Дело № 2-39- 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ивановой Е.О. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истицы проживает в квартире по адресу: ... по договору социального найма. Вселилась в указанную квартиру она на основании ордера ... от .... В ордер включена ... Л., которая дала согласие на приватизацию жилого помещения и отказалась от права приватизации указанной квартиры. Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности.
... истице было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Третье лицо на стороне истца Ладынова Н.И. не возражала против заявленного требования.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности, требования Ивановой Е.О. признает в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица на стороне истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что квартира ... в расположена на ... этаже в ... жилом доме в .... В квартиру истица вселилась на основании ордера№... от ..., проживает в указанной квартире по договору социального найма. В ордер кроме истицы включена ... Л. В реестр муниципальной собственности указанная квартира включена, однако отсутствуют правоустанавливающие документы на нее. В приватизации указанной квартиры истице отказано.
Совершеннолетняя ... Л. ...года рождения (л.д.23) отказалась от права приватизации спорной квартиры.
Согласно адресной справки истица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ... (л.д.19).
Из выписки из технического паспорта на квартиру следует, что квартира расположена по адресу: ..., расположена на ... этаже ... жилого дома в ... исполнении, состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела :
-копией ордера, выданного Ивановой Е.О. на право занятия жилого помещения по адресу - ... (л.д.31);
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.17);
-справками Администрации Тисульского района о том, что Иванова Е.О. участия в приватизации жилья не принимала (л.д.13),
-адресными справками (л.д. 18, 19);
- выпиской из технического паспорта (л.д. 5);
- отказом в заключении договора приватизации (л.д.15).
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истица занимает по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... и по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Ивановой Е.О, на квартиру по адресу: ..., расположенную на ... этаже ... жилого дома в ... исполнении, состоящую из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Возникновение права собственности у Ивановой Е.О. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая