Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Цагарели Г.Ю.,
при секретаре ФИО6,
с участием:
прокурора ТДС
представителя истца Администрации <адрес> КГВ, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к СНИ, САИ, СВИ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, из которого следует, что СНИ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ней проживают её дети САИ и СВИ ДД.ММ.ГГГГ комиссия <данные изъяты> произвела обследование технического состояния жилого <адрес> по <адрес> на предмет аварийности с выдачей технического заключения на жилой дом в целом. Комиссией установлено, что дом по <адрес> находится в аварийном состоянии и дальнейшая его эксплуатация приведет к его обрушению и гибели людей, в связи с чем было выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Межведомственная комиссия признала <адрес> по <адрес> аварийным и не пригодным для проживания /протокол от ДД.ММ.ГГГГ/. ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> за № многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, в целях предотвращения гибели людей, этим же постановлением было принято решение о временном переселении жильцов этого дома в специализированный маневренный жилищный фонд по <адрес>, поскольку муниципальное образование в настоящее время не располагает свободными помещениями, а также денежными средствами, как на приобретение жилых помещений, так и для расчетов с гражданами. Срок переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление мэра <адрес> за № внесенными изменениями постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №/ СНИ и ее семье предоставлена комната № в специализированном маневренном фонде по <адрес> для временного проживания, до предоставления другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в соответствии со ст.87, 89 ЖК РФ. С предложением о переселении СНИ ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ, получить его отказалась.
Истец просит суд выселить СНИ, САИ, СВИ из <адрес> по <адрес> в <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, комнату № по <адрес>, временно, до предоставления другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
В ходе рассмотрения дела от Администрации <адрес> поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит переселить СНИ, САИ, СВИ из <адрес> по <адрес> в <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, в комнату № по <адрес>, временно, до предоставления другого жилого помещения в соответствии с законодательством, до поступления денежных средств из федерального и областного бюджетов на цели по переселению из ветхого и аварийного жилья и проведения необходимых процедур по приобретению жилья.
Ответчики СНИ, САИ, СВИ в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания были извещены надлежащим образом - о чем свидетельствует расписка в деле, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. С учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.
Представитель истца КГВ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Жилое помещение площадью 61,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении на условиях договора социального найма проживают ответчики. Данное обстоятельство не оспаривалось ни истцом, ни ответчиками.
Согласно технического заключения <данные изъяты> муниципальные квартиры №, №, №, №, №, №, №, №, входящие в состав жилого <адрес> по <адрес> находятся в аварийном состоянии, как и сам дом в целом. Вследствие необратимых деформаций, дальнейшая эксплуатация здания приведет к его обрушению и гибели людей.
Из протокола заседания межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия признала <адрес> по <адрес> в <адрес> аварийным и непригодным для проживания.
Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ мэр <адрес> подписал постановление №, согласно которому следует переселить семью СНИ, состоящую из трех человек, в специализированный маневренный жилищный фонд по <адрес> № в комнату № общей площадью 19,5 кв.м. в связи с переселением из аварийного жилья по <адрес> № <адрес>.
Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует: руководителю сектора жилищной политики отдела ЖКХ и ЖП заключить договор найма на комнату № по <адрес> № с СНИ, включая сына САИ, сына СВИ. Указанные жилые помещения предоставить временно, до предоставления другого жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в соответствии со ст.87,89 ЖК РФ, при поступлении денежных средств из федерального, областного и местного бюджетов.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно п.4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2006 г. №42, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано право собственности на специализированный жилищный фонд в качестве маневренного жилого фонда - второй этаж объекта: <адрес> номерами на поэтажном плане.
Истец просит переселить в маневренный фонд, комнату № <адрес> в <адрес> СНИ, САИ и СВИ
В соответствии со ст.85, 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, граждане выселяются из такого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Принудительного переселения в маневренный фонд до предоставления другого жилого помещения, отвечающего необходимым требованиям, в связи с тем, что единственное жилое помещение у гражданина стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, законодательством не предусмотрено.
Исковые требования истца не основаны на законе, суд полагает, что они удовлетворению не подлежат.
Кроме того, отказывая в иске суд, исходит из следующего:
В силу п.3 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Согласно ст.100 ЖК РФ для проживания в жилом помещении маневренного фонда оформляется в письменной форме договор найма такого помещения, которым определяется предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.
В соответствии с п.6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2006 г. №42, наниматель жилого помещения маневренного фонда имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе и с членами семьи.
Исходя из требований ч.1 ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Согласно технического паспорта специализированного жилищного фонда в качестве маневренного фонда и списка жилых комнат специализированного жилищного фонда в качестве маневренного жилого фонд общая и жилая площадь комнаты № в <адрес> в <адрес> составляет 19,50 кв.м..
В ходе рассмотрения дела ответчиками представлены сведения, что семья СНИ состоит не из трех человек, как утверждается стороной истца, а из пяти. В спорной квартире проживают: СНИ, СВИ, САИ с женой СВН, дочерью САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации брака САИ подтверждается свидетельством о заключении брака, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась САА, отцом которой является САИ.
Представителем истца не оспаривался факт проживания в <адрес> по <адрес> в <адрес> СВН и САА в качестве членов семьи САИ.
Таким образом, семье СНИ в маневренном фонде следовало предоставить помещение жилой площадью не менее 30 кв.м., в то время как истцом предлагается одна комната общей и жилой площадью 19,5 кв.м.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Администрации <адрес> к СНИ, САИ, СВИ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к СНИ, САИ, СВИ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.