Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре КАМ,
с участием представителя истца ОАГ, действующего на основании доверенности от Дата обезличена г.,
представителя ответчика Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... СТИ, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПМА к Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ..., МУ КУМИ ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
ПМА обратилась в суд с настоящим иском указывая, что в Дата обезличена года вселилась в жилой дом по адресу: ..., ..., ... и зарегистрировалась по месту жительства. На тот момент, указанный дом являлся бесхозным (не был заселен, на балансе какой-либо организации не стоял). Она не является собственником спорного жилого дома, каких-либо правоустанавливающих документов у неё нет, однако она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более Номер обезличен лет. За время владения домом, никто из третьих лиц не истребовал имущества из её владения. Она никогда не предпринимала мер к сокрытию факта владения имуществом, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома, в частности оплачивала коммунальные услуги. На основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истец ПМА, представитель ответчика МУ КУМИ ... не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца ОАГ настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... СТИ не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Из отзыва МУ КУМИ ... на исковое заявление следует, что ... по ... в ... не является собственностью муниципального образования ..., правопритязания муниципального образования на этот объект отсутствуют, не возражают против удовлетворения требований ПМА
Свидетель ГФГ суду показал, что знаком с ПМА с Дата обезличена года, так как с указанного времени проживает с ней по соседству в квартире ... по ... в .... ПМА на момент его вселения уже проживала в доме по ... ПМА открыто владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. О притязаниях третьих лиц на указанный дом ему ничего не известно.
Выслушав объяснения сторон, заслушав показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Представленными доказательствами установлено, что истца в Дата обезличена года вселилась в ... области, где проживает до
настоящего времени, непрерывно владеет и пользуется им как наниматель и несет все обязанности на условиях договора найма жилого помещения.
Открытость, непрерывность и добросовестность владения ПМА данным жилым помещением подтверждается справкой МПСЕЗБ от Дата обезличена г., согласно которой в ... по ... в ... истец зарегистрирована и проживает с Дата обезличена года л.д.22), а также сверкой по лицевому счету из которой следует, что истец задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет л.д.25).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по ... следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на ... по ... в ... области отсутствует л.д.24), ФГУПР сведениями о собственнике указанного дома не располагает л.д.23), согласно справки МУ Комитет по Управлению муниципальным имуществом ... указанный дом собственностью муниципального образования ... не является.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известнее, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4). Однако, поскольку притязания третьих лиц, то есть лиц, имевших право истребовать имущество из владения истца отсутствуют, суд полагает, что в данном случае срок давности владения необходимо исчислять непосредственно с момента начала владения.
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Истец ПМА проживает в ... по ... в ... области с Дата обезличена года, собственником данного жилого помещения не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более Номер обезличен лет, право собственности на указанное жилое помещение за кем либо не зарегистрировано, третьи лица о своих правах на данное имущество не заявляли, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были
исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ПМА удовлетворить.
Признать за ПМА право собственности на ... по ... в ... области, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме принято судом Дата обезличена года.