Дело № 2-294-2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области В составе председательствующей И.В. Егеровой, при секретаре Г.А. Кречевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль Тисульского района Кемеровской области 22 октября 2012года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» к Мамутову А.П. Мамутову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ООО «УК Белогорск» обратилось в Тисульский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: п.г.т. ......... Жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчиками никаких документов для заключения договора социального найма либо договора на оказание коммунальных услуг не предоставлялось. Однако последними производились платежи за оказанные коммунальные услуги в ........., в ........., в связи с чем ответчиками был заключен публичный договор на оплату коммунальных услуг. В период с ......... по ........ у ответчиков сложилась задолженность за оказанные услуги в сумме ........ руб. ........ коп., пеня на ......... составила ........ руб. ........ коп. Общая сумма задолженности за указанный период составила ........ руб. ........ коп. Ответчикам неоднократно в устной и письменной форме предлагалось погасить добровольно образовавшуюся задолженность, однако последними должных мер предпринято не было, задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков указанные выше денежные средства в солидарном порядке. В судебном заседании представитель истца О.В. Капарушкина, действующая на основании доверенности, на своих исковых требованиях настаивала по тем же основаниям, в полном объеме. Ответчики Мамутов А.П., Мамутов С.А., надлежащим образом уведомленные о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, с места их жительства возвратились конверты с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, исковые требования не оспорили. Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие ответчиков. Суд, исследовав представленные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Как было установлено в судебном заседании, ответчики являются потребителями коммунальных услуг, ранее производили их оплату, следовательно, между истцом и ответчиками был заключен публичный договор на оказание коммунальных услуг. В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. На основании с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Как было установлено в судебном заседании, ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Проверив представленные расчеты, суд находит сумму задолженности и пени верной. На основании расчетов платежа за жилье и коммунальные услуги, в квартире на момент предъявления иска в суд проживают два человека. Из счетов-извещений, приложенных к исковому заявлению, усматривается сумма начислений в месяц. Истцом неоднократно выставлялись ответчикам претензии по поводу задолженности за коммунальные услуги, однако ответчики должных выводов не сделали, задолженность не оплатили. Как усматривается из представленного в судебное заседание расчета исковых требований, сумма задолженности за период с ........ по ........ составляет ........ руб. ........ коп. Пеня за аналогичный период составила ........ руб. ........ коп. Сумма оплаты за указанный период времени отсутствует, оплата производилась за задолженность прошлых лет. Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ коммунальные платежи являются повременными платежами, проценты исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу. На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как усматривается из ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 154 ЖК РФ входят: плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за жилое помещение определен в ст. 156 ЖК РФ, в соответствии с которой размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Как усматривается из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключению нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты коммунальных услуг и найма жилого помещения устанавливаются органами местного самоуправления. Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг утверждены решением 53 сессии 3 созыва Совета народных депутатов № 335 от 25.03.2011г. С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме ........ руб., которая подлежит взысканию с ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» удовлетворить. Взыскать с Мамутова А.П., Мамутова С.А., солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Белогорск» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ......... по ......... включительно в сумме ........ руб. ........ коп., пеню за период с ........ по ........ в размере ........ руб. ........ коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ руб. ........ коп., а всего взыскать ........ руб. ........ коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ........ ........ ........