Дело № 2-255-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области В составе председательствующей Даниловой С.А., при секретаре Доможилкиной Ф.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 5 октября 2012 года исковое заявление Круппа Н.А. к Петровой О.В. о признании договора дарения жилого дома недействительным, УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен на том основании, что ... между истцом и ответчицей был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым истец подарил своей ... – Петровой О.В. жилой дом, расположенный по адресу- ...Указанный договор прошел государственную регистрацию в органах Росреестра. Истцу почти ... лет, он является ..., в силу возраста и имеющихся у него заболеваний, нуждается в постороннем уходе. В ... году ответчица предложила осуществлять за ним надлежащий уход, помогать по хозяйству, оплачивать коммунальные услуги, обеспечивать истца и его жену всем необходимым : одеждой, медикаментами, продуктами питания, оказывать материальную поддержку. Взамен попросила переписать на нее жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Истец не имел намерения безвозмездно отчуждать свой дом, который являлся его единственным местом жительства, он планировал завещать свой дом ответчице после своей смерти взамен на пожизненное содержание с иждивением истца и его супруги. Однако, по совету ответчицы, они оформили договор дарения жилого дома. После подписания договора дарения отношение ответчицы к истцу резко изменилось, она отказалась выполнять условия соглашения- помогать по хозяйству, помогать материально, обеспечивать уход за истцом. Истец считает, что договор дарения был заключен им под влиянием заблуждения, он не разбирается в законах и хотел заключить с ответчицей договор пожизненной ренты с иждивением, однако, ответчица ввела его в заблуждение, убедив в том, что договор дарения тоже самое, что и договор пожизненного содержания с иждивением, что заключить договор дарения гораздо проще и что она после заключения договора дарения будет выполнять свои обязанности. Истец считает, что действиями ответчицы ему причинен моральный вред, то есть физические и нравственные страдания, которые он испытывает в связи с потерей веры в родственные отношения, у него началась бессонница, пропал аппетит, ухудшилось общее самочувствие, осознание того, что он и его супруга могут в любой момент оказаться на улице, причиняет истцу нравственные страдания. Моральный вред оценивает в ... рублей. Истец просит суд признать недействительным договор дарения жилого дома, заключенный ... между ним и ответчицей, признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу – ... Взыскать с ответчицы в его пользу компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В судебном заседании представитель истца –Круппа Е.Р., действующая на основании доверенности ... ... от ... (л.д.23) исковые требования поддержала в части, отказалась от требования о компенсации морального вреда. Ответчица Петрова О.В. иск признала, о чем представила суду письменное заявление. Ответчице разъяснены последствия принятия судом признания иска, с вынесением решения об удовлетворении иска она согласна. Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Судом установлено, что ... между истцом и ответчицей заключен договор дарения жилого дома, находящегося по адресу : ..., пгт...., ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым ..., что подтверждается указанным договором (л.д.6-7). На основании указанного договора Петрова О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу – ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16). Истец Круппа Н.А., ... года рождения, является ... (л.д.12), имеет ряд заболеваний, неоднократно проходил лечение в Тисульской ЦРБ, в последние полтора года его состояние здоровья резко ухудшилось, ... о чем суду пояснила свидетель Р. – лечащий врач, которая наблюдает Круппа Н.А. в течение ... лет, а также подтверждается его амбулаторной картой, которая была обозрена в судебном заседании. В силу престарелого возраста и состояния здоровья истец к моменту совершения сделки не мог в полной мере правильно понимать юридические последствия и существо договора. Допрошенные в судебном заседании свидетели – Б.- нотариус Тисульского нотариального округа и А. – ведущий специалист-эксперт Управления ФРС по ... суду пояснили, что ими истцу не разъяснялось существо договора дарения, его юридические последствия. С момента заключения договора дарения и по настоящее время оплату коммунальных услуг, расходы по содержанию дома производит истец, данный факт ответчица не опровергает. Указанные обстоятельства дают суду основание полагать, что договор дарения заключался не с целью перехода прав на недвижимость при жизни истца, а с целью обеспечения осуществления ухода ответчицей за истцом и его супругой, что при заключении договора дарения истец добросовестно заблуждался относительно возможных юридических последствий совершаемых действий, относительно существа сделки. На основании изложенного, Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, Суд Р Е Ш И Л : Иск Круппа Н.А. к Петровой О.В. о признании договора дарения жилого дома недействительным удовлетворить. Признать недействительным договор дарения жилого дома от ..., заключенный между Круппа Н.А. и Петровой О.В., по которому Круппа Н.А. подарил Петровой О.В. жилой дом, находящийся по адресу : ... расположенный на земельном участке площадью ... с кадастровым № ..., относящийся к землям населенных пунктов, находящийся в ведении администрации ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, право на который не определено, состоящий из основного ... строения общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой ....м., и надворных построек. Кадастровый номер объекта – .... Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации .... Применить последствия недействительности сделки - признать за Круппа Н.А. право собственности на жилой дом находящийся по адресу : ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым ..., относящийся к землям населенных пунктов, находящийся в ведении администрации ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, право на который не определено, состоящий из основного ... строения общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой – ... кв.м., и надворных построек. Кадастровый номер объекта – ... Решение суда является основанием для внесения изменений записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья : С.А.Данилова Мотивированное решение изготовлено 09.10.2012 года
Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчицей и вынести решение о его удовлетворении, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, заявлено ответчицей добровольно, она понимает последствия принятия судом признания иска.