Дело 2-73/10
ЗАОЧНОЕ
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области составе:
председательствующего судьи Панковой Т.В.,
при секретаре КСВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГТМ к ГАВ, управлению федеральной миграционной службы России по ... в ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
ГТМ обратилась в суд, с исковым указывая на то, что Дата обезличена года на основании ордера ей с семьей была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен в ... по ул. ... в .... В качестве основного квартиросъемщика был указан ГАВ - ее бывший муж. С Дата обезличена. они совместно не проживают. Ей известно, что он проживает со своей новой семьей по ..., вместе с ним проживают двое его несовершеннолетних детей. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ГАВ зарегистрировано 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Ответчик не проживает в квартире с Дата обезличена года, оплату за коммунальные услуги не производит. Таким образом, ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением.
Просит суд признать ГАВ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в ... области и обязать Управление федеральной миграционной службы России по ... в ... снять с регистрационного учёта ГАВ по адресу: ..., ул. ..., ..., ....
Истец ГТМ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Высказала свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом положений данной нормы суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ГАВ в судебное заседание не явился, был извещен о дне слушания дела надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма. Из содержания текста телефонограммы следует, что ответчик знает о времени и месте слушания дела, против иска не возражает, однако из-за отсутствия времени не может сняться с регистрационного учета по спорному месту жительства. В судебное заседание являться не намерен.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая то, что ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая то, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по ... в ..., от которого поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ННМ суду пояснила, что с истицей знакома давно, хорошо знает обстоятельства ее жизни. С Дата обезличена. они с мужем стали жить плохо, он не ночевал дома. С Дата обезличена года ответчик не живет в спорной квартире, забрал свои личные вещи и выехал на другое место жительства. У него другая семья, двое детей. На спорную квартиру он не претендует, никогда не приезжает и намерений проживать в ней не высказывал. Никто никогда не препятствовал ему в проживании в квартире.
Свидетель ДНН суду пояснила, что истца знает, часто бывает у нее дома и знает, что муж с ней не живет, он живет с другой женщиной по другому адресу. Выехал из квартиры в Дата обезличена году, забрал свои личные вещи и больше не возвращался. Препятствий в проживании истец ему не чинила.
Выслушав показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 70 м.кв. по адресу: ..., ул. ..., ... ....
Как установлено в судебном заседании в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Это подтверждается справкой с места жительства.
Как видно из ордера на жилое помещение, квартиры была предоставлена в Дата обезличена ГАВ на семью из трех человек, в ордер также включены жена- ГТМ и дочь ГВА
Свидетельством о расторжении брака подтверждается тот факт, что брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения суда от Дата обезличенаг., о чем в органах ЗАГСа составлена запись Дата обезличенаг.
В соответствии с положениями ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, т.е. после 1.03.2005г.
Как установлено в судебном заседании, ответчик выехал из спорной квартиры в Дата обезличена., данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетелей.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выезда ответчика из квартиры, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения содержатся и в ч.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. При этом судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак т проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Разрешая данный спор по существу, суд пришел к выводу о том, что ответчик в январе 2001 года добровольно выехал из спорной квартиры, забрал свои личные вещи и больше в квартире никогда не появлялся, на проживание в данной квартире не претендовал. Постоянно проживает по другому адресу, с новой семьей. Препятствий в пользовании спорным жилым помещение ему никогда никто не чинил. Оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не осуществляет.
Данные факты подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они лично не заинтересованы в исходе дела.
Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит регистрационный учёт Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Местом жительства гражданина считается - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.2,3 Закона).
По смыслу названных норм, факт регистрации ГАВ в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в ... области сам по себе не может служить доказательством, подтверждающим его право на указанную жилую площадь.
Согласно п.16,18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащее заверенная копия). Органы регистрации учёта в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.
В судебном заседании установлено, что никаких соглашений относительно права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в ... между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.
Судом также установлено, что ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение. Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг., ГАВ имеет на праве общей долевой собственности 1\2 долю в праве на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ....
Данный факт, по мнению суда, является дополнительным доказательством того, что ответчик не намерен пользоваться спорной квартирой, поскольку имеет иное жилое помещение.
По мнению суда, совокупность действий ответчика, а именно то, что он добровольно выехал и длительное время не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, приобрел в собственность иное помещение, в котором постоянно проживает, свидетельствуют о том, что ответчик не претендует на спорное жилое помещение, в нем не нуждается и в дальнейшем не намерен проживать в нем.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ГАВ следует признать утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в ... области
В соответствии с п. «ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ГТМ к ГАВ, Управлению федеральной миграционной службы России по ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать ГАВ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в ... области.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять ГАВ с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: ... области, ул. ..., ... ....
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Тындинский районный суд.
Председательствующий: Т.В.Панкова
Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате Дата обезличенаг.