Дело № 2-314/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М. при секретаре Доможилкиной Ф.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 23 октября 2012 года гражданское дело по иску Сметанниковой Н.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица обратились в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение. В обоснование своего требования указывает, что в ........ году в период работы ее ........ в малом предприятии ........ для их семьи на денежные средства указанного предприятия был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: ........, который стоял на балансе данного предприятия. Их семья заселилась в указанный жилой дом, ордер при вселении не выдавался, они оплачивали коммунальные услуги собственнику жилого дома. В ........ году ........ истицы ........, а она от ........ ......... получила ордер ......., подтверждающий право проживания в жилом доме, в который были вписаны сама истица и ее ........-Сметанникова Н.М. Малое предприятие ........ в ........ году переименовано в ........ а в ........ года ........ было ликвидировано. Истица в ........ году выразила желание приватизировать спорное жилое помещение, однако реализовать свое право ей не удалось, Жилой фонд при ликвидации предприятия в муниципальную собственность в соответствии с законом не передавался, в реестр муниципального имущества указанный жилой дом не включен, первичные документы на спорное домостроение на хранение в архив не поступали. Таким образом, по независящим от нее причинам истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......... В судебное заседание явились: истица Сметанникова Н.М., представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района -Третьяков В.В.. В судебном заседании истица поддержала свои требования. Представитель ответчика Третьяков В.В. иск признал, не возражал против его удовлетворения. Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в ........, построено в ........ году хозяйственным способом на денежные средства ........ которое в ........ году переименовано в ........», а в ........ было ликвидировано. ........ В настоящее время истица проживает в спорном жилом доме одна. Спорный жилой дом в реестр муниципальной собственности Тисульского района не включен, так как жилой фонд малого предприятия ........ а также его правопреемника ........ по завершении процедуры банкротства конкурсным управляющим не был передан в муниципальную собственность. В этой связи истица не может воспользоваться своим правом на приватизацию. Указанные обстоятельства подтверждаются : -справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ........ о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ........, в реестр муниципального имущества ........ не включен (л.д.15); -ордером, выданным Сметанниковой Н.М. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ........ (л.д.5);. - техническим паспортом на спорный жилой дом, (л.д.6-9); -справкой администрации Тисульского городского поселения о том, что истица проживает в .........(л.д.10). -........л.д.16). -архивными справками о ликвидации предприятий (л.д.13,14). -справкой жилищного отдела ........ о том, что Сметанникова Н.М. ранее участия в приватизации не принимала. (л.д.11). Таким образом, истица Сметанникова Н.М. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства : 1. Сметанникова Н.М. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ........, на условиях социального найма. 2. Истица по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает. 4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность ......... При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ........, состоящее из ........ комнат, общей площадью ........ кв.м., в том числе жилой-........ кв.м.,........ года постройки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Сметанниковой Н.М. на жилой дом, состоящий из ........ жилых комнат, общей площадью ........ кв.м., в том числе жилой-........ кв.м.,........ года постройки, расположенный по адресу: ......... Возникновение права собственности у Сметанниковой Н.М. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Соловьева Н.М.
........
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В ........ году ........ предоставил супругу истицы жилой дом ........ в ......... При вселении в спорный жилой дом ордер не выдавался, истица и члены ее семьи проживали в указанном жилом доме на условиях социального найма, оплачивали коммунальные услуги в кассу предприятия. ........ ......... ........ истице был выдан ордер ......., подтверждающий ее право на проживание в указанном жилом доме. В ордер были вписаны сама истица и ........