Дело № 2-92-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Застелло Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Иск предъявлен на том основании, что ... истица купила квартиру по адресу: ... у совхоза «...» заключив с продавцом договор купли-продажи. Указанный договор купли-продажи квартиры был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ .... Однако договор купли-продажи квартиры содержит ошибки и неоговоренные исправления, что является препятствием для регистрации права собственности истицы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. В ... согласно распоряжению администрации ... сельского поселения дому ... по ... в ... был присвоено номер-.... Внести изменения в указанный договор купли-продажи не представляется возможным в связи с тем, что прежний собственник квартиры совхоз «...» ликвидирован. Указанная квартира в муниципальную собственность передана не была. Более 15лет с ... по настоящее время истица проживает в квартире, производит ремонт, открыто, непрерывно владеет ею как своей собственной.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... силу приобретательской давности.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленного требования.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что с 1979 года истица проживала в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. ... истица заключила договор купли-продажи квартиры с совхозом «...». Указанный договор купли-продажи квартиры ... зарегистрирован в БТИ. Однако в договоре купли-продажи объект недвижимости обозначен неверно, вместо квартиры указано ... жилого дома, что является препятствием для регистрации права собственности истицы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. В ... согласно распоряжению администрации ... сельского поселения дому ... по ... в ... был присвоено номер-.... Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского района не значится.
Истица не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку внести изменения в указанный договор купли-продажи не представляется возможным в связи с тем, что прежний собственник квартиры совхоз «Барандатский» ликвидирован. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетели А. и А. суду пояснили, что им известно о том, что Застелло Т.Н. много лет проживала квартире на условиях социального найма, а в ... выкупила эту квартиру в совхозе «...». Совхоз давно ликвидирован. Истица и в настоящее время проживает в квартире. Когда она решила зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрационной службе, выяснилось, что в договоре имеются какие-то ошибки.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей.
Согласно паспорту истца зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ... (л.д. 15).
После расторжения ... истице присвоена фамилия Застелло (л.д.9).
Из технического паспорта на жилое помещение следует, что квартира расположена по адресу: ..., состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.4);
- выпиской из технического паспорта (л.д.5-8);
-архивными справками (л.д.11,12, 13);
-распоряжением администрации ... сельского поселения(л.д.14);
- договором купли-продажи (л.д.10).
Таким образом, суд пришел к выводу, что ... истица купила квартиру, расположенную по адресу: .... Данная сделка надлежащим образом была зарегистрирована. В ... дому был присвоен номер .... Истица проживает в квартире более 15 лет, спора о праве собственности на дом нет. Однако, истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит установленным, что квартира, расположенная по адресу: ...2принадлежит истице на праве собственности в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Застелло Т.Н., ... года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метров.
Возникновение права собственности у Застелло Т.Н. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: Н.В.Куницкая