Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Цагарели Г.Ю.,
при секретаре ГЕВ,
с участием:
прокурора ТДС
представителя истца Администрации ... ЧВА, представившей доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года,
ответчика ЕТЕ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ЕТЕ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском из которого следует, что ЕТЕ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года комиссия ХХХ произвела обследование технического состояния жилого дома Номер обезличен по ... на предмет аварийности с выдачей технического заключения на жилой дом в целом. Комиссией установлено, что дом по ..., Номер обезличен находится в аварийном состоянии и дальнейшая его эксплуатация приведет к его обрушению и гибели людей, в связи с чем было выдано техническое заключение от Дата обезличена года. Межведомственная комиссия признала дом Номер обезличен по ... аварийным и не пригодным для проживания /протокол от Дата обезличена года/. Дата обезличена года постановлением мэра ... за Номер обезличен многоквартирный жилой дом по ..., Номер обезличен признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, в целях предотвращения гибели людей, этим же постановлением было принято решение о временном переселении жильцов этого дома в специализированный маневренный жилищный фонд по ..., поскольку муниципальное образование в настоящее время не располагает свободными помещениями, а также денежными средствами, как на приобретение жилых помещений, так и для расчетов с гражданами. Срок переселения установлен до Дата обезличена года. Дата обезличена года принято постановление мэра ... за Номер обезличен /с внесенными изменениями постановлением мэра от Дата обезличена года Номер обезличен ЕТЕ предоставлена комната Номер обезличен в специализированном маневренном фонде по ... для временного проживания, до завершения расчетов с нею либо до предоставления ей другого жилого помещения в соответствии со ст.32 ЖК РФ. Предложение о переселении ЕТЕ получила Дата обезличена года. Несмотря на вышеизложенное, ЕТЕ до настоящего времени из аварийного дома не выселилась.
Просит суд выселить ЕТЕ из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в жилое помещение маневренного фонда, комнату Номер обезличен по ..., временно, до завершения расчетов с нею в соответствии со ст.32 ЖК РФ, либо до предоставления ей, по соглашению другого жилого помещения.
В дальнейшем от Администрации ... поступило заявление об уточнении исковых требований, которыми истец просит переселить ЕТЕ из квартиры Номер обезличен ... ... в ... в жилое помещение маневренного фонда, в комнату Номер обезличен по ..., временно, до завершения расчетов в соответствии со ст.32 ЖК РФ, либо до предоставления, по соглашению сторон, другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ЧВА исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить, учитывая, что администрация ... принимает меры, чтобы предупредить гибель людей.
Ответчик ЕТЕ исковые требования не признала, суду пояснила, что в Дата обезличена году она приобрела квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... С Дата обезличена года она обращается во все инстанции, что дом становится аварийным, просила сделать капитальный ремонт, но от Администрации были лишь отписки. В настоящее время дом признан аварийным и ее просят переселиться в комнату Номер обезличен, по ..., то есть в общежитие. В эту комнату не поместятся даже вещи из квартиры, а жить ей просто негде. Жилое помещение не оборудовано кухней, имеется одна раковина на 4 комнаты, в которо й и умываются и посуду моют. В секции, где расположена данная комната живет злоупотребляющий алкоголем, который постоянно устраивает скандалы со своей сожительницей, а она, ЕТЕ, больна сахарным диабетом, волноваться ей нельзя. Кроме того, в квартире у нее стоит счетчик на воду и на свет, а ее переселяют в общежитие и она должна будет платить по установленной норме, а не по количеству потребленного. Это скажется на ее финансовом положении, поскольку она является пенсионером и кроме пенсии, других доходов не имеет. Она обращалась к мэру с просьбой выделить ей однокомнатную квартиру, но получила отказ, просила предоставить ей другую комнату и оказать помощь в переезде, но зам.мэра ГАА ответил, что другую комнату не дадут, у нее есть дети, пусть они и помогают в переселении. Просит в иске отказать.
Свидетель КРМ суду пояснила, что на основании постановления мэра ... она переселилась из ... по ... в ... в общежитии «П», расположенное по .... В комнате у нее имеется 2 встроенных шкафа, сделан ремонт, санузел и душ общие на секцию. В общежитии нет кухни, где можно приготовить пищу, в комнатах тоже нет плит, пришлось самим покупать плиту. Готовят люди либо в комнате, либо в общем коридоре секции, но вентиляции в помещениях нет, поэтому в комнатах, санузле постоянно сыро.
Выслушав мнения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно технического заключения ХХХ муниципальные квартиры Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен, входящие в состав жилого ... по ... находятся в аварийном состоянии, как и сам дом в целом. В связи с отсутствием организованного водостока с кровли и отмостки вокруг здания происходит обводнение и растепление мерзлых грунтов. В связи с этим будет продолжаться дальнейшая просадка свай им деформация здания. Температурно-осадочный шов выполнен технически неграмотно - ось шва по фундаментам и по стенам не совпадает, что так же влияет на неравномерную деформацию здания. Вследствие необратимых деформаций, дальнейшая эксплуатация здания приведет к его обрушению и гибели людей. Необходимо срочно выселять людей изо всех квартир жилого дома Номер обезличен по ....
Из протокола заседания межведомственной комиссии ... от Дата обезличена г. следует, что комиссия признала дом Номер обезличен по ... в ... аварийным и непригодным для проживания.
Постановлением мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена г. многоквартирный жилой дом Номер обезличен по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Из постановления мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена г., с изменениями, внесенными постановлением от Дата обезличена г., следует: ЕТЕ переселить в специализированный маневренный жилищный фонд по ... в комнату Номер обезличен общей площадью 12,5 кв.м. в связи с переселением из аварийного дома по ... ... квартира Номер обезличен; руководителю сектора жилищной политики отдела ЖКХ и ЖП заключить договор найма на комнату ... по ... Номер обезличен с ЕТЕ
Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч.1-3,5-9 настоящей статьи.
Пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» так же разъясняется, что признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием для предъявления к собственникам жилых помещений в указанном доме, требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Таким образом, выселение (или переселение) собственника из принадлежащего ему недвижимого имущества (жилища) возможно только при изъятии у собственника данного жилого помещения путем выкупа. Однако на день рассмотрения данного иска администрацией ... еще не проведены процедуры, предшествующие изъятию жилого помещения у собственника.
В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации ... к ЕТЕ о переселении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации ... к ЕТЕ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.