Дело № 2-296- 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 10 октября 2012 года гражданское дело по иску Худойкина А.П. и Худойкиной Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Тисульский районный суд с заявление о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании своих требований истцы указывают, что в ........ году в период работы в ........ Худойкину С.Н. профкомом предприятия была выделена квартира в ......... В ........ году на основании распоряжения администрации ........ Худойкину В.П. был выдан ордер от ........., подтверждающий законность его вселения в указанное жилое помещение. В ордер были вписаны ........ Худойкина Н.В. и ........ Худойкин П.К. Квартира стояла на балансе предприятия, истцы вносили за нее квартирную плату. В ........ году истцы предприняли попытку приватизировать данную квартиру, обратились в жилищный отдел Администрации, но получили отказ, поскольку не смогли подтвердить документами первоначальное право собственности ........ на квартиру. К этому времени предприятие ликвидировалось, документы по жилому фонду в Архив не передавались, жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истцов, в муниципальную собственность передан не был. Истцы и их сын до настоящего времени проживают в указанной квартире. Сын от участия в приватизации отказывается в пользу истцов. Но они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку по документам у нее нет первоначального собственника. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживают истцы, не передана в муниципальную собственность. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как без регистрации первоначального права собственности, невозможна регистрация перехода права и право собственности истцов на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Истцы- Худойкин К.П. и Худойкина Н.В. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........, пгт. ........, ......... В судебное заседание явились истцы Худойкин К.П. и Худойкина Н.В., а также представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Третьяков В.В. исковые требования признал. Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что в ........ году истцу Худойкину К.П., работавшему в ........ ........, профкомом предприятия на условиях договора социального найма была выделена квартира в ......... Ордера при вселении им не выдавали. В ........ году на основании распоряжения администрации ........ Худойкину В.П. был выдан ордер ...... от ........., подтверждающий законность его вселения в указанное жилое помещение. В ордер были вписаны ........ Худойкина Н.В. и ........ Худойкин П.К. Квартира стояла на балансе предприятия, истцы вносили за нее квартирную плату. ........ ликвидировался, а жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая семьей истцов, в свое время в муниципальную собственность передан не был. Истцы и их сын до настоящего времени проживают в указанной квартире. Сын от участия в приватизации отказывается в пользу родителей (истцов). Но они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку по документам у нее нет собственника. В реестре муниципальной собственности Тисульского района указанная квартира не значится. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку в настоящее время не определен ее собственник и невозможна регистрация права собственности и перехода права. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела : - архивной справкой о том, что ........ ликвидировано, документы по жилому фонду в архив не поступали. (л.д.13); -справкой Комитета по управлению муниципальной собственностью ........, о том, что квартира, расположенная по адресу: ........ пгт. ........, ........, в муниципальной собственности ........ не значится. (л.д.4) ; -техническим паспортом на ........ в пгт........, где в графе « субъект права» отсутствуют сведения о правообладателе.(л.д.6); -выпиской из домовой книги, из которой значится, что семья Худойкиных проживает в жилом помещении по ........ пгт......... (л.д.11); -справкой жилищного отдела ........ о том, что Худойкину К.П. выдавался ордер ...... от ......... на .........(л.д.16): - справками ........ о том, что Худойкин К.П. и Худойкина Н.В. ранее участия в приватизации не принимали. (л.д.14,15). Таким образом, судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими на условиях социального найма квартиры. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Истцы занимают квартиру, расположенную по адресу: ........ ........, ........, на условиях социального найма. 2. Истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой они проживает. 3. Государственное учреждение, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцами, ликвидировано. 4. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность ......... При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ пгт. ........, ........ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Худойкина А.П. и Худойкиной Н.В. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ ........ ........ ........, состоящую из ........-х комнат, общей площадью – ........ кв. метров, в том числе жилой – ........ кв.метров, ........ года постройки. Право собственности Худойкина К.П. и Худойкиной Н.В. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Соловьева Н.М.
Третье лицо-Худойкин П.К. в судебное заседание не явился, представил заверенный нотариально отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истцов.(л.д.9).