Дело № 2-56-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Даниловой С.А.
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Удовика Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Иск предъявлен на том основании, что в .... проживала .... истца – У. .... года рождения. ... года постройки принадлежал ей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного .... поселковым советом от .... В .... годах данный дом был снесен, а в .... году на месте снесенного дома истец построил новый деревянный .... дом, состоящий из .... комнат, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.метра, в котором он проживает до настоящего времени. Документы на дом не оформлял.
Согласно адресного плана .... и на основании Всероссийской переписи населения, проведенной в .... году жилому дому, расположенному по адресу: .... был присвоен номер ...., что подтверждается распоряжением Администрации ... .... от ....
С .... года, с момента постройки и по настоящее время истец проживает в ...., более .... лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет им.
Удовик Н.А. просит суд признать за ним право собственности на .... жилой дом по адресу: .... ...., общей площадью .... кв. метра, жилой .... кв. метра, состоящий из .... комнат в силу приобретательной давности
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.23)- Анненко Н.В. иск поддержала.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Удовика Н.А. не возражал.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретатеьная давность).
В судебном заседании установлено, что в .... проживала мать истца – У. .... года рождения. ... года постройки принадлежал ей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного .... поселковым советом от .... В .... годах данный дом был снесен, а в .... на месте снесенного дома, на существующей усадьбе, не расширяя границ, истец построил новый деревянный .... дом, состоящий из .... комнат, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.метра, в котором проживает до настоящего времени, документы на дом не оформлял, за время проживания сам занимался ремонтом дома, перестраивал надворные постройки, платил налоги, ухаживал за огородом.
В настоящее время истец не может оформить свидетельство о праве собственности на жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, так как после постройки нового дома документы на свое имя он не переоформлял.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетель Ж. суду пояснила, что знает Удовик Н.А. с ....х годов, с тех пор, как приехала в поселок, он все это время проживал с матерью в ... (позже ....) по ...., был ее единственным сыном, со слов других людей знает, что дом построил сам, на той же усадьбе, на которой до этого стоял дом, построенный его родителями. Более .... лет Удовик Н.А. непрерывно живет в этом доме, производит ремонт, перестраивает надворные постройки, пользуется огородом.
Свидетель С. суду пояснила, что проживает в поселке с .... годов, знает Удовик Н.А., который построил новый дом на усадьбе, где ранее находился дом его родителей, Удовик Н.А. всю жизнь прожил с матерью – У.. С момента постройки Удовик Н.А. постоянно проживал в ... (позже ....) по .... Кемеровской области, остался проживать в нем и после смерти матери в .... году, проживает в нем и по настоящее время, ухаживает за ним, производит ремонт, перестраивает надворные постройки.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний данных свидетелей.
Данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.
Выпиской из похозяйственной книги от ... о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ведущим специалистом Администрации поселка .... Г., о том, что Удовик Н.А. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по .... общей площадью .... кв.м., кадастровый номер: .... (л.д.5);
Копией регистрационного удостоверения от ..., выданного инвентаризационным бюро .... горкомхоза, в котором указано, что .... принадлежит У. на праве личной собственности (л.д.6) ;
Распоряжением Администрации ... .... от ... о присвоении жилому дому .... по .... номера .... (л.д.7);
Справкой ...., выданной Администрацией ... о том, что на момент смерти ... У. была прописана и проживала по адресу: ..., вместе с ней проживал и и продолжает жить по указанному адресу ее .... Удовик Н.А. (л.д.8);
Копией свидетельства о смерти, в котором указано, что У. ... года рождения, уроженка ... умерла ... в ... (л.д.9);
Копией технического паспорта, составленного по состоянию на ... руководителем филиала .... БТИ Тисульского района Л., согласно которого при инвентаризации выявлено, что дом, построенный в .... году, принадлежащий У. на основании регистрационного удостоверения от ..., снесен, на его месте по .... расположен новый .... дом .... постройки, за ...., в деревянном исполнении, состоящий из .... комнат, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.10-17);
Копией паспорта Удовик Н.А. ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по .... (л.д.19);
Копией решения Тисульского районного суда от ..., которым установлено, что У. .... Удовика Н.А. (л.д.20-21);
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит установленным, что жилой дом, расположенный по адресу – ...., в силу приобретательной давности принадлежит на праве собственности Удовику Н.А..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Удовиком Н.А., ... года рождения, уроженцем ... право собственности на .... жилой дом в .... исполнении, расположенный в пгт. ...., состоящий из .... комнат, общей площадью .... кв.метров, жилой площадью .... кв.метров в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Председательствующая: С.А.Данилова