Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Панковой Т.В.,
при секретаре КСВ,
с участием представителя истца ААВ,
законного представителя ответчика БЯР- ЛТВ,
представителя МУ Управление образования администрации <адрес> - КИВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БРВ к БЯР, Управлению Федеральной миграционной службы <адрес>, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
БРВ обратился в суд с иском к ЛТВ и БЯР о признании утратившими их права на жилое помещение.
В обосновании исковых требований истец указывает на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он получил в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления юстиции <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №.
ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в его квартире была зарегистрирована его жена ЛТВ, а ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его дочь БЯР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семейные отношения супругой не сложились, и с ДД.ММ.ГГГГ года ЛТВ с дочерью добровольно выехали из принадлежащего ему жилья. Со слов соседей ему известно, что ЛТВ приобрела в собственность квартиру в <адрес>, где в настоящее время и проживает с дочерью, однако сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства отказывается.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> №. После расторжения брака никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. В течение более восьми лет ЛТВ и БЯР квартирой не пользуются, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает, что они утратили право пользования жилым помещением.
Учитывая, что факт регистрации ЛТВ и БЯР препятствует ему воспользоваться всеми правами собственника, он обратился в Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> с просьбой снять ЛТВ и БЯР с регистрационного учета, поскольку они не являются членами его семьи, не платят за коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию жилья, но в удовлетворении указанной просьбы ему было отказано и предложено обратиться в суд.
Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется по месту жительства их родителей. Дочь фактически проживает с ЛТВ и, следовательно, должна быть зарегистрирована по фактическому месту жительства своей матери.
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей или документов, подтверждающих установление опеки и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые книги и алфавитные карточки родителей.
Таким образом, являясь собственником квартиры, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.
Просит суд признать ЛТВ и БЯР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением- домом № по <адрес> в <адрес> и обязать их сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца отказался от исковых требований к ЛТВ, поскольку она снята с регистрационного учета по спорному месту жительства. Отказ принят судом, и производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что бывшая супруга истца с дочерью не проживают в его квартире более восьми лет, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, поскольку ребенок постоянно проживает с матерью, он утратил право пользования жилым помещением на основании ст.31 ЖК РФ т.к. перестал быть членом семьи истца. Брак между истцом и ЛТВ расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., сразу ответчик вместе с матерью выехала из дома в связи с расторжением брака родителей и распадом их семьи. При расторжении брака вопрос об определении места жительства ребенка не рассматривался.
Законный представитель ответчика ЛТВ исковые требования истца не признала, суду пояснила, что действительно они с ребенком не проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в доме также не живет с ДД.ММ.ГГГГ. За коммунальные услуги истец не платит, поскольку в доме нет водоснабжения, отопление только печное и поскольку в доме никто не живет, истец оплачивает лишь налог на землю. Они проживают с ребенком в приобретенной по ипотечному договору квартире. Однако данная квартира будет находиться в залоге до тех пор, пока она оплачивает кредит, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Снятие ребенка с регистрационного учета может привести к тому, что она останется без жилья и без прописки. Истец не оплачивает алименты на содержание ребенка, у него большой долг в размере 276 222, 34р.
Представитель МУ Управления образования администрации <адрес> с иском не согласилась и пояснила, что оба родителя обязаны заниматься воспитанием ребенка, исполнять свои обязанности по содержанию ребенка. С истца эта обязанность не снимается, не смотря на то, что ребенок проживает с матерью. Ими было дано разрешение на заключение кредитного договора только с условием, что ребенок будет сохранять регистрацию по прежнему месту жительства.
В судебное заседание представитель ОУФМС по <адрес> не явился, надлежащим образом был извещен о дате и месте слушания дела, причин уважительности неявки суду не представил, его неявку суд признает неуважительной и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело определено рассмотреть без его участия.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ БРВ является единоличным собственником <адрес>.
Из пояснений сторон судом установлено, что ЛТВ была зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, БЯР зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Первомайского сельсовета (л.д.13).
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <адрес> городского судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между БРВ и ЛТВ прекращен (л.д.12).
