Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тында Дата обезличена года
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Меринова В.А.,
при секретаре судебного заседания ААВ,
с участием истца НСЕ,
ответчика НВВ,
представителя ответчика ЧБВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НСЕ к НВВ о вселении и встречному иску НВВ к НСЕ о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
НСЕ обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она состояла в браке с ответчиком с Дата обезличена года. От брака имеет двоих детей - дочь НВВ, Дата обезличена года рождения и сына НВВ, Дата обезличена года рождения. В период брака на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на весь состав семьи они получили трехкомнатную квартиру Номер обезличен в ... по ул.... в ..., .... Брак между ней и ответчиком расторгнут решением Тындинского районного суда Дата обезличена года. После расторжения брака они остались проживать в квартире, но отношения были сложные. В Дата обезличена года ответчик заставил их покинуть квартиру, заменил замки, после чего она и дети попасть в квартиру не могут. Без ее согласия ответчик вселил в квартиру четверо посторонних людей. Она обращалась за помощью в ОВД по ..., участковый обещал помочь с выселением указанных лиц, однако, до настоящего момента этот вопрос не решен. Она с дочерью снимает жилье, сын в настоящее время служит в армии. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выселить посторонних лиц из квартиры и дать ей ключ от входной двери, но он не реагирует на ее просьбы, чем нарушает ее права. Считает, что в связи с вынужденным временным отсутствием за ней сохраняются предусмотренные договором найма жилого помещения права, а действия ответчика носят незаконный характер. Просит суд вселить ее в квартиру Номер обезличен в ... по ул.... в ... области.
НВВ обратился в суд к НСЕ с встречным иском о признании утратившей право на жилое помещение путем расторжения договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом юридически значимыми при разрешении спора обстоятельствами являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Брак между ними был прекращен Дата обезличена года, однако, супружеские отношения прекратились еще в Дата обезличена году в связи с тем, что НСЕ нашла себе другого мужчину. По этой причине она не проживает в спорной квартире с Дата обезличена года. Когда он вернулся из очередной вахты Дата обезличена года, НСЕ вывезла из квартиры все свои вещи. Ответчик никогда не была зарегистрирована в спорной квартире и не стремилась к этому. С Дата обезличена года она зарегистрирована по адресу: ..., ..., которую приобрела в собственность. Входные двери он действительно поменял вместе с сыном, но произошло это после отъезда НСЕ, в конце Дата обезличена года. С просьбой выдать ей ключи от квартиры НСЕ к нему не обращалась. Кроме того, НСЕ не оплачивала квартплату, коммунальные платежи и услуги телефонной связи на протяжении Дата обезличена-Дата обезличена годов. Все счета оплачивал он, либо его сестра ОЛВ
Просит суд признать НСЕ утратившей право на жилое помещение - на квартиру Номер обезличен в ... по ул.... в ... области.
В судебном заседании НСЕ настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснила, что она развелась с мужем в Дата обезличена году, так как он злоупотреблял спиртными напитками, поднимал на нее руку, кидался с ножами, топором. Нигде не работал и вел иждивенческий образ жизни. Им выделили квартиру на основании ордера, в который она была так же вписана, как и НВВ Ответчик не дает проживать в спорной квартире, он поменял дверь, и она никак не может попасть в данное помещение. Не дал жить в квартире дочери и ей, зато пустил жить неизвестных мужчин несколько человек. Ей негде жить, она скитается по друзьям, знакомым. В данный период времени проживает совместно с дочерью, зятем и их малолетним ребенком. Ей приходится спать на кухне, так как квартира однокомнатная. Считает, что имеет полное право на жилую площадь, свой угол. Возможности купить жилье у нее нет, так как она взяла кредит для покупки квартиры дочери, в которой проживают. Просит суд, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На вопросы сторон и суда истец НСЕ дополнила, что в спорной квартире у нее остались практически все вещи. Из спорного помещения она выехала в Дата обезличена года в связи с тем, что ответчик угрожал, постоянно оскорблял, с ним невозможно было жить, он ее бил, детей гонял. Сын из-за его поведения ушел жить к своей девушке, дочь испытывает негативное отношение. В спорной квартире она не зарегистрирована. Вселилась в спорное жилое помещение в Дата обезличена году на основании ордера, вселялись всей семьей. Сейчас зарегистрирована по ... там был барак. По месту регистрации не проживает, проживает совместно с дочерью по .... Указанная квартира находится в ее собственности, но в ней проживает дочь, зять и внук у них своя семья. Собственного жилья дочь не имеет. В период с Дата обезличена по Дата обезличена года в квартире по ... проживала дочь с семьей, потом она переехала к ним из-за проблем с бывшим мужем. На спорную квартиру она претендует, и никогда от нее не отказывалась. Ответчик сам проживает по другому адресу, в квартиру пустил других людей, только для того, чтобы не досталась ей.
