Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Стрельцовой О.В.,
при секретаре БОА,
с участием истца ШНИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШНИ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
ШНИ обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указала следующее. В Дата обезличена году ее супругу ШНА по месту работы (в ХХ ..., далее - ХХ, ныне ХХ) было предоставлено жилье (квартира), расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м. (кадастровый номер объекту недвижимости не присвоен). В Дата обезличена году по месту работы был выдан ордер на вселение, и они смогли прописаться в указанной квартире. В данный ордер помимо их были вписаны и члены их семьи - ШАН (сын) и ШММ (мать мужа). Супруг зарегистрировался по указанному адресу Дата обезличена г., она зарегистрировалась по указанному адресу позднее Дата обезличена г. Она была прописана в указанной квартире до Дата обезличена г., поскольку они с супругом приобрели квартиру для их сына, и она решила прописаться там, но все это время непрерывно проживала с супругом. Дата обезличена года ее супруг умер. После смерти мужа в указанной квартире осталась проживать только она одна, поскольку сын с Дата обезличена года по настоящее время проживает в своей квартире, а мать мужа - ШММ умерла. После смерти мужа и решения вопросов принятия наследства она узнала, что указанная квартире не является собственностью ни ее мужа, ни их семьи. Она обратилась в ХХ (правопреемнику ХХ и ХХ) с просьбой разъяснить, кто является собственником квартиры, на что ей отвечали, что данная квартира не принадлежит ХХ и о новых собственниках какая-либо информация отсутствует. При обращении в Администрацию ... с просьбой оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на собственность ей было отказано по причине того, что данное жилое помещение не стоит на балансе администрации ..., то есть не является муниципальной собственностью. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы России по ... в городе ... им также отказали в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» им ответили, что не располагают сведениями о собственнике указанной квартиры. Таким образом, ни одна инстанция не смогла нам предоставить информацию о том, кому принадлежит жилье, в котором я проживаю. Считает, что является собственником имущества, так как непрерывно владеет данным имуществом в течение 34 лет как своим собственным. Она и члены ее семьи никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на нас, как на владельцах квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей за коммунальные услуги и электроэнергию, своевременно и за свой счет производили косметический и капитальный ремонт квартиры как снаружи, так и изнутри. Данный факт могут подтвердить их соседи ТНД и ВГД В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке квартира не была признана бесхозяйным имуществом. Ссылаясь на давность" target="blank" data-id="37778">ст.234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру в жилом доме, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м. (кадастровый номер объекту недвижимости не присвоен), находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в силу приобретательной давности.
Определением Тындинского районного суда от Дата обезличена года администрация ... привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., представитель администрации ..., надлежащим образом оповещенные о дате слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без его участия.
Судом на основании ст.167 ГПК судом определено о рассмотрении дела без участия представителя ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., представителя ответчика администрации ....
Истица ШНИ по основаниям, указанным в исковом заявлении настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что приехала в ... в Дата обезличена году, в Дата обезличена году ХХ ее супругу ШНА было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., в Дата обезличена году был выдан ордер на указанную квартиру. Дата обезличена она зарегистрировалась по указанному адресу. С момента получения жилого помещения и по настоящее время она проживает в данной квартире. В Дата обезличена году после покупки квартиры по ... ей сказали, что нужно было обязательно там прописаться, что она и сделала. Фактически всегда она проживала по .... В Дата обезличена году ее супруг ШНА умер. Сын ШАН проживает в отдельной собственной квартире. Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, собственник его неизвестен. Полагает, что она является собственником имущества, так как непрерывно владеет данным жилым помещением более пятнадцати лет, как своим собственным.
Свидетель ВГД показала суду, что с Дата обезличена года проживает в ... дома Номер обезличен по ... в .... ШНИ знает давно, уже 22 года, так как вместе работают, семья положительная. ШНИ постоянно, с момента вселения проживает по ..., ... ..., добросовестно владеет данным жилым помещением.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В обоснование предъявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен ..., истец ШНИ ссылается на положения ст. 234 ГК РФ, введенной в действие с Дата обезличена г.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу указанных норм права для признания судом возникновения права собственности по основаниям приобретательной давности истец должен был представить доказательства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
Согласно ордеру Номер обезличен, выданному жилищно-коммунальной конторой «БСМ» ШНИ на семью из четырех человек была предоставлена квартира по адресу: ..., ... .... л.д.19).
ШНА Дата обезличена года умер л.д.16), после его смерти его супруга ШНИ продолжает проживать в спорной квартире.
ШНИ была зарегистрирована по месту жительства в ... области по ..., ... ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года, что подтверждается справкой ОСР от Дата обезличена л.д.20), из представленной суду справки ОДЭ следует, что расходы по электроэнергии по ... в ... оплачивает ШНИ, задолженности за электроэнергию нет. л.д.8), задолженности по квартплате перед ОСР не имеет. л.д.10).
Из справки ДТС - структурного подразделения Дирекции по тепловодоснабжению ... железной дороги - филиала ОАО «РЖД» от Дата обезличена следует, что задолженности ШНИ о оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение жилья по ... не имеется. л.д.9).
Согласно справке муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом ... от Дата обезличена квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... области не является собственностью муниципального образования .... л.д.22).
Из сообщения ... отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена следует, что сведений о собственнике квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области не располагают. л.д.23).
В соответствии с сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним записи о регистрации прав на жилое помещение, расположенное в ... области по ..., ... ..., отсутствуют. л.д.11).
С Дата обезличена гола ШНИ зарегистрирована по ..., ... ... в .... Однако, суд считает, что этот факт не имеет правового значения для разрешения данного спора по существу, так как предметом доказывания является факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым как своим собственным.
Из пояснений ШНИ следует, что она снялась с регистрационного учета по ... и зарегистрировалась по ..., так как ей сказали, что нужно это сделать, фактически проживала только по ..., свидетель ВГД, будучи предупрежденная за дачу заведомо ложных показаний, подтвердила факт постоянного проживания ШНИ по адресу: ..., ... ... в ....
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ШНИ в период с Дата обезличена года и по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., право собственности на указанный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, какие-либо притязания со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем усматривает основания для удовлетворения исковых требований на основании ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ШНИ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Администрации ... о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ШНИ в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.