С этого же времени супруги не проживают вместе, ребенок БЯР стала проживать с матерью по другому адресу.
Данного факта представитель ответчика не оспаривала.
Однако, сам по себе данный факт не может свидетельствовать о том, что ответчик утратила права пользования спорным жилым помещением
Согласно нормам Семейного кодекса РФ, а именно ст. 63 СК РФ, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
При расторжении брака между супругами БРВ и ЛТВ, ими не ставился вопрос об определении места жительства ребенка БЯР.
В настоящее время несовершеннолетняя БЯР проживает с матерью ЛТВ. Истец БРВ родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери не лишен, поэтому несовершеннолетняя БЯР имеет право проживать как с матерью, так и с отцом, и является членом семьи обоих родителей.
Нормы Семейного кодекса Российской Федерации, в частности статья 65 СК РФ, не устанавливают оснований возникновения и прекращения жилищных прав несовершеннолетних, в связи с чем соглашение между родителями несовершеннолетнего ребенка о месте жительства ребенка не может являться основанием для признания несовершеннолетнего ребенка приобретшим или утратившим право на жилое помещение.
В соответствии со ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Ребенок имеет право на защиту от злоупотребления со стороны родителей.
В силу п.1 ст.63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание детей, раздельное проживание родителей не влияет на права ребенка, в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящегося в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, ответчик выехала из спорного жилого помещения вместе со своей матерью по той причине, что семья ее родителей распалась и совместное проживание родителей стало невозможным.
При таких обстоятельствах ответчик вынуждена была отказаться от проживания в спорном жилом помещении.
Тот факт, что ЛТВ приобрела квартиру и ответчик имеет 1\2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по мнению суда не может влиять на право ответчика в спорном жилом помещении.
Данная квартира приобретена по ипотечному договору. Между ЛТВ и БАНК ДД.ММ.ГГГГ. заключен кредитный договор, из условий которого вытекает, что квартира, принадлежащая ответчику на праве долевой собственности является объектом залога. Срок действия кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ
Из Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что МУ Управление образования администрации <адрес> дало разрешение заключения кредитного договора ЛТВ
При этом, как следует из объяснений представителя Управления образования <адрес>, такое разрешение было дано лишь потому, что несовершеннолетняя БЯР имеет регистрацию по спорному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что при снятии ответчика с регистрационного учета будут нарушены ее жилищные права, поскольку ее право собственности в приобретенной квартире зависит от исполнения ее матерью кредитного договора, и в случае нарушения условий кредитного договора, ответчик может быть лишена права собственности на данную квартиру.
Истец БРВ в своих пояснениях ссылается на то, что он не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением, поскольку в принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчик - дочь БЯР.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, в данном конкретном случае, права истца не нарушены, поскольку регистрация ответчика по месту жительства не может повлиять на осуществление его право по распоряжению своей собственностью, в том числе ее продажу.
Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка, поэтому права пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.
Согласно ст.20 Конвенции о правах ребенка дети имеют право на особую защиту и помощь. Государства-участники Конвенции обязуются обеспечить такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия, принимая во внимание права и обязанности родителей, опекунов или других лиц, несущих за него ответственность по закону, и с этой целью принимают все соответствующие законодательные и административные меры. В соответствии со ст.4 Закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» целью государственной политики в интересах детей является осуществление прав детей, предусмотренных Конституцией РФ, недопущение их дискриминации, упрочение основных гарантий прав и законных интересов детей, а также восстановление их прав в случаях нарушений.
То обстоятельство, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не может являться основанием для признания ответчика утратившей право на жилое помещение, поскольку ответчик является несовершеннолетним ребенком и личных доходов не имеет. Обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка лежит на родителях, в том числе на самом истце, который является отцом ответчика.
К тому же, как установлено в судебном заседании, истец не оплачивает коммунальные услуги по той причине, что в доме никто не живет и вносит лишь налог за землю Данного факта представитель истца не оспаривал.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца не обоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований БРВ к БЯР о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Панкова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