Дело Номер обезличенг.
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Шевченко Л.Ф.,
при секретаре СМА,
с участием истца СЕФ,
представителя ответчика НВА адвоката АСВ, представившей удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕФ к НВА, Управлению федеральной миграционной службы по ... о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
СЕФ обратился в суд с иском к НВА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указал следующее. Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... досталась ему от родителей в наследство, Дата обезличена года он зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В Дата обезличена года по просьбе своего знакомого НВА с целью трудоустройства он прописал его в своей квартире. С Дата обезличена года НВА в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и не снимается с регистрационного учета. Учитывая, что факт прописки (регистрации) препятствует воспользоваться ему правами собственника, он обратился в ХХХ с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ему было отказано на том основании, что для этого необходимо личное обращение гражданина. Факт регистрации ответчика создает ему препятствия в распоряжении своей собственностью. Являясь собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., он не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ч.4 ст. 31 ЖК РФ просил признать НВА Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и обязать отдел Федеральной миграционной службы по ... снять НВА Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
По ходатайству истца судом в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы по ....
Ответчик НВА, представитель ответчика - Управление Федеральной миграционной службы по ... в судебное заседание не явились.
Поскольку место жительства ответчика НВА неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя определением суда от Дата обезличена года назначен адвокат адвокатской палаты ....
Представителем ответчика Управление Федеральной миграционной службы по ... подано заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика НВА, представителя ответчика Управление Федеральной миграционной службы по ....
В судебном заседании истец СЕФ просил суд снять НВА с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ... ... как не приобретшего право пользования данным жилым помещением, суду пояснил, что он проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ему на праве собственности принадлежит также квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., которая досталась ему в наследство от родителей. В Дата обезличена года к нему обратился его знакомый НВА с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., объяснив, что регистрация необходима ему для трудоустройства. НВА обещал ему, что сразу после устройства на работу он снимется с регистрационного учета, но обещание свое не выполнил, больше он НВА не видел, где находится ответчик, ему не известно, родственников у НВА в ... нет, никакой связи с ним НВА не поддерживает. Ключи от квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... он НВА не передавал, договор найма жилого помещения они не заключали, в квартиру НВА не вселялся, родственником, членом его семьи НВА не является. Считает, что НВА не приобрел права пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., регистрация ответчика по указанному адресу создает ему препятствия в распоряжении своей собственностью. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика НВА адвокат АСВ исковые требования не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.
Из заявления представителя ответчика Управление Федеральной миграционной службы по ... ИКА от Дата обезличена года следует, что против удовлетворения иска он не возражает.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения данного спора, является установление права ответчика на жилое помещение по адресу: ... ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, оснований регистрации ответчика по месту жительства по указанному адресу, соблюдение установленного законом порядка регистрации по месту жительства.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, за СЕФ зарегистрирована на праве собственности квартира по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.4).
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации НВА, граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей; они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством; члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещением в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчика произведена по заявлению СЕФ от Дата обезличена года, в котором он просил прописать НВА на постоянное место жительства по адресу ..., ..., ... ... л.д.7).
Согласно справке ХХХ Номер обезличен от Дата обезличена года, НВА зарегистрирован по адресу ..., ..., ... ... с Дата обезличена года л.д.5).
Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Местом жительства гражданина считается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.2,3 Закона).
По смыслу названных норм факт регистрации ответчика НВА по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... сам по себе не может служить доказательством, подтверждающим его право на указанную жилую площадь.
Истец СЕФ пояснил суду, что ключи от квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... он НВА не передавал, договор найма жилого помещения они не заключали, в квартиру НВА не вселялся, родственником, членом его семьи НВА не является; доказательств, опровергающих указанные доводы, и подтверждающих право пользования НВА жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., суду не представлено.
Допрошенные в качестве свидетелей по делу ФЛА, проживающая с Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ХРГ, проживающий в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., пояснили, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ранее проживали родители СЕФ, после их смерти СЕФ в квартиру не вселялся, периодически заходит, присматривает за квартирой. В указанной квартире никто не проживает; НВА они не знают, ни о каких спорах по поводу данной квартиры им не известно.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность показаний свидетелей ФЛА и ХРГ, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.
Таким образом, судом установлено, что по месту регистрации в ... области, ... дом Номер обезличен, ... НВА не проживает и не проживал, следовательно, сведения о месте его жительства, послужившие основанием для регистрации не соответствуют действительности.
В соответствии с п.п ж) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 снятие с регистрационного гражданина учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из объяснений истца следует, что он не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире мешает это сделать.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца о том, что факт регистрации ответчика НВА нарушает его права и законные интересы как собственника в распоряжении, принадлежащем ему жилым помещением, суд находит обоснованными.
При указанных обстоятельствах нарушенное право СЕФ как собственника жилого помещения подлежит восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований о снятии ответчика НВА Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования СЕФ удовлетворить.
Снять НВА Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.