Дело № 2-54- 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующей Даниловой С.А.,
при секретаре Мустакимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
...
исковое заявление Плотниковой Н.Н., Плотникова А.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что истцы с ... года проживают в жилом доме по адресу – ... на основании ордера ... от ..., выданного на основании решения профкома ... леспромхоза от ....
В ... году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома.... года ... леспромхозом жилой дом на основании договора ... на передачу квартиры в собственность граждан был передан в собственность истцов.
В настоящее время по просьбе истцов БТИ Тисульского района изготовило технически паспорт на жилой дом, в котором указан адрес объекта : .... В качестве правоустанавливающего документа указан договор на передачу квартиры в собственность граждан ... от ....
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области от ... истцам отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства на том основании, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.
Не соответствие заключается в том, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... указано, что истцам в собственность передается объект недвижимости - квартира, в техническом паспорте наименование объекта – жилой дом.
Внести изменения в договор не представляется возможным, поскольку ... леспромхоз ликвидирован.
Таким образом, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого дома, так как без государственной регистрации невозможно возникновение права собственности.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу- ..., ... года постройки, ..., состоящий из ... комнат, общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой ... кв. метров.
В судебном заседании истцы уточнили свое требование, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере по 1/2 доли за каждым.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В., действующий на основании доверенности ... от ..., в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Плотниковой Н.Н. и Плотникова А.Д. признает в полном объеме, против их удовлетворения не возражает.
Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истцы – Плотникова Н.Н., Плотников А.Д. в ... году вселились в жилой дом по адресу – .... Основанием для вселения явился ордер№... от ..., выданный Плотниковой Н.Н. на основании решения профкома ... леспромхоза от .... Указанный жилой дом находился в хозяйственном ведении ... леспромхоза. В данном жилом доме истцы проживают до настоящего времени. В ... году истцы воспользовались своим правом на приватизацию жилого дома и заключили с ... леспромхозом договор ... от ... на передачу квартиры в собственность граждан. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области от ... истцам отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, с связи с тем, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Из договора на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... следует, что истцам передается в собственность безвозмездно квартира по адресу – .... В техническом паспорте на данный объект указано – жилой дом, адрес – .... Фактически истцы проживают в жилом доме. Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... не представляется возможным, поскольку ... леспромхоз ликвидирован.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
1. Ордером ... от ..., выданным Плотниковой Н.Н. на право занятия квартиры по адресу – ... (л.д. 7).
2.Договором на передачу квартиры в собственность граждан ...от ..., согласно которому ... леспромхоз передает в собственность Плотниковой Н.Н., Плотникова А.Д. квартиру по адресу – ...(л.д.8);
3.Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу – ..., где в графе субъекты права указаны истцы – Плотникова Н.Н. и Плотников А.Д., в графе правоустанавливающий документ указан договор на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... (л.д.9-11);
4.Справкой администрации ... сельского поселения от ... (л.д.12) о том, что в договоре ... от ... о передаче квартиры в собственность Плотниковой Н.Н., Плотникова А.Д. допущена ошибка, данную квартиру считать жилым домом.
5.Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ... об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, согласно которому истцам отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства : жилом доме по адресу –... поскольку сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе (л.д.13).
Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого дома.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу – ....
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Плотниковой Н.Н. и Плотниковым А.Д. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за Плотниковой Н.Н. и 1/2 доли за Плотниковым А.Д. на жилой дом, расположенный по адресу – ..., ..., состоящий из ... комнат, общей площадью –... кв. метров, в том числе жилой – ... кв. метров.
Возникновение права собственности у Плотниковой Н.Н. и Плотникова А.Д. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.А. Данилова