Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Махно Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кирилловой К.В.,
представителя ответчика - адвоката Толочкина К.Е., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Ольги Валерьевны к Гаврилову Сергею Игоревичу, третьему лицу Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде об устранении препятствий собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Чеботарева О.В. обратилась в суд с иском к Гаврилову С.И., третьему лицу ОУФМС России по Амурской области в г. Тынде об устранении препятствий собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли - продажи жилого помещения (пункт 11) стороны установили, что Гаврилов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снимется с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени это обязательство не выполнено. Настоящее место жительства Гаврилова С.И. ей не известно. Наряду с Гавриловым С.И. в жилом помещении были зарегистрированы и другие члены семьи, которые снялись с регистрационного учета согласно условиям данного договора после продажи квартиры. Просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением и обязать Тындинское ОУФМС по Амурской области снять с регистрационного учета Гаврилова Сергея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Чеботарева О.В., третье лицо ОУФМС России по Амурской области в г. Тынде, надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, а также ответчик Гаврилов С.И. место жительства которого неизвестно, в судебное заседание не явились.
От истца Чеботаревой О