Ответчик НВВ исковые требования не признал, суду пояснил, что он никогда не гонял, не бил истца, из квартиры не выгонял. С Дата обезличена года совместно не живут. За это время он постоянно был в командировках, а бывшая жена пьянствовала, не платила за квартиру, свет, тепло. Приезжал домой и гасил задолженность, либо его сестра оплачивала. На него даже в суд подавали. Сын проживает с ним, дочь с НСЕ В Дата обезличена году она собрала вещи и выехала из квартиры. Как она пояснила к своему новому мужу. У истца имеется в собственности жилое помещение, которое она приобрела по беспроцентной ипотеке. Также у нее имеется квартира по .... Как только она получила квартиру по ..., так сразу ушла жить к дочери. Он ее никогда не выгонял. Почему она сразу не зарегистрировалась, ему не известно. За квартиру НСЕ никогда не платила. За все платит он. В Дата обезличена году после дня рождения заказал и установил новые двери, ключ от двери истец не просила. Просит суд в удовлетворении иска НСЕ отказать, его исковые требования удовлетворить.
На вопросы сторон и суда ответчик НВВ пояснил, что из личный вещей НСЕ в квартире ничего не осталось, кроме фотоальбома и книг. В спорную квартиру вселялись всей семьей на основании ордера выданного вагонным депо. Сейчас в спорной квартире проживают ребята с работы на период между вахтами по несколько дней. Он предложил им пожить, без составления какого либо договора. Он проживает с женщиной по другому адресу. Квартира находится в муниципальной собственности.
Представитель ответчика ЧБВ суду пояснил, что требования НСЕ не обоснованы, так как истец приобрела в собственность жилье. Этот факт говорит о том, что истец самостоятельно, добровольно выехала из спорной квартиры. НСЕ не оплачивала коммунальные услуги. Иными словами, она потеряла какой-либо интерес к данному жилому помещению. По встречному иску полагает, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ истец расторгла договор социального найма жилого помещения, поскольку выехала добровольно на постоянное место жительства. НСЕ ни разу не была зарегистрирована в спорной квартире. Считает, что иск заявлен необоснованно, так как НСЕ расторгла договор социального найма, выехав на постоянное место жительства. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ЧЕЕ суду показала, что НВВ - ее отец. Он им никогда не помогал, постоянно гонял, устраивал скандалы, жить с ним было не выносимо. На протяжении шести лет не работал, только пьянствовал. Она просила мать купить квартиру, чтобы жить отдельно и спокойно. Мама купила по ипотеке однокомнатную квартиру, и они все вместе стали проживать в ней. Так как квартира однокомнатная и у нее был маленький ребенок, она попросила отца пустить мать в квартиру. Он сказал, что ни она, ни мать жить в спорной квартире не будут. В настоящее время мать живет с ними, спит на кухне, а отец сдает квартиру абсолютно посторонним людям. В Дата обезличена года отец выгнал мать из квартиры, и поставил новую дверь. Пытались поговорить с отцом по поводу проживания матери, но он сказал, что будет квартиру сдавать. Отец просил поговорить с матерью и отказаться от приватизации этой квартиры в его пользу. Они не стали отказываться, так как их квартира по ипотеке, еще не выплачена, и если не смогут выплатить, то вообще останутся без жилья.
