Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Стрельцовой О.В.,
при секретаре БОА,
с участием истицы ВМП,
третьего лица ВМФ,
представителя ответчика администрации ... ЧВА, действующей на основании доверенности Номер обезличенд от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМП к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
ВМП обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указала следующее. На основании решения администрации ХХХ от Дата обезличена года ей на семью из двух человек был ордер Номер обезличен неустановленного образца на право занятия квартиры Номер обезличен по улице .... Договор найма жилого помещения с ХХХ или ... горисполкомом или муниципалитетом ... не заключался. На момент выдачи ордера данная квартира состояла на балансе ХХХ. В настоящее время данная организация в ... ликвидирована. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной КУМИ ..., указанная квартира не является собственностью Муниципального образования .... По сообщению Федерального агентства по управлению Муниципальным имуществом (Росимущество) Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличен по ... в ... в реестре федерального имущества не учтен. Из письма Министерства имущественных отношений ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что информация о жилом доме Номер обезличен по ... в ... в реестре собственности ... отсутствует. Таким образом, фактически жилой дом Номер обезличен по ... ... является бесхозяйным (ст.225 ГКРФ). С момента получения ордера она заселилась в данное жилое помещение и живет по настоящее время. Дата обезличена года она зарегистрировалась по указанному адресу постоянно. Всегда исправно оплачивает электроэнергию, т.к. других коммунальных услуг нет, отопление печное. До ноября 2008 года ей предоставлялась субсидия на приобретение дров. Однако при очередном обращении за субсидией ей было отказано на том основании, что у нее отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру. К ним относятся: договор социального найма, договор купли- продажи, решение суда и др., ордер таковым не является. Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, собственник его неизвестен. В связи с изложенным полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на жилой дом по основаниям, указанным в ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). Таким образом, она является собственником имущества, так как непрерывно владеет данным жилым помещением более пятнадцати лет (с июня 1993 года), как своим собственным. Кроме нее на это жилое помещение никто не претендует. Считает, что стала собственником жилого помещения в силу приобретательной давности. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, просит признать за ВМП право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., в силу приобретательной давности.
... суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ВМФ, Тындинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Представитель третьего лица Тындинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., надлежащим образом оповещенный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК судом определено о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица Тындинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Истица ВМП в судебном заседании по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что с Дата обезличена года она работала в ХХХ. В Дата обезличена году ей выдали ордер на квартиру Номер обезличен по ..., принадлежащую ХХХ. В настоящее время данная организация в ... ликвидирована. С момента получения ордера и по настоящее время она с мужем ВМФ проживает в данной квартире. Дата обезличена года она зарегистрировалась по указанному адресу. Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, собственник его неизвестен. Полагает, что является собственником имущества, так как непрерывно владеет данным жилым помещением более пятнадцати лет, как своим собственным.
Третье лицо на стороне ответчика ВМФ не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что проживает в доме Номер обезличен по ... в ... с Дата обезличена года как член семьи ВМП, полагает, что данная квартира принадлежит его жене - ВМП, он на данную квартиру не претендует.
Представитель ответчика ЧВА исковые требования признала, доводы ВМП не оспаривала, суду пояснила, что квартира в доме Номер обезличен по ... в ... в муниципальную собственность не передавалась, Администрация ... не претендует на занимаемую ВМП квартиру, намерения обратить эту квартиру в муниципальную собственность у Администрации ... нет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В обоснование предъявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, истица ВМП ссылается на положения ст. 234 ГК РФ, введенной в действие с Дата обезличена г.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу указанных норм права для признания судом возникновения права собственности по основаниям приобретательной давности истец должен был представить доказательства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
ВМПейказанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении и картографии по ...а имеются исковые заП. зарегистрирована по месту жительства в ... области по ..., ... с Дата обезличена года, что подтверждается справкой администрации ... от Дата обезличена л.д.9), из представленной суду справки МПГ следует, что расходы по электроэнергии по ... в ... оплачивает ВМП, задолженности нет. л.д.17).
В соответствии с сообщением территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... от Дата обезличена жилой дом Номер обезличен по ... в ... области в реестре федерального имущества не учтен. л.д.6).
Согласно справке муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом ... от Дата обезличена жилой дом Номер обезличен по ... в ... области не является собственностью муниципального образования .... л.д.7).
Согласно справке от Дата обезличена Министерства имущественных отношений ... информация о жилом доме Номер обезличен по ... в ... области в реестре собственности ... отсутствует. л.д.8).
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ВМП в период с Дата обезличена года и по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, право собственности на указанный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, какие-либо притязания со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем усматривает основания для удовлетворения исковых требований на основании ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ВМП к Администрации ... о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ВМП в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.