Дело 2-385/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Панковой Т.В.,
при секретаре КСВ,
с участием истца МВА,
ответчика МВВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МВА к МВВ о признании утратившим право на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
МВА обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с Дата обезличена г. он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ..., ..., ..., .... По данному адресу с Дата обезличена г. также зарегистрирован его сын МВВ, но в квартире с Дата обезличена г. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В Дата обезличена г. МВВ уехал в ..., где проживает в настоящее время. До Дата обезличена г. он оплачивал коммунальные услуги за себя и за сына, а с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 62738 руб. 38 коп., которая была взыскана солидарно с него и МВВ решением мирового судьи Тындинского городского судебного участка Номер обезличен. Так как место жительства МВВ не было известно, то вся сумма задолженности в течение трех лет удерживалась с его пенсии. Летом Дата обезличена г. он подал исковое заявление в Тындинский районный суд о разделе лицевого счета на его имя и на имя МВВ Дата обезличена г. решением Тындинского районного суда его исковые требования были удовлетворены. МВВ игнорирует свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Просит признать МВВ утратившим право на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец МВА настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что в Дата обезличена году он вместе с сыном МВВ заселился в квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... После возвращения из армии в 1997 году, сын стал проживать у матери. В то время он работал заместителем начальника по кадрам и социальным вопросам ППП и по роду работы находился в основном в ... района. Пока он отсутствовал, сын забрал из квартиры оставшиеся вещи и всю свою одежду. Он понял, что проживать сын в дальнейшем по месту регистрации не собирается. До Дата обезличена года МВВ проживал у матери и за все время плату за жилье и коммунальные услуги не производил. В Дата обезличена году МВВ уехал в ... и в настоящее время там проживает. Просит признать МВВ утратившим право на жилое помещение, так как МВВ в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик МВВ с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что он зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., .... В Дата обезличена г. он вернулся с армии, проживал в спорной квартире, а также у матери по ..., потом уехал учиться в .... В июле Дата обезличена г. у него с отцом возник конфликт из-за того, что отец привел в квартиру женщину и стал с ней сожительствовать. У женщины было трое детей, в квартире жить было невозможно из-за большой семьи и ему пришлось уехать в .... В ... он проживает на съемной квартире, другого жилья у него нет. В Дата обезличена г. он женился, в Дата обезличена г. у них родился ребенок. Жена тоже не имеет жилья. Он не оплачивал коммунальные услуги, так как присылал справки о том, что живет в .... Задолженность за коммунальные услуги оплатит, как только снимут арест со счетов предприятия, в котором он работает. Он предпринимал попытки помириться с отцом, но отец был против примирения. Сам вселиться в квартиру он не мог, так как боялся за жену и ребенка. Он имеет намерение вернуться в ..., и проживать в спорном жилье.
Свидетель ТВА суду пояснила, что семью МВВ знает давно, она проживает на одной лестничной площадке с МВА Ответчик тоже проживал в квартире с Дата обезличена г. пока не ушел в армию. После армии МВВ видела редко, с Дата обезличена г. вообще не видела. Родители МВВ развелись и МВВ жил с матерью, а к отцу заходил. По поводу вещей МВВ сказать ничего не может, так как в гости к МВВ не заходила, знает только, что отношения между ними натянутые.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью 36,6 м.кв., общей площадью 57,2 м.кв. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года МВА выдан ордер Номер обезличен на семью из пяти человек на право занятия жилого помещения в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области, в качестве члена семьи в ордере указан ответчик - МВВ Это обстоятельство подтверждается копией ордера.
Согласно справке ТСЖ от Дата обезличена г. МВВ с Дата обезличена г. зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в спорной квартире адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 октября 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным законом.
Спорные отношения возникли до введения в действие ЖК РФ. Ответчик был вселен в спорную квартиру в Дата обезличена. и выехал из нее в Дата обезличена.
Согласно положений ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, МВВ является родным сыном нанимателя - МВА, и был вселен как член семьи нанимателя в соответствии требованиями закона, ни каких дополнительных соглашений по порядку пользования жилым помещение между сторонами не было, а следовательно ответчик приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П были признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации положения ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшие возможность лишения гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г.№14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что стороны совместно проживали в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... с момента заселения в Дата обезличена. до ухода ответчика на срочную военную службу в Дата обезличена. После возвращения из армии в Дата обезличена. ответчик постоянно в спорной квартире не проживал, а лишь приходил к отцу в гости, иногда ночевал, однако при этом из квартиры он не выезжал, продолжал пользоваться данным жилым помещением, там находились его личные вещи. Данные факты подтверждаются объяснениями сторон и показаниями свидетеля ТВА, которая пояснила, что после возвращения из армии ответчик стал проживать со своей матерью по другому адресу, к отцу в спорную квартиру приходил лишь иногда. Из объяснений самого ответчика следует, что после возвращения из армии он постоянно с отцом не проживал, жил то в квартире матери, то у отца.
Суд пришел к выводу о том, что ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры в Дата обезличена., с этого времени он в квартире не проживает.
Как видно из свидетельства о регистрации брака и свидетельства о рождении, ответчик состоит в зарегистрированном барке с Дата обезличенаг., от брака имеет несовершеннолетнего ребенка К Дата обезличена года рождения. Вместе с семьей ответчик проживает в ....
Однако, не смотря на то, что факт выезда из спорной квартиры установлен и никем не оспаривается, суд пришел к выводу о том, что сам по себе данный факт не может служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что с Дата обезличена года между МВА и МВВ сложились неприязненные отношения, что и явилось причиной непроживания МВВ в квартире, однако при этом он никогда не отказывался от своего права проживать в данной квартире.
Выезд МВВ из жилого помещения носит вынужденный характер, а именно конфликтные отношения в семье. Данный факт подтверждается объяснениями самих сторон. Так, из объяснений ответчика видно, что истец с Дата обезличена. стал сожительствовать со своей знакомой, она постоянно проживала в их квартире вместе с детьми. С этого времени истец стал настаивать на том, чтобы он выписался из квартиры и начались скандалы. Он вынужден был уехать проживать в ..., чтобы избежать дальнейших конфликтов.
Данного факта не оспаривал истец, подтвердив тот факт, что с Дата обезличена. в его квартире стала проживать сожительница и с сыном начались конфликты, ответчик даже пытался душить его, после этого он стал возражать против проживания сына в квартире. Если сейчас ответчик изъявит желание вселиться в квартиру, он его не пустит.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик был лишен возможности проживать в спорном жилом помещении, и выехал из него вынуждено.
Как установлено в судебном заседании, истец уже обращался в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в удовлетворении данных требований ему было отказано на том основании, что доказательств наличия оснований для снятия с регистрационного учета, либо письменного заявления ответчика о перемене места жительства и снятии его с регистрационного учета истец суду не представил. Данный факт подтверждается решением Тындинского районного суда от Дата обезличенаг.
В судебном заседании также установлено, что МВВ другого жилья не имеет, нет жилья и у его жены, они проживают в квартире, снимаемой по договору аренды, и в месте временного проживания права пользования жилым помещением не приобрели.
Указанное обстоятельство подтверждаются сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об имеющихся объектах недвижимого имущества у МВВ
Невыполнение МВВ обязанностей по оплате коммунальных услуг и отсутствие по месту жительства не предусмотрено законом в качестве основания для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. К тому же, как видно из решений мирового судьи от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. с ответчика взысканы суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. Решением Тындинского районного суда от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу на спорную квартиру заключены отдельные договоры на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи. В соответствии с данным решением каждый из сторон вносит плату по своему договору, в размере 1\2 от общей площади квартиры.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом в обоснование своих требований не представлено суду достаточных доказательств того, что ответчик постоянно проживает по другому адресу, не представлено сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения, регистрации по другому адресу (то есть, не представлено достаточных фактических данных, свидетельствующих о том, что ответчик утратил статус нанимателя спорного жилья).
Учитывая изложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований о признании МВВ утратившим право пользования жилым помещением на том основании, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации и не оплачивает коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований МВА к МВВ о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Тындинский районный суд.
Председательствующий: Т.В.Панкова
Решение принято судом в окончательной форме апреля Дата обезличена года.