Дело № 2-89- 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль ...
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гуровой Т.М., Гурова В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что с ... года истцы проживают в квартире по адресу: ... на условиях социального найма. вселились в квартиру истцы на основании ордера. ... ... сельская администрация выдала им ордер .... В ордер кроме истцов включены: ... Г. ( после заключения брака –К.) ..., ... М., которые дали согласие на приватизацию жилого помещения и отказались от права приватизации указанной квартиры. Квартира находилась на балансе совхоза «...». Указанное предприятие было ликвидировано. При ликвидации указанная квартира не была передана в муниципальную собственность. В ... истцам было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование, просят суд признать за ними право общей собственности на указанную квартиру.
Привлеченные в качестве третьих лиц Кудяшева Л.В. и Гуров М.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения истцов, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».
В судебном заседании установлено, что в ... истцы вселились на основании ордера и проживают в нем по договору социального найма. В ордер кроме истцов включены члены семьи: ... Г. и ... Г.. Совхоз «...», на балансе которого находилась квартира, ликвидирован. При ликвидации предприятия, квартира не была передана в муниципальную собственность и не включена в соответствующий реестр. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, в приватизации указанного жилого помещения истцам было отказано.
Совершеннолетние члены семьи- ... К. и ... Г. от права приватизации спорной квартиры отказались.
Согласно справки Администрации ... сельской территории истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с проживают по настоящее время (л.д.21).
Из технического паспорта на жилое помещение следует, что квартира расположена по адресу..., состоит из ... комнат, общей площадью – ... кв. метра, в том числе жилой площадью –... кв.метра.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- ордером (л.д.12);
-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района (л.д.30);
-справками Администрации Тисульского района о том, что истцы участия в приватизации жилья не принимали (л.д.19,20),
- выпиской из технического паспорта (л.д.6-11);
-согласием К на приватизацию (л.д.23);
-согласием Г. на приватизацию (л.д.24);
-архивными справками (л.д.15,16,17,18);
-отказом в заключении договора приватизации (л.д.22).
Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истцы занимают по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить их требования и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гуровой Т.М. и Гуровым В.А. право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью ... квадратных метра, жилой площадью ... квадратных метра.
Возникновение права собственности у Гуровой Т.М. и Гурова В.А. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Куницкая