Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тындинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Шевченко Л.Ф.,
при секретаре СМА,
с участием представителя истца ПАЮ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЛА к Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
АЛА обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ она поступила на работу в <адрес> лесхоз в должность и.о. мастера цеха, ДД.ММ.ГГГГ была переведена в должность и.о. инженера цеха на постоянной основе. ДД.ММ.ГГГГ решением Горисполкома <адрес> городского совета ей и ее семье, состоящей на тот момент из трех человек (она, супруг - АПИ, сын АЕП) было выделено жилье - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в подтверждение чего был выдан ордер на вселение №. Указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры с холодными помещениями 55,5 кв.м., в том числе жилая 32,6 кв.м., санузел и ванная отсутствуют, инвентарный номер объекта №, кадастровый номер объекту не присвоен. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родился еще один сын - ААП, который после рождения также был вписан в ордер. В настоящее время в указанной квартире проживают она, супруг и младший сын ААП Старший сын выписался из квартиры в связи с тем, что приобрел собственное жилье. В конце ДД.ММ.ГГГГ года они решили приватизировать указанную квартиру, поскольку всю жизнь прожили в ней и хотели оформить ее в собственность надлежащим образом. При обращении в Администрацию <адрес> с просьбой оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на собственность ей было отказано по причине того, что данное жилое помещение не стоит на балансе администрации <адрес>, то есть не является муниципальной собственностью. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы России по <адрес> в <адрес> также отказали в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» им ответили, что не располагают сведениями о собственнике указанной квартиры. Считает, что она является собственником имущества, так как непрерывно владеет данным имуществом в течение 31 года как своим собственным. Она и члены ее семьи никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей за коммунальные услуги и электроэнергию, своевременно и за свой счет производили косметический и капитальный ремонт квартиры как снаружи, так и изнутри. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке квартира не была признана бесхозяйным имуществом. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью (с холодными помещениями) 55,5 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м., инвентарный номер объекта №.
Истец АЛА, представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, представитель третьего лица администрация <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, представитель третьего лица администрация <адрес> подали письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
По смыслу ст. 4 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Учитывая изложенное, судом согласно ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие истца АЛА, представителя ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и третьего лица администрация <адрес>.
Представитель истца ПАЮ в судебном заседании по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила в силу приобретательной давности признать за АЛА право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес>.
Выслушав объяснения представителя истца ПАЮ, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В обоснование предъявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> истец АЛА ссылается на положения ст. 234 ГК РФ, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно разъяснению, данному в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. №2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу указанных норм права для признания судом возникновения права собственности по основаниям приобретательной давности истец должен представить доказательства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
Согласно ордеру №, выданному исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов на основании решения горисполкома, АЛА на семью, состоящую из трех человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> (квартиры №,№,№), АЛА зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав отсутствуют.
Из справки <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> отделение <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственнике <адрес> в <адрес> не располагает.
Согласно справке МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не являлась и не является собственностью Муниципального образования <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо - администрация <адрес> в ходатайстве о рассмотрении дела без участия его представителя указал, что не возражает против иска АЛА о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на <адрес> в <адрес>.
Из удостоверенных нотариусом заявлений следует, что АЕП, ААП не претендуют на приобретение в собственность <адрес> в <адрес>.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец АЛА более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем усматривает основания для удовлетворения исковых требований на основании ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования АЛА о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за АЛА право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью (с холодными помещениями) 55,5 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м., инвентарный номер объекта №.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья