Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Цагарели Г.Ю.,
при секретаре ГЕВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯЕА к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом ..., третьим лицам ХХХ ГЛД, ГСА о признании права собственности на объект недвижимости /квартира/ в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
ЯЕА обратилась в суд с исковым заявлением на том основании, что в Дата обезличена года ее отцу ГАГ, включая его членов семьи - жены ГЛД, дочери ГЕА и сына ГСА выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на проживание в квартире по адресу ..., ..., ..., ... жилой площадью 40 кв.м. Дата обезличена года ее родители ГЛД и ГАГ, брат ГСА переехали на новое место жительства. В настоящее время в квартире по ..., ..., ... проживают: ЯЕА /ГЕА фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака от Дата обезличена года/ и ЯА - дочь. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным объектом недвижимости более Номер обезличен лет, государственная регистрация права истца не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется, полагает, что она стала собственником имущества в силу приобретательской давности.
Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости /квартиру/ общей площадью 68 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ... в силу приобретательской давности.
Истец ЯЕА свои требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в спорную квартиру их семья вселилась в Дата обезличена году и до настоящего времени она проживает в данном жилье. Родители с братом в Дата обезличена году выехали из квартиры, получили другое жилое помещение, а она с дочерью осталась жить в ... ... по ... в .... Ордер Номер обезличен на данное жилое помещение датирован Дата обезличена года, но это выдан дубликат, взамен утерянного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года (более точную дату выдачи первого ордера не помнит). Согласно справки ООСР по данному адресу она прописана с Дата обезличена года, поскольку ранее до получения паспорта несовершеннолетних по месту жительства не прописывали и ее прописали только тогда, когда она получила паспорт. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени она выезжала только временно, в отпуск и на учебу, училась заочно.
Представитель ответчика МУ КУМИ ... в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.
От третьего лица ХХХ поступили объяснения по исковому заявлению, из которых следует, что прав собственности на жилое помещение - ... ... по ... в ... ХХХ не регистрировало, на балансе данное имущество у предприятия не значилось и не значится. ХХХ не имеет возражений против признания и оформления прав собственности на данное жилое помещение за истцом в силу приобретательской давности.
Третьи лица ГЛД, ГСА в судебное заседание не явились, от ГЛД поступило заявление о том, что она на квартиру по адресу: ..., ... ..., ... не претендует, от ГСА поступило заявление о том, что он не возражает против оформления в собственность ЯЕА квартиры, находящейся по адресу ..., ..., ..., ..., тем самым отказывается от права на указанную квартиру, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Судом в силу ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие истца ЯЕА, представителя ответчика МУ КУМИ ..., третьих лиц - ГЛД, ГСА, представителя ХХХ
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., указав, что данная квартира была выдана ХХХ ее отцу ГАГ с учетом членов его семьи, в том числе и ее.
Согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличена года жилищно-коммунальной конторой домоуправления ХХХ ГАГ выдан данный ордер взамен потерянного ордера за Номер обезличен на право занятия квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., с семьей состоящей из 3 человек: ГЛД - жена, ГСА ЯЕА- дочь, ГСА - сын.
ХХХ сообщило суду, что прав собственности на жилое помещение ... по ... в ... данное общество не регистрировало, на балансе данное имущество у предприятия не значилось и не значится.
Согласно справки МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом ..., квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... области не являлась и не является собственностью Муниципального образования ...
Судом установлено, что спорное жилье выделено ГАГ, ГЛД, ГЕА и ГСА Согласно свидетельства о смерти ГАГ умер Дата обезличена года. ГЛД и ГСА С. на ... в ... по ... в ... не претендуют, о чем подали письменные заявления в суд. Из свидетельства о рождении следует, что ГЕА родилась Дата обезличена года, в графе отец указан ГАГ, мать - ГЛД. Свидетельством о заключении брака подтверждается, что истец ЯЕА до заключения брака носила фамилию ГСА.
Судом считает установленным, что ЯЕА вселилась в ... ... по ... в ..., ... и проживает в ней по настоящее время на законных основаниях, на момент рассмотрения данное жилое помещение в собственности у кого-либо не находится, договора социального найма с истцом не заключалось.
В соответствии с давность" target="blank" data-id="37778">ч.1 ст.234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательская давность/.
Истец пояснила, что в ... ... по ... в ... она проживает постоянно с Дата обезличена года. Данные обстоятельства подтвердила и свидетель КСВ, которая суду пояснила, что проживает по ... в ... с Дата обезличена года, ранее жила в доме Номер обезличен, а с Дата обезличена года живет в доме Номер обезличен. ЯЕА знает с детства, когда ее родители вселились в ... ... по ... в .... ЯЕА вместе с ее сыном ходили в один садик. Точную дату вселения семьи ГСА в квартиру назвать не может, не помнит. С момента вселения и по настоящее время ЯЕА проживает в данном жилье, на постоянное место жительства за это время никуда не выезжала. В начале в квартире она проживала с родителями и братом, затем родители с братом выехали, получив квартиру на ... в .... Ей известно, что ГЛД и ГСА претензий на квартиру, в которой проживает ЯЕА, не имеют, они обеспечены другим жильем. Отец ЯЕА - ГАГ умер. Данные обстоятельства известны со слов ЯЕА,й и ГЛД, с которыми она общается.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля КСВ, сведения, изложенные в показаниях, ей известны лично и со слов лиц, которых она указала, согласно данных паспорта КСВ зарегистрирована с Дата обезличена года в ... ... по ... в ... (свидетель пояснила, что до Дата обезличена г. она проживала в доме Номер обезличен по ... ...). Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем отобрана подписка.
Судом принимаются доводы истца, что до Дата обезличена года по месту жительства она не была зарегистрирована в силу малолетнего возраста, хотя проживает с Дата обезличена года.
Истец утверждает, что квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области она владеет правомерно, как своим собственным жильем с Дата обезличена года, факт нахождения данного жилого помещения в ее, ЯЕА, владении не скрывает, зарегистрирована по данному адресу, исправно оплачивает за предоставляемые коммунальные услуги обслуживающей организации. У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца, изложенные в исковом заявлении, они подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что истец ЯЕА проживает в ... ... по ... ... области, собственником которого не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более Номер обезличен лет. Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» правила приобретательской давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года.
Согласно п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
А на основании п.3 ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.
Таким образом, данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для государственной регистрации, влекущей возникновение права собственности у ЯЕА на жилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., ..., ..., ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЯЕА к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом ..., третьим лицам ХХХ, ГЛД, ГСА о признании права собственности на объект недвижимости /квартира/ в силу приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за ЯЕА право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу ..., ... ... ... ..., в силу приобретательской давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ЯЕА на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: