Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Шевченко Л.Ф.,
при секретаре СМА,
с участием представителя истца АСВ,
представителя третьего лица ХХХ КСА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГНА к администрации ... о признании права собственности в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
ГНА обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указал следующее. В ... по ..., ... ... он проживает с Дата обезличена года по настоящее время. Указанная квартира является деревянным строением общей площадью 42 кв.м., расположена в жилом доме на семь квартир. В квартире он проживает один на протяжении последних 20 лет, ранее с ним проживали его жена ГАА, и дочь ГОН, которые выехали за пределы ... и снялись с регистрационного учета по данному адресу. По решению администрации Механизированной колонны Номер обезличен ему вместе с семьей выделили квартиру для проживания, но никаких документов он не оформлял, зарегистрирован по месту жительства на основании ордера Номер обезличен. При обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом ... ему было отказано в приватизации указанной квартиры, так как квартира не является собственностью муниципального образования ..., что подтверждается справкой КУМИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г., в установленном законом порядке не была признана бесхозяйным имуществом, на балансе ХХХ не состоит. Права иных лиц на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, притязаний третьих лиц не имеется. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 42 кв.м., находящуюся по адресу: ... области, ..., ... ... в силу приобретательной давности.
Определением Тындинского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ХХХ, ВНБ, ТДЮ.
Истец ГНА, представитель ответчика администрация ..., представитель третьего лица ... отдела регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., третьи лица ВНБ, ТДЮ, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец ГНА, представитель ответчика администрация ..., представители третьих лиц ХХХ, ... отдела регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...,подали письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
По смыслу ст. 4 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Учитывая изложенное, судом согласно ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие истца ГНА, представителя ответчика администрация ..., представителя третьего лица ... отдела регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., третьих лиц ВНБ, ТДЮ
Представитель истца АСВ в судебном заседании уточнила заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за ГНА в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Представитель третьего лица ХХХ КСА не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен на балансе ХХХ не значится, притязаний на указанную квартиру ХХХ не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В обоснование предъявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, истец ГНА ссылается на положения ст. 234 ГК РФ, введенной в действие с Дата обезличена года.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно разъяснению, данному в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. №2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу указанных норм права для признания судом возникновения права собственности по основаниям приобретательной давности истец должен представить доказательства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
Согласно ордеру Номер обезличен, выданному жилищно-коммунальной конторой ХХХ, ГНА на семью, состоящую из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ..., ... ....
Согласно справке ООС Номер обезличен от Дата обезличена ГНА зарегистрирован по месту жительства в ... области по ..., ..., ... с Дата обезличена года.
Из сообщения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что на объект недвижимого имущества по адресу ..., ..., ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав отсутствуют.
Согласно справке МУ КУМИ ... Номер обезличен от Дата обезличена, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, не являлась и не является собственностью муниципального образования ....
Ответчик администрация ... в ходатайстве о рассмотрении дела без участия его представителя указал, что не возражает против иска ГНА о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области.
Из справки ХХХ Номер обезличен от Дата обезличена года и письменного объяснения на исковое заявление следует, что право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., ... ... ХХХ не регистрировало, на балансе данное имущество у предприятия не значилось и не значится; возражений против признания и оформления прав собственности на данное жилое помещение за истцом в силу приобретательной давности не имеет. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании представитель ХХХ КСА
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец ГНА в период с Дата обезличена года и по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем усматривает основания для удовлетворения исковых требований на основании ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ГНА к администрации ... о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ГНА в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.