Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Цагарели Г.Ю.,
при секретаре ГЕВ,
с участием:
прокурора АЕА,
представителя истца Администрации <адрес> КГВ, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ХХН, ХДХ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о выселении из жилого помещения, признанного аварийным, с предоставлением жилого помещения маневренного фонда на том основании, что ХХН, ХДХ, ХНЛ, ШВО являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ комиссия <данные изъяты> произвела обследование технического состояния жилого <адрес> по <адрес> на предмет аварийности с выдачей технического заключения на жилой дом в целом. Комиссией установлено, что дом по <адрес> находится в аварийном состоянии и дальнейшая его эксплуатация приведет к его обрушению и гибели людей, в связи с чем было выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Межведомственная комиссия признала <адрес> по <адрес> аварийным и не пригодным для проживания /протокол от ДД.ММ.ГГГГ/. ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> за № многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, в целях предотвращения гибели людей, этим же постановлением было принято решение о временном переселении жильцов этого дома в специализированный маневренный жилищный фонд по <адрес>, поскольку муниципальное образование в настоящее время не располагает свободными помещениями, а также денежными средствами, как на приобретение жилых помещений, так и для расчетов с гражданами. Срок переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление мэра <адрес> за № (с внесенными в него изменениями постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ), ХХН предоставлена комната № и № в специализированном маневренном фонде по <адрес> для временного проживания, до завершения расчетов с ними либо до предоставления им другого жилого помещения в соответствии со ст.32 ЖК РФ. Предложение о переселении получено ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на вышеизложенное, ХХН до настоящего времени из аварийного дома не выселились.
Просит суд выселить ХХН, ХДХ, ХНЛ, ШВО из <адрес> по <адрес> в <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, комнату № и № по <адрес>, временно, до завершения расчетов с ними в соответствии со ст.32 ЖК РФ, либо до предоставления им, по соглашению другого жилого помещения.
В дальнейшем от Администрации <адрес> поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит переселить ХХМ, ХДХ из <адрес> <адрес> в <адрес> в жилые помещения маневренного фонда, в комнаты № и № по <адрес> временно, до завершения расчетов в соответствии со ст.32 ЖК РФ, либо до предоставления, по соглашению сторон, другого жилого помещения. В отношении ХНЛ, ШВО от иска отказываются.
В судебном заседании представитель истца КГВ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, переселить ХХМ и ХДХ из <адрес> пер.<адрес> в <адрес> в жилые помещения маневренного фонда, в комнаты № и № по <адрес> временно, до завершения расчетов в соответствии со ст.32 ЖК РФ, либо предоставления, по соглашению сторон, другого жилого помещения.
Судом принят отказ от иска в части выселения ХНЛ и ШВО, о чем вынесено определение.
Ответчики ХХН, ХДХ в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства. Согласно рапортов судебного пристава по ОУПДС ОСП <адрес> и секретаря судебного заседания ответчики по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> не находятся, живут где-то по <адрес> в <адрес>. Данное дело слушанием неоднократно откладывалось из-за неявки ответчиков. ХХН и ХДХ известно о том, что в суде рассматривается гражданское дело по иску администрации <адрес>, по которому они являются ответчиками, ХХН присутствовал на досудебной подготовке. Суд о перемене места жительства ответчики в известность не поставили.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса по время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
С согласия участников процесса, с учетом изложенного, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ХХН, ХДХ
Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Судом установлено, что <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, жильцов аварийного дома постановлено переселить в срок до ДД.ММ.ГГГГ в специализированный маневренный жилой фонд по <адрес>, № до изыскания возможности предоставления равноценного жилья.
Основанием для признания дома аварийным послужили техническое заключение <данные изъяты> согласно которому муниципальные квартиры №№,№,№,№,№,№,№,№, входящие в состав жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> находятся в аварийном состоянии, как и сам дом в целом; протокол заседания межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссия признала <адрес> по <адрес> в <адрес> аварийным и непригодным для проживания.
Согласно постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, семью ХХН, состоящую из четырех человек необходимо переселить в специализированный маневренный жилищный фонд по <адрес> в комнаты № и № общей площадью 32,4 кв.м. в связи с переселением из аварийного жилья по пер.Дорожный <адрес>; указанное жилое помещение предоставить временно, до завершения расчетов с ними в соответствии со ст.32 ЖК РФ либо до предоставления, по соглашению, другого жилого помещения после выделения денежных средств из федерального, областного и местного бюджетов; руководителю сектора жилищной политики отдела ЖКХ и ЖП заключить договор найма на комнаты 225 и 226 по <адрес> № с ХХН, включая сына ХДХ, жену ХНЛ, внука ШВО.
В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ, п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в установленный срок не осуществили снос указанного многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Таким образом, в силу действующего законодательства администрация <адрес> вправе предъявить ответчикам ХХН и другим собственникам жилья аварийного дома требования о сносе данного дома в разумный срок за счет их собственных средств, а если в установленный срок снос не осуществлен, решается вопрос об изъятии жилого помещения путем выкупа.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> вынесено предписание собственникам жилого помещения ХХН, которым предлагается вместе с другими собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес> снести данный дом до ДД.ММ.ГГГГ. Данное предписание ответчиками получено ДД.ММ.ГГГГ.
Выселение (или переселение) собственника из принадлежащего ему недвижимого имущества (жилища) возможно только при изъятии у собственника данного жилого помещения путем выкупа. На момент рассмотрения иска срок, установленный администрацией для сноса аварийного дома, не истек, истцом выкупная цена, сроки и другие условия выкупа с собственниками жилого помещения - ответчиками ХХН не оговаривались, то есть процедуры, предшествующие изъятию жилого помещения у собственника истцом не проведены.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что требования истца Администрации <адрес> к ХХН, ХДХ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ХХН, ХДХ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: