Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре КАМ,
с участием заявителя ШЮЛ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ШЮЛ об установлении факта, имеющего юридическое значение,
у с т а н о в и л :
ШЮЛ обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему по месту работы в <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес>, выдан ордер. Более 15 лет он проживает в указанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным: оплачивает коммунальные услуги, энергоснабжение, содержит в технически исправном и надлежаще санитарном состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт. Занимаемая им квартира не является чьей-либо собственностью. Для получения правоустанавливающих документов на указанную квартиру необходимо установить факт приобретательной давности в судебном порядке.
Представитель заинтересованного лица - ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованного лица.
В судебном заседании ШЮЛ настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным основаниям, дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему в <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес> и выдан ордер. В настоящее время в квартире проживает с женой и дочерью. Просит установить факт приобретательной давности на указанную квартиру, поскольку он более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной, оплачивает квартплату, коммунальные услуги и энергоснабжение, содержит квартиру в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, проводит капитальный и текущий ремонт.
Свидетель ЗРА суду показала, что знакома с заявителем с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе работали в <данные изъяты>, она проживает по <адрес>. Квартира, в которой проживает ШЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ года никому не принадлежит, заявитель пользуется квартирой как своей собственной, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги и квартплату.
Выслушав заявителя, показания свидетеля, исследовав представленные заявителем письменные доказательства и дав им оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗВ соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
В судебном заседанииустановлено, что ШЮЛ ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в <данные изъяты> выдан ордер на занятие <адрес> в <адрес> (л.д.4).
В указанном жилом помещении ШЮЛ проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владеет и пользуется им более 15 лет, несет бремя содержания указанного жилого помещения, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по квартплате, теплоснабжение и водоснабжение не имеет (л.д.15).
Данный факт подтверждается справкой "ХХХ" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ШЮЛ по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ супруга ШВН, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ШЯЮ(л.д.5), а также справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником ГУ ПЧ ФПС по <адрес> (место работы заявителя) о том, что ШЮЛ проходил службу в пожарной части с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает указанному адресу, место жительства не менял (л.д.14).
Данное жилое помещение не является собственностью <данные изъяты> и на балансе предприятия не стоит (л.д.6), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не является и не являлось собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается справкой МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д.8).
Учитывая изложенное, суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ШЮЛ <адрес> в <адрес> в <адрес> как своею собственной более 15 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменными доказательствами, показаниями свидетеля ЗРА
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Притязания третьих лиц, спор о праве на <адрес> в <адрес> отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства.
Установление факта приобретательной давности имеет юридическое значение для заявителя, так как является основанием для государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст.194, 198, 264, 268 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление ШЮЛ об установлении факта имеющего юридическое значение (факта приобретательной давности) - удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ШЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ года как своим собственным недвижимым имуществом: квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.