Дело № 2-284-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей Даниловой С.А.,

при секретаре Доможилкиной Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

9 октября 2012 года

исковое заявление Курбатова С.Г., Курбатовой Т.А., Курбатовой Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что решением Тисульского районного суда Кемеровской области от ........ .......» было обязано заключить с истцами договор найма жилого помещения по адресу – ......., ....... ....... Решение суда вступило в законную силу, однако, указанный договор с истцами заключен не был. Истцы проживают в квартире по адресу – ....... года по настоящее время.

В ....... году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и обратились в отдел приватизации администрации ........ Однако, истцам было отказано в приватизации, в связи с тем, что для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий, что квартира находится в муниципальной собственности либо состоит на балансе предприятия. В результате сбора документов выяснилось, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности ......., не состоит на балансе ....... данной организации уже не существует.

Ранее истцы участия в приватизация жилья не принимали.

По независящим от истцов обстоятельствам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поэтому вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на спорную квартиру.

Совершеннолетние члены семьи истцов – С. и Е. от участия в приватизации квартиры отказались.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в жилом двухквартирном доме по адресу пгт........, состоящую из ....... комнат, общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой – ....... кв. м. в размере ....... доли за каждым.

В судебном заседании истцы – Курбатов С.Г., Курбатова Т.А., действующая за себя ....... Курбатовой Е.С., ....... года рождения, поддержали заявленное требование.

Представитель ответчика – КУМИ Тисульского района Третьяков В.В., в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требования истцов.

Третьи лица – Егорова Е.И. и Саталова М.С. в судебное заседание не явились, от Саталовой М.С. в суд поступило письменное Согласие от ........, заверенное нотариусом о том, что она от приватизации квартиры отказывается. Истец Курбатов С.Г. суду пояснил, что Е. – ......., просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против приватизации квартиры, сама от участия в приватизации отказывается.

Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома, расположенного по адресу - ............... было начато ....... года для проживания работников ....... Истец Курбатов С.Г. работал в ....... с ........, его семья нуждалась в улучшении жилищных условий. По предложению руководства ....... истец своими силами и средствами участвовал в строительстве жилого дома, в частности, в выполнении отделочных работ. К ....... года строительство дома было завершено, а ....... года истец с семьей вселился в ....... ....... и проживает в ней до настоящего времени. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом за ....... не зарегистрировано. Решением Тисульского районного суда Кемеровской области от ........ установлено, что Курбатов С.Г. и члены его семьи проживают в указанной квартире на условиях договора найма жилого помещения.

В настоящее время ....... ликвидировано. После ликвидации ....... судьба имущества, принадлежащего ....... в частности указанного жилого дома, не была решена. Жилой фонд предприятия в муниципальную собственность ....... либо в собственность иных организаций, граждан передан при ликвидации не был. А потому у жилого дома в настоящее время нет законного собственника. Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами дела :

-решением Тисульского районного суда Кемеровской области от ........ (л.д.13);

-архивной справкой от ........ о том, что документы по основной деятельности ....... на хранение не поступали (л.д.15);

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом ....... (л.д.16) о том, что квартира по адресу –....... ....... муниципальной собственности ....... не числится;

- техническим паспортом на квартиру (л.д.17), из которого усматривается, что правообладателем является ....... год постройки ......., квартира состоит из ....... комнат, общая площадь квартиры – ....... кв.м., в том числе жилая ....... кв.м.

- справками администрации ....... от ........ (л.д.21-23) о том, что истцы участия в приватизации жилья на территории ....... не принимали;

- справкой администрации ....... от ........ (л.д.24) о том, что квартира по адресу – ....... ......., в реестре муниципальной собственности ....... не числится, поэтому приватизация квартиры невозможна, рекомендовано обратиться в суд;

-выпиской из домовой книги (л.д.25) о составе семьи истцов.

Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает на основании договора найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:

1.Истцы занимают квартиру по адресу – ....... ....... по договору найма жилого помещения;

2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой они проживают;

3. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность ....... и отсутствует собственник, который бы мог заключить с истцом договор о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ................

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Курбатова С.Г., ........ года рождения, Курбатовой Т.А., ........ года рождения, Курбатовой Е.С., ........ года рождения, право общей долевой собственности в размере ....... доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу – ......., состоящую из ....... комнат, общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой – ....... кв.м.

Возникновение права собственности у Курбатова С.Г., Курбатовой Т.А., Курбатовой Е.С. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Данилова С.А.