На вопросы сторон и суда пояснила, что отец позвонил с вахты матери и сказал, чтобы она уходила с квартиры, если не уйдет, то он ее убьет. Ей это известно со слов матери. Она зарегистрирована по ..., так как отец отказался регистрировать ее в спорной квартире. До Дата обезличена года коммунальные услуги оплачивала мать. В спорной квартире она не проживает с Дата обезличена года, так как было невозможно жить. В Дата обезличена году обращались в милицию по поводу невозможности проживать с отцом. Сдавали отца в милицию, вытрезвитель, приходил разбираться участковый ПОЮ.
Свидетель КЕА суду показала, что в Дата обезличена году НВВ выгнал истца из квартиры и поменял дверь, чтобы она не попала в данное помещение. НВВ сказал, что ключ не даст и что не пустит ее в данную квартиру. Она это лично слышала сама. НВВ 6 лет не работал, полностью находился на обеспечении жены, постоянно избивал ее, устраивал скандалы. НСЕ до сих пор глухая на одно ухо из-за того, что НВВ ее избил. От жилья истица не отказывалась, просто не может в него попасть. В квартире проживают посторонние люди, несколько мужчин.
Свидетель ОЛВ суду показала, что она является сестрой НВВ Истец перестала проживать в данной квартире с Дата обезличена года. НВВ уехал на вахту и оставил ей ключи от квартиры и карточку, чтобы она оплачивала коммунальные услуги. Дверь поставили Дата обезличена года, она сама приобретала дверь в строительном магазине. Ключи от квартиры НСЕ не просила. После того, как истец съехала, в квартире сделали ремонт, купили мебель, бытовую технику. НВВ - НСЕ не выгонял, она сама съехала. Никаких личных вещей НСЕ в квартире не было. Когда ее брат был на вахте НСЕ водила в квартиру чужих мужиков, сын был не кормлен. Из квартиры ее и сына не выгоняли.
В судебном заседании были исследованы представленные сторонами письменные доказательства.
Копия ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного НВВ на семью из четырех человек /НВВ, НСЕ - жена, НВВ - дочь, НВВ - сын/ на право занятия жилого помещения - квартиры Номер обезличен в ... по ул.... в ... области.
Свидетельство о расторжении брака Номер обезличен, согласно которому брак между НВВ и НСЕ прекращен Дата обезличена года на основании решения суда ... ... от Дата обезличена года.
Договор энергоснабжения от Дата обезличена года о доставлении электроэнергии в квартиру Номер обезличен в ... по ул.... в ... области.
Копии квитанций об оплате коммунальных услуг, электроэнергии.
Копия постановления об обращении взыскания на заработную плату должника - НВВ
Копия постановления о взыскании исполнительского сбора в отношении должника - НВВ
Копия судебного приказа о взыскании с НВВ задолженности по коммунальным услугам
Копия предупреждения НВВ о необходимости оплатить задолженность по квартплате и коммунальным услугам.
Копия договора об оказании услуг телефонной связи.
Копии квитанций об оплате услуг телефонной связи.
Копия претензий-уведомлений о приостановлении оказания услуг связи и расторжения договора.
Справка филиала РОСЖЕЛДОРСНАБ Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что из заработной платы НСЕ производились удержания за квартплату с Дата обезличена по Дата обезличена года.
Копия карточки регистрации на имя НВВ
Судом оглашались письменные свидетельские показания ГЕВ, из которых следует, что она проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул..... Семью НСЕ знает с Дата обезличена года. Была хорошая семья до того времени, пока НВВ не стал пить, устраивать драки в доме. Детям приходилось прибегать к ней в квартиру и неоднократно вызывать милицию. С осени Дата обезличена года НСЕ в квартире не проживает, так как НВВ выгнал ее и поменял входную дверь. С осени Дата обезличена года в квартире проживают совсем другие люди.
Объяснение ШСН, из которого следует, что НВВ он знает с Дата обезличена года, работали вместе с ним в ХХХ, останавливался в его квартире на 4-5 дней перед и после вахты, так как сам проживает в .... В Дата обезличена года он перешел работать в ОАМ, также проживал у НСЕ. Дата обезличена года он приехал с вахты и проживал у НСЕ до Дата обезличена года. Дата обезличена года в коридоре поменяли дверь. Дата обезличена года после отдыха в ... приехал работать в ..., также проживал у НСЕ. Уезжал домой только на праздники. Дата обезличена года ему дали место в общежитии. С НСЕ не знаком. Ни разу ее не видел. НВВ все время проживал в квартире с сыном В.
Справка Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой в квартире Номер обезличен в ... по ул.... в ... области зарегистрирован НВВ
Копия списка для получения жилой площади, в котором значится НСЕ, дочь Е, сын В.
Протокол совместного заседания администрации предприятия по материально-техническому снабжению и профсоюзного комитета от Дата обезличена года, согласно которому НСЕ выведена из списка очередности на получение жилой площади в связи с наличием благоустроенного жилья.
Протокол совместного заседания администрации предприятия по материально-техническому снабжению и профсоюзного комитета от Дата обезличена года, согласно которому НСЕ восстановлена в очереди на получение жилья работников предприятия, ошибочно выведенная из списков очередности в Дата обезличена году.
В силу ст.67 ГПК РФ доказательства, представленные сторонами оценены судом каждое в отдельности, а также в их совокупности и признаются допустимыми. Других доказательств, допустимых с точки зрения закона, сторонами в суде не представлено. Ходатайств об оказании судом содействия в сборе и представлении доказательств не заявлено.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поэтому суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям подлежит применению именно Жилищный кодекс РФ, введенный в действие с 01 марта 2005 года.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г.№14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона (29 декабря 2004 года № 189-ФЗ) установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 01 марта 2005 года.
Судом установлено, что НВВ предоставлена квартира Номер обезличен в ... по ул.... в ..., и выдан ордер на право занятия указанного жилого помещения. НСЕ вселилась в квартиру Номер обезличен ... по ул.... в ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года как член семьи нанимателя - НВВ, а затем, из-за личных неприязненных отношений, сложившихся в семье, НСЕ перестала проживать в квартире.
Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, НСЕ с получением НВВ ордера на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... как член семьи нанимателя, приобрела равные с НВВ права и обязанности, даже несмотря на то, что на день рассмотрения настоящего иска их брак прекращен Дата обезличена года на основании решения суда Тындинского района Амурской области от Дата обезличена года.
В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, поэтому доводы истца о нарушении его права на проживание в квартире, суд находит состоятельными, так как реализация принадлежащих ответчику прав не может производиться за счет ущемления прав НСЕ
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодеком, другими федеральными законами.
Однако, при рассмотрении настоящего иска, судом установлено, что со стороны НВВ допущено конституционное нарушение прав истца НСЕ на жилище, которое подлежит безусловной защите. В судебном заседании установлено, что не отрицает и ответчик НВВ, с его стороны были созданы препятствия НСЕ для проживания в квартире, он сменил входную дверь, замок на двери, ключи не были переданы НСЕ, что лишило ее права свободно пользоваться жилым помещением, на которое она имеет законное право.
Доводы ответчика об отсутствии регистрации НСЕ по месту жительства в спорной квартире суд находит не основанными на законе вследствие того, что регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения прав и свобод гражданина, предусмотренных жилищным законодательством.
Следовательно, отсутствие регистрации НСЕ по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в ... области не может служить доказательством не приобретения ею прав как нанимателя на проживание в квартире. У НВВ не имелось никаких законных оснований для выселения НСЕ из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области путем замены замка и двери в квартире.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование НСЕ к НВВ о вселении в жилое помещение является законным и обоснованным, а, следовательно, подлежащим удовлетворению.
Рассмотрев встречное требование НВВ о признании НСЕ утратившей право на жилое помещение - на квартиру Номер обезличен в ... по ул.... в ... области путем расторжения договора социального найма, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено ч. 4 ст.3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодеком, другими федеральными законами.
Из приведенных положений Конституции и Жилищного кодекса следует, что выселение из жилых помещений, признание утратившим право пользования допускается только в случаях, установленных законом.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст. 40).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П положения части первой статьи 60 ЖК РСФСР, предусматривающей, что при временном отсутствии членов нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев, признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, указанная норма ЖК РФ признана утратившей силу с момента провозглашения постановления Конституционного Суда РФ. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.
Данное Постановление Конституционного Суда РФ в силу ст.79 Федерального конституционного закона от 21 июля 1994 г. N 1-ФК "О Конституционном Суде Российской Федерации" применимо к правоотношениям, возникшим после вступления в силу с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ вследствие того, что принятие нового закона не отменяет Постановление КС РФ имеющего высшую юридическую силу.
Из пояснений НВВ следует, что НСЕ заселилась в квартиру на основании ордера как его жена. С Дата обезличена года в квартире не проживает, никогда не была в ней зарегистрирована. Членом его семьи не является, не регистрировалась в жилом помещении, имеет другое постоянное место жительства. Дата обезличена года НСЕ проживает по адресу: ..., ..., которую приобрела в собственность.
Из пояснений НСЕ следует, что в Дата обезличена года ответчик заставил их покинуть квартиру, заменил дверь, замки, после чего она и дети попасть в квартиру не могут. Без ее согласия ответчик вселил в квартиру посторонних людей. Она живет с дочерью, сын в настоящее время служит в армии. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выселить посторонних лиц из квартиры и дать ей ключ от входной двери, но он не реагирует на ее просьбы, чем нарушает ее права. НВВ не хотел, чтобы она прописывалась в спорной квартире, запрещал подавать документы. Ее выезд не носил добровольного характера, а был вынужденным в связи со сложившимися неприязненными отношениями.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, член семьи нанимателя, в том числе и бывший, либо иное лицо вселенное как член семьи нанимателя, может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, если он выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Сам факт длительного не проживания в жилом помещении не указан законодателем в качестве правового основания для утраты права пользования жилым помещением (ст.89 ЖК РСФСР и ст.83 ЖК РФ). Требования о расторжении договора найма жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по отношению к НСЕ ответчиком заявлены не были.
Материалами дела установлено, что НСЕ вселилась в квартиру Номер обезличен ... по ул.... в ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года как член семьи нанимателя - НВВ, а затем, из-за личных неприязненных отношений, сложившихся в семье, НСЕ перестала проживать в квартире.
В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что НСЕ была вынуждена в силу сложных отношений в семье выехать из спорного жилого помещения, от своих прав на квартиру не отказывалась.
Более того, согласно имеющейся в материалах дела справке филиала РОСЖЕЛДОРСНАБ Номер обезличен от Дата обезличена года из заработной платы НСЕ производились удержания за квартплату с Дата обезличена по Дата обезличена года, то есть она выполняла возложенные договором найма обязанности по оплате жилья. Из показаний свидетелей следует, что НВВ не помогал семье, постоянно устраивал скандалы, жить с ним было невыносимо. НВВ в присутствии свидетеля КЕА говорил, что ключи от квартиры не даст и что не пустит НСЕ в спорную квартиру
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что выезд НСЕ из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, установлена причина не проживания НСЕ в спорном жилом помещении - конфликтные отношения в семье.
Кроме того, судом не принимаются доводы НВВ о том, что НСЕ имеет в собственности жилье, в связи с чем, утратила право пользования квартирой вследствие того, что законодателем не предусмотрено такое основание для признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Приобретение истцом в собственность квартиры, либо ее доли и проживание в ней само по себе не может расцениваться как отказ НСЕ от прав на жилую площадь, занимаемую по договору найма.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что НСЕ в установленном законом порядке приобрела право пользования квартирой Номер обезличен в ... по ул.... в ..., ..., приобрела наравне с нанимателем все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в связи с чем исковое требование НВВ о признании ее утратившей право пользования жилым помещением не обоснованно и удовлетворению не подлежит.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решения только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все расходы, понесенные по делу. С НВВ подлежит взысканию в пользу НСЕ оплаченная ею при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования НСЕ к НВВ о вселении удовлетворить.
Вселить НСЕ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., улица ....
В удовлетворении встречных исковых требований НВВ к НСЕ о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.
Взыскать с НВВ в пользу НСЕ государственную пошлину в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А. Меринов