Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,
при секретаре КАМ,
с участием заявителя АВН,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АВН об установлении факта, имеющего юридическое значение,
у с т а н о в и л :
АВН обратился в суд с указанным заявлением, указывая, что в период его работы в тресте «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен <адрес> в <адрес>. Более 22 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жильем, как своим собственным, оплачивает квартплату, коммунальные услуги и энергоснабжение, содержит в технически исправном и надлежащем состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт. Занимаемая им квартира не является чьей-либо собственностью. Для получения правоустанавливающих документов на указанную квартиру необходимо установить факт приобретательной давности в судебном порядке.
Представитель заинтересованного лица - ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованного лица.
В судебном заседании АВН настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным основаниям, дополнительно суду пояснил, что ему по месту работы в "ХХХ" Треста «<данные изъяты>» было выделено жилье по адресу: <адрес>., после сноса которого, осенью ДД.ММ.ГГГГ году, ему предоставлено жилье по адресу: <адрес>, в котором он проживает по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, задолженности по коммунальным услугам не имеет, проводит капитальный и текущий ремонт, другого жилья он не имеет.
Свидетель НЛФ суду показала, что она является соседкой заявителя с ДД.ММ.ГГГГ года, её супруг и АВН работали в одной организации водителями. В <адрес> заявитель проживает по настоящее время, относится к дому, как к своему собственному, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель ГЛИ суду показала, что с заявителем проживает по соседству. По адресу: <адрес> АВН проживает с осени ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени относится к жилью как к своему собственному, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им.
Выслушав заявителя, показания свидетелей, исследовав представленные заявителем письменные доказательства и дав им оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗВ соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Заявитель АВН утверждает, что осенью ДД.ММ.ГГГГ года ему было предоставлено жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в котором он проживает по настоящее время, отрыто и непрерывно владеет им более 22 лет, несет бремя содержания дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеет (л.д.6).
Данное жилое помещение на балансе "ОАБ" не состоит (л.д.5), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственностью муниципального образования <адрес> не является (л.д.12), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д.13), <адрес> отделение <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственнике указанного жилого помещения не располагает (л.д.19).
АВН зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14), ордер № на указанное жилое помещение выдан АВН ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, состоящий из четырех человек: АВН, АНГ, АИВ, АЕВ (л.д.20).
Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АВН домом № по <адрес> в <адрес> как своим собственным более 22 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменными доказательствами по делу, показаниями свидетелей НЛФ, ГЛИ
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Притязаний третьих лиц, спор о праве на <адрес> в <адрес> отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства.
Установление факта приобретательной давности имеет юридическое значение для заявителя, так как является основанием для государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст.194, 198, 264, 268 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление АВН об установлении факта имеющего юридическое значение (факта приобретательной давности) - удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АВН с ДД.ММ.ГГГГ года как своим собственным недвижимым имуществом: домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ю.Г. Мироненко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.