Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре КАМ,
с участием истца ДИВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИВ к ДВН, ДАВ, ТСО, ХХХ о заключении отдельных договоров на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ДИВ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником 2/4 долей в праве собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... области. По 1/4 доли в указанной квартире принадлежит собственникам ДВН и ДАВ Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она вносила самостоятельно, поскольку соглашения с ответчиками по данному вопросу не достигла, в результате чего с Дата обезличена года возникла задолженность. Она обращалась в организацию по предоставлению коммунальных услуг с просьбой заключить отдельные договоры на внесение оплаты, но ей было отказано. Просит суд обязать управляющую компанию ТСО, ХХХ заключить отдельные договоры на внесение оплаты за коммунальные услуги и предоставлять отдельные квитанции на оплату на собственников общей долевой собственности ДВН, ДАВ, ДИВ
В судебное заседание ответчики ДВН, ДАВ, представители ТСО, ХХХ не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.
В судебном заседании истец ДИВ настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что не достижение соглашения с ответчиками по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, а также получение отказа обслуживающих организаций в заключение отдельных договоров с участниками долевой собственности в указанной квартире повлекли её обращение в суд с данным иском.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности как в отдельности, так и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в ... по ... в ... области принадлежит на праве общей долевой собственности ДИВ ( 1/2 доля), ДАВ ( 1/4 доля), ДВН ( 1/4 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от Дата обезличена года л.д.9-11).
Согласно пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" target="blank" data-id="37828">ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из смысла указанной нормы следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, где будет установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 07 марта 2007 года).
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Как следует из представленных истцом квитанций, начисления платы ТСО, ХХХ за жилое помещение, техническое содержание и коммунальные услуги квартиры Номер обезличен ... по ... в ... области производятся исходя из общей площади квартиры и количества зарегистрированных и проживающих 3 человек. Кроме того, из квитанций следует, что у собственников данной квартиры имеется задолженность перед ТСО по состоянию на Дата обезличена г. в размере 8362, 58 рубля и по состоянию на Дата обезличена г. перед ХХХ 13 787,76 рублей л.д.14).
Поскольку как следует из пояснений истца соглашение между собственниками жилого помещения о порядке участия в расходах по его содержанию не достигнуто, требования истца об определении такого порядка судом правомерны.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что организации предоставляющие услуги по данному жилому помещению обязаны заключить с собственниками отдельные договоры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы на каждого.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено возражений по существу заявленных исковых требований, доказательств в их обоснование, ходатайств об оказании содействия в их истребовании, а суд в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ДИВ об определении долей в оплате коммунальных и эксплутационных услуг удовлетворить.
Обязать ТСО, ХХХ заключить отдельные договоры по оплате за жилое помещение, техническое содержание и коммунальные услуги квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области с собственниками данного жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности: с ДИВ в размере 2/4 от общей площади квартиры, с ДВН в размере 1/4 от общей площади квартиры, с ДАВ в размере 1/4 от общей площади квартиры.
Обязать ТСО, ХХХ представлять собственникам отдельные квитанции на оплату услуг по данному жилому помещению исходя из определенных долей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.