Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Цагарели Г.Ю.,
при секретаре ГЕВ,
с участием:
прокурора АЕА
представителя истца Администрации <адрес> КГВ, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ЕАИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ЕАС, ЕДС, ЕСВ, ЕАИ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, из которого следует, что ЕАС является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ним проживают ЕДС, ЕСВ и ЕАИ ДД.ММ.ГГГГ комиссия "ХХХ" произвела обследование технического состояния жилого <адрес> по <адрес> на предмет аварийности с выдачей технического заключения на жилой дом в целом. Комиссией установлено, что дом по <адрес> находится в аварийном состоянии и дальнейшая его эксплуатация приведет к его обрушению и гибели людей, в связи с чем было выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Межведомственная комиссия признала <адрес> по <адрес> аварийным и не пригодным для проживания /протокол от ДД.ММ.ГГГГ/. ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> за № многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, в целях предотвращения гибели людей, этим же постановлением было принято решение о временном переселении жильцов этого дома в специализированный маневренный жилищный фонд по <адрес>, поскольку муниципальное образование в настоящее время не располагает свободными помещениями, а также денежными средствами, как на приобретение жилых помещений, так и для расчетов с гражданами. Срок переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление мэра <адрес> за № /с внесенными в него изменениями постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №/ ЕАС предоставлены комнаты № и № в специализированном маневренном фонде по <адрес> для временного проживания, до предоставления ему другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в соответствии со ст.87, 89 ЖК РФ, при поступлении необходимых денежных средств из областного, федерального, местного бюджетов. Предложение о переселении ЕАС получил ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на вышеизложенное, ЕАС и члены его семьи до настоящего времени из аварийного дома не выселились.
Истец просит суд выселить ЕАС, ЕДС, ЕСВ, ЕАИ из <адрес> по <адрес> в <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, комнаты №, № по <адрес>, временно, до предоставления им другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
В ходе судебного разбирательства от Администрации <адрес> поступило заявление об уточнении исковых требований, которым истец просит переселить ЕАС, ЕДС, ЕСВ, ЕАИ из <адрес> по <адрес> в <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, в комнаты №, № по <адрес>, временно, до предоставления им другого жилого помещения в соответствии с законодательством, до поступления денежных средств из федерального и областного бюджетов на цели по переселению из ветхого и аварийного жилья и проведения необходимых процедур по приобретению жилья.
Представитель истца КГВ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить, учитывая, что администрация <адрес> принимает меры, чтобы предупредить гибель людей.
Ответчики ЕАС, ЕДС, ЕСВ, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем подали письменные заявления. С учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, с направлением в их адрес копии решения суда.
Ответчик ЕАИ исковые требования не признала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы её мужа, ЕСВ, их семье выделили квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартиросъемщиком жилого помещения является ЕСВ, в иске сведения, что квартиросъемщиком является ЕАС, указаны не верно. В квартире прописано 4 человека, но на данный момент фактически в ней проживает 7 человек: она с супругом, сын ЕАС с женой ГАВ и ребенком ЕЯА, сын ЕДС с сожительницей. Дом признан аварийным и их семье предлагают переселиться в комнаты № и № по <адрес>, то есть в общежитие. Переселяться они не стали, так как в предложенном жилье нет условий для проживания: нет кухни, то есть готовить кушать негде, в общежитии развешаны объявления пожарной службы, что запрещено ставить электрические плиты, в каждой комнате имеется только по одной розетке, а поставить тройник и включить на одну розетку холодильник, телевизор и электрическую плиту, нельзя по правилам пожарной безопасности, может произойти возгорание; на одиннадцать проживающих в секции человек - одна раковина, в которой моют посуду и умываются, отсутствует вентиляция. За 30 лет семейной жизни у них накопилось множество вещей и мебели, которые не поместятся в предложенных им комнатах, не говоря уже о проживании членов семьи. Ее муж является инвалидом, недавно перенес операцию. В настоящее время он находится в отдельной комнате, поскольку ее требуется часто проветривать, а в предлагаемом им жилом помещении поместить его отдельно невозможно. Просит в иске отказать.
Выслушав мнения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>.
Судом установлено, что ответчики ЕСВ, ЕАИ, ЕАС, ЕДС проживают в <адрес> по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. Данное обстоятельство не оспаривалось ни истцом, ни ответчиками.
Согласно технического заключения "ХХХ" муниципальные квартиры №,№,№,№,№,№,№,№, входящие в состав жилого <адрес> по <адрес> находятся в аварийном состоянии, как и сам дом в целом. В связи с отсутствием организованного водостока с кровли и отмостки вокруг здания происходит обводнение и растепление мерзлых грунтов. В связи с этим будет продолжаться дальнейшая просадка свай и деформация здания. Температурно-осадочный шов выполнен технически неграмотно - ось шва по фундаментам и по стенам не совпадает, что так же влияет на неравномерную деформацию здания. Вследствие необратимых деформаций, дальнейшая эксплуатация здания приведет к его обрушению и гибели людей. Необходимо срочно выселять людей изо всех квартир жилого <адрес> по <адрес>.
На заседании межведомственной комиссии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> так же признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями внесенными постановлениями мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ определено переселить семью ЕДС, состоящую из четырех человек, временно в жилые помещения маневренного фонда, а именно в комнаты № и № общей площадью 27,5 кв.м. <адрес> в <адрес>.
В силу п.3 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств
В соответствии с п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно п.4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2006 г. №42, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано право собственности на специализированный жилищный фонд в качестве маневренного жилого фонда - второй этаж объекта: <адрес> номерами на поэтажном плане.
Истцом не представлены суду в письменной форме сведения о жилых помещениях маневренного фонда, в которые просят переселить ответчиков. Из пояснений ответчика ЕДС следует, что в предоставляемых им жилых комнатах нет кухни, то есть приготовить покушать практически негде и невозможно этого сделать, поскольку развешаны объявления, что запрещено ставить электрические плиты, в каждой комнате имеется только по одной розетке, а поставить тройник и включить на одну розетку холодильник, телевизор и электрическую плиту, нельзя по правилам пожарной безопасности.
Свидетель УГС суду пояснила, что ранее она проживала в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Семья ЕДС проживает в этом же доме, в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года, после того как данный дом признали аварийным, она вынуждена была переселиться в предоставленные ей комнаты № и № общежития по <адрес>. Условий для нормального проживания в данном жилье нет. Вентиляция в помещении отсутствует, в ванной комнате и туалете, которыми пользуются все проживающие в секции (то есть в четырех комнатах) плесень и сырость, в общежитии нет кухни, им приходится готовить пищу в комнатах на маленьких электроплитах, которые купили сами, хотя ставить электроплиты в комнаты запрещено пожарными. Аналогичные условия проживания и в комнатах, предоставляемых семье ЕДС.
Истец просит переселить в маневренный фонд, комнаты №-№ <адрес> в <адрес> семью ЕДС состоящую из четырех человек, а именно ЕАС, его отца ЕСВ, мать ЕАИ, брата ЕДС
Судом установлено, что ЕАС ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ГАВ. Согласно свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ЕЯА. Жена и сын ЕАС проживают вместе с ним в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Факт совместного проживания ответчика ЕАС со своей женой и сыном в спорном жилье, как на момент подачи иска, так и на день его рассмотрения, истцом не оспаривался в судебном заседании.
Из технического паспорта специализированного жилищного фонда в качестве маневренного фонда и списка жилых комнат специализированного жилищного фонда в качестве маневренного жилого фонда следует, что комната № общей и жилой площадью 13,70 кв.м., комната № общей площадью 19,40 кв.м., жилой площадью 17,30 кв.м..
На основании ч.1 ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Кроме того, исходя из норм жилищного законодательства, помещения маневренного фонда должны отвечать санитарным, противопожарным, техническим требованиям.
Согласно ст.100 ч.6 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В соответствии с п.6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2006 г. №42, наниматель жилого помещения маневренного фонда имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе и с членами семьи.
Таким образом, семье ЕДС, а именно ЕСВ, ЕАИ, ЕАС, ЕАВ, ЕЯА, ЕДС необходимо предоставить жилые помещения маневренного фонда жилой площадью не менее 36 кв.м., а истец просит переселить ответчиков в комнаты жилой площадью 31 кв.м., что противоречит нормам жилищного законодательства, в том числе, ст.106 ч.1 ЖК РФ.
В силу ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Принудительного переселения в маневренный фонд до предоставления другого жилого помещения, отвечающего необходимым требованиям, в связи с тем, что единственное жилое помещение у гражданина стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, законодательством не предусмотрено.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Администрации <адрес> к ЕАС, ЕАИ, ЕДС, ЕСВ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным в жилое помещение маневренного фонда удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ЕАС, ЕДС, ЕСВ, ЕАИ о переселении из жилого помещения, признанного аварийным, в жилое помещение маневренного фонда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.