Сыстерову П.В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Иск предъявлен на том основании, что в ... году ... истицы – Ш. по договору купли-продажи приобрел у Сыстерова П.В.жилой дом, расположенный по адресу – ... (впоследствии дом был перенумерован в ...). Данный договор был оформлен письменно, заверен нотариусом, однако не был зарегистрирован в БТИ. .... Ш. умер. ... года и по день смерти Ш. проживал в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им как своим собственным.
Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.
Истица просит суд признать за Ш. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу - ..., ..., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – адвокат Коллегии адвокатов Тисульского района Малькова Т.А., привлеченная к участию в деле на основании определения Тисульского районного суда от ... года в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ... истицы – Ш. .... купил у Сыстерова П.В. жилой дом, расположенный по адресу – ... Стороны заключили договор купли-продажи, который был удостоверен нотариально. Однако, Ш. не зарегистрировал данный договор в БТИ. .... Ш. умер. С момента покупки дома и до момента смерти Ш. постоянно проживал в указанном доме, ухаживал за ним, производил ремонт, платил налоги, то есть в течение более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел им как своим собственным.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетель Ф. суду показала, что она проживает в ... ...-х годов и ей известно о том, что Ш. до момента своей смерти постоянно проживал в жилом доме, расположенном по ..... От него самого ей известно, что данный дом он приобрел в ... году. Ш. ухаживал за домом, производил его ремонт, перестраивал надворные постройки, пользовался огородом, приусадебным участком.
Свидетель Б. суду показала, что она проживает в ... с ... года по соседству с истицей, часто общалась с ее отцом- Ш., бывала у него дома – по адресу – ..... От него самого ей известно, что указанный жилой дом отец истицы купил в ... году, постоянно в нем проживал, сначала семьей, затем один. Ш. ухаживал за домом, производил необходимый ремонт, пользовался огородом, приусадебным участком.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей, поскольку они однообразны, последовательны, подтверждаются другими доказательствами по делу, а именно:
-договором от ...., заключенным между Сыстеровым П.В. и Ш. о том, что ... продал Ш. домовладение, состоящее из бревенчатого дома с надворной постройкой, расположенное по адресу – .... (л.д.10);
-свидетельством о смерти Ш.(л.д.11), из которого следует, что он умер ....;
-техническим паспортом на жилой дом (л.д.12-15), согласно которому жилой дом по адресу – ... года постройки, состоит из ...-х комнат, общая площадь – ... кв.м, жилая – ... кв.м., стены дома деревянные, рубленые.
-распоряжением администрации п.Тисуль ... от .... «Об упорядочении нумерации» (л.д.17), согласно которому жилому дому, расположенному в ... присвоен адрес- ...
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит установленным, что жилой дом, расположенный по адресу – ... принадлежит на праве личной собственности Ш., умершему ...., в силу приобретательной давности, поскольку он более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владел им как своим собственным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить, что жилой дом, расположенный в ... года постройки, общей площадью ... кв.метр, в том числе жилой площадью ... кв. метров, состоящий из ... комнат, принадлежит на праве личной собственности в силу приобретательной давности Ш., .... года рождения, уроженцу селения ...., умершему .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: С.А.Данилова