Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре КАМ,
с участием истца ГЮВ,
ответчиков ГВК, ГСВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЮВ к ГВК, ГЕВ, ГСВ, ХХХ, ОДН об определении долей в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГЮВ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что её отцу ГВК Дата обезличена г. выдан ордер на право занятия .... В настоящее время в данной квартире зарегистрированы она и ГВК - ее отец, ГСВ - ее брат, ГЕВ- ее сестра. В квартире проживает ГСВ, расходы по оплате за коммунальные услуги предоставляемые данному жилому помещению несет она и ГСВ, с остальными бывшими членами семьи соглашения о порядке внесения платежей за коммунальные услуги не достигнуто. Просила обязать ХХХ заключить отдельные договоры с ней и ответчиками на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков по делу привлечены ХХХ и ОДН
В судебное заседание ответчик ГЕВ, представители ответчиков - ХХХ, ОДН не явились, от ответчика ГЕВ, директора ХХХ поступили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков ГЕВ, ХХХ, ОДН.
В судебном заседании истец ГЮВ настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным основаниям, просила суд обязать ХХХ и ОДН заключить отдельные договоры на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между лицами, зарегистрированными по адресу: ..., ..., ... ... и предоставлять отдельные квитанции на внесение оплаты, суду пояснила, что в настоящее время все зарегистрированные в квартире являются бывшими членами семьи нанимателя - ГВК, поскольку совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют и совместно с ним не проживают, она проживает с супругом по адресу ... ... ... ..., сестра - ГЕВ также проживает с семьей по адресу ... ... ... ....
Ответчик ГСВ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что между бывшими членами его семьи, с которыми он остается зарегистрированным в ... не достигнуто соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги. Он и отец ГВК проживают в данном жилом помещении, однако общего хозяйства, совместного бюджета не ведут.
Ответчик ГВК в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал, подтвердил доводы изложенные ГЮВ и ГСВ
Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности как в отдельности, так и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ... области, состоящая из трех комнат, предоставлена ГВК на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи пять человек л.д.7).
В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Правовое значение ордера заключалось в том, что он являлся разовым правоустанавливающим документом, согласно которому происходило заселение жилого помещения конкретным лицом или семьей и на основании которого с лицом, на чье имя он выдан, заключался договор найма. Ордер лишь документально подтверждает момент возникновения у гражданина (граждан) права пользования конкретным жилым помещением.
Представленный истцом ордер на указанное жилое помещение означает возможность пользования жилым помещением указанными лицами на условиях социального найма.
Согласно справки ХХХ от Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрированы с Дата обезличена г. ГЮВ, с Дата обезличена г. ГВК, с Дата обезличена г. ГСВ, с Дата обезличена г. ГЕВ л.д.6)
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ).
Как следует из представленных истцом квитанций, сверки по лицевому счету Номер обезличен начисления платы ХХХ за техническое содержание и коммунальные услуги ... области производятся исходя из общей площади квартиры и количества зарегистрированных и проживающих четырех человек.
Согласно Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина- это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях соблюдения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 закона).
Системный анализ указанных законоположений предполагает вывод о том, что до признания бывшего члена семьи нанимателя прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, он считается проживающим по месту регистрации и несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 30 Постановления от 2.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что на основании ч.4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Из пояснений сторон следует, что они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, следовательно, в настоящее время членами одной семьи, исходя из смысла ч.1 ст. 69 ЖК РФ не являются, соглашение между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения не достигнуто, таким образом, требования истца об определении такого порядка судом, заявлены правомерно.
Из пояснений сторон и представленных квитанций на оплату за жилое помещение - ... ... по ... в ... следует, что управляющей компанией ... ... является ОДН, прием платежей и выдачу платежных документов на внесение оплаты осуществляет ХХХ. Суд полагает, что исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года наниматель жилого помещения ГВК, и бывшие члены его семьи - ГСВ, ГЕВ, ГЮВ обязаны участвовать в уплате коммунальных и иных платежей по занимаемому жилому помещению исходя из приходящейся на каждого доли жилого помещения т. е. в размере 1/4, а организации, предоставляющие услуги по данному жилому помещению обязаны заключить с зарегистрированными в квартире гражданами отдельные договоры по оплате коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на каждого.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено возражений по существу заявленных исковых требований, доказательств в их обоснование, ходатайств об оказании содействия в их истребовании, а суд в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ГЮВ об определении долей в оплате коммунальных и эксплутационных услуг удовлетворить.
Обязать ОДН, ХХХ заключить отдельные договоры по оплате за жилое помещение, техническое содержание и коммунальные услуги квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области с нанимателем и бывшими членами его семьи соразмерно приходящимся на каждого долям от общей площади квартиры, то есть по 1/4 с ГЮВ, ГВК, ГЕВ, ГСВ и предоставлять отдельные платежные документы на оплату услуг по данному жилому помещению, исходя из определенных долей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.