Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тындинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре КАМ,
с участием истцов САБ, СНГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САБ, СНГ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
САБ, СНГ обратились в суд с настоящим иском указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. САБ прописан в доме с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга - с ДД.ММ.ГГГГ При обращении в Администрацию <адрес> для оформления дома в собственность посредством приватизации, получили отказ, поскольку дом не относится к муниципальной собственности, <адрес> филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> сведениями о собственнике дома не располагают. Считают себя собственниками дома, поскольку непрерывно владеют им как своим собственным на протяжении 20 лет, своевременно оплачивают услуги электроэнергии, производят косметический и капитальный ремонт дома. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Истец САБ настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснил, что в <адрес> в <адрес> они с супругой вселились в ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения Горсовета, прописался он в доме в ДД.ММ.ГГГГ году. На протяжении 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно с супругой владеют указанным жилым помещением, как своим собственным, производят капитальный и косметический ремонт, оплачивают услуги электроснабжающей организации.
Истец СНГ настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснила, что более 20 лет они с супругом проживают в <адрес> в <адрес>, другого жилья не имеют, полагает, что они с супругом приобрели право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности как в отдельности, так и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Со слов истцов в ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения Горсовета они вселились в <адрес> в <адрес>, где проживают до настоящего времени, непрерывно пользуются им как наниматели и несут все обязанности на условиях договора найма жилого помещения.
Открытость и непрерывность владения САБ и СНГ данным жилым помещением подтверждаются справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован САБ, совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его супруга СНГ по настоящее время (л.д.51), копиями паспортов истцов подтверждающих даты регистрацию по указанному адресу, справками о том, что истцы задолженности по оплате электроэнергии не имеют.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на <адрес> в <адрес> отсутствует (л.д.53), <адрес> филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственнике указанного дома не располагает (л.д.52), согласно справки МУ Комитет по Управлению муниципальным имуществом <адрес> указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не являлся и не является собственностью Муниципального образования <адрес> (л.д.44).
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
САБ и СНГ проживают в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, не являются собственниками данного жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным более двадцати лет, право собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, третьи лица о своих правах прав на данное имущество не заявляли, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии со ст. 195 ч.2 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования САБ, СНГ удовлетворить.
Признать за САБ, СНГ право собственности на <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.