Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Шевченко Л.Ф.,
при секретаре СМА,
с участием истца ШЛА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШНА, ШЛА к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
ШНА, ШЛА обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указали следующее. Жилая трехкомнатная <адрес> в <адрес> была выделена им на семью из четырех человек администрацией <данные изъяты> по договору имущественного найма на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в данное жилое помещение они в течение длительного периода времени непрерывно пользуются им как наниматели и добросовестно несут все обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно справки <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и справки <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ прав собственности за конкретными физическими или юридическими лицами на находящуюся в их пользовании жилую квартиру не зарегистрировано. В силу того, что занимаемым жилым помещением они добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют как своим собственным имуществом более 22 лет, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просили признать за ними право собственности на занимаемую жилую трехкомнатную <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ ШНА ШЛА подали заявление об уточнении исковых требований, просили признать за ШЛА в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>; признать за ШНА в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>.
Истец ШНА, представитель ответчика администрация <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, подали письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
По смыслу ст. 4 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Учитывая изложенное, судом согласно ч. 5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие истца ШНА, представителя ответчика администрация <адрес>.
Истец ШЛА в судебном заседании по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, суду пояснила, что <адрес> была предоставлена ее мужу ШНА по месту работы в <данные изъяты> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, примерно в этот же период они с семьей вселилась в квартиру, между <данные изъяты> и ШНА был заключен договор имущественного найма, в квартире проживают до настоящего времени она и ее муж ШНА В ДД.ММ.ГГГГ году в результате приватизации <данные изъяты> был преобразован в акционерное общество, жилищный фонд, числящийся на балансе треста, в том числе занимаемая ими <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность не были переданы, право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, кроме них никто на указанную квартиру не претендует. Поскольку они с мужем более пятнадцати лет открыто пользуются квартирой как своей собственной, несут расходы по ее содержанию, просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Выслушав объяснения истца ШЛА, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В обоснование предъявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, истцы ШЛА, ШНА ссылаются на положения ст. 234 ГК РФ, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно разъяснению, данному в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. №2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу указанных норм права для признания судом возникновения права собственности по основаниям приобретательной давности истцы должны представить доказательства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному жилищно-коммунальной конторой <данные изъяты>, ШНА на семью, состоящую из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Согласно договору имущественного найма <данные изъяты> Минтранстроя на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ШНА в пользование было предоставлено служебное жилое помещение, состоящее из трех комнат по адресу <адрес>.
Согласно адресным справкм ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, справке "ХХХ" № от ДД.ММ.ГГГГ ШНА и ШЛА зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.
Из сообщения <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав отсутствуют.
Из справки <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> отделение <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственнике <адрес> в <адрес> не располагает.
Ответчик администрация <адрес> в ходатайстве о рассмотрении дела без участия его представителя указал, что не возражает против иска ШНА и ШЛА о признании права собственности в силу приобретательной давности на трехкомнатную <адрес> в <адрес> и просит принять решение по данному делу.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на балансе "ООМ" не числится, общество на данное жилое помещение не претендует.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы ШЛА, ШНА в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем усматривает основания для удовлетворения исковых требований на основании ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ШНА, ШЛА к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ШЛА в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за ШНА в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.