Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области составе:
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре КАМ,
с участием истца БВА
представителя ответчика - адвоката НВГ, представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БВА к ЛНИ о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
БВА обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ... в ... по ... в ... он занимает на условиях найма на основании ордера. ЛНИ была включена в ордер в качестве члена семьи, поскольку на момент получения данного жилого помещения он состоял с ней в незарегистрированных брачных отношениях. Летом Дата обезличена года ответчица выехала за пределы ... и с указанного времени в квартире не проживает, не пользуется ей, не зарегистрирована в квартире. С момента выезда ответчик перестала быть членом его семьи, никаких обязательств, вытекающих из договора социального найма не несет. Просит признать ЛНИ утратившей право пользования указанной квартирой.
В судебное заседание ответчик ЛНИ не явилась, настоящее ее место жительства не известно.
В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ЛНИ назначен адвокат НВГ
Представитель третьего лица - Администрации ... в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований БВА не возражают.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
В судебном заседании истец БВА настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что с ответчицей в зарегистрированном браке не состоял, после разлада в отношениях в Дата обезличена году ответчица из спорного жилого помещения добровольно выехала, вывезла свои вещи, расходы по содержанию жилья не несла, желания вселиться в спорную квартиру не изъявляла, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляла.
Представитель ответчика ЛНИ - адвокат НВГ исковые требования не признал, суду пояснил, что доказательств того, что ответчик имеет другое постоянное место жительства и ее выезд не является временным, истцом не представлено.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности как в отдельности, так и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Квартира Номер обезличен в ... по ... в ... области, состоящая из двух комнат, предоставлена БВА на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на семью из трех человек: БВА- квартиросъемщик, ЛНИ - жена, БРВ - сын л.д.5).
В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Правовое значение ордера заключалось в том, что он являлся разовым правоустанавливающим документом, согласно которому происходило заселение жилого помещения конкретным лицом или семьей и на основании которого с лицом, на чье имя он выдан, заключался договор найма. Ордер лишь документально подтверждает момент возникновения у гражданина (граждан) права пользования конкретным жилым помещением.
После того, как предоставленное в пользование по ордеру жилое помещение было занято, правовые основания для возникновения, изменения и прекращения прав на него различных лиц зависели от желания проживающих в нем совершеннолетних граждан и регулировались соответствующими нормами Жилищного Кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 октября 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным законом.
Суд приходит к выводу, что правоотношения по поводу пользования ... ... по ... в ... области возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, однако к данным правоотношениям подлежит применению именно Жилищный кодекс РФ, введенный в действие с Дата обезличена года, поскольку речь идет о праве ответчика на проживание в квартире уже после введения в действие ЖК РФ.
Представленный истцом ордер на жилое помещение, выданный на истца, жену ЛНИ, сына БРВ означает возможность пользования жилым помещением указанными лицами на условиях социального найма.
Из пояснений истца следует, что в момент предоставления ему спорной квартиры, в ордере ЛНИ указали как жену, однако, истец состоял с ЛНИ в фактически брачных отношениях, брак в установленном законом порядке мжду ними зарегистрирован не был.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
По смыслу данной статьи член семьи нанимателя приобретает равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма в случае совместного проживания с нанимателем в жилом помещении.
Аналогичные критерии признания членом семьи нанимателя были предусмотрены и ст.53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений.
Таким образом, для признания права пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо проживание в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи, или признание членом семьи нанимателя в судебном порядке.
Согласно справке ООО «СРИЦ» от Дата обезличена г. в квартире 4 ... по ... в ... с Дата обезличена г. совместно с БВА зарегистрирован и проживает его сын БРВ, 1985 года рождения, других зарегистрированных не было л.д.7).
Из пояснений истца следует, что ЛНИ в квартире не регистрировалась, в Дата обезличена году после разлада в отношениях с истцом, выехала за пределы ... и до настоящего времени местонахождение её неизвестно, на протяжении указанных лет не изъявляла желания вселиться в ранее занимаемое ею жилое помещение, участия в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения не несла.
Согласно адресной справке, представленной Дата обезличена г., ЛНИ была зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличена г по Дата обезличена г в ... области, по ..., ..., ....
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
Так, согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 2 июля 2009 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Представленными истцом доказательствами установлено, что ЛНИ выехала из спорного жилого помещения добровольно, не проживает в нем более семи лет, свое право на спорное жилое помещение путем вселения в квартиру реализовать не пыталась, расходов в содержании квартиры не несла. С момента выезда из спорной квартиры ответчица не заявляла в судебном порядке требований о вселении в спорную квартиру, об устранении препятствий в пользовании квартирой, об установлении порядка пользования спорной квартирой и т.п., что свидетельствует об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от реализации своего права на жилое помещение, об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и его расторжении.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ЛНИ утратила право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ... ..., а поэтому имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования БВА удовлетворить.
Признать ЛНИ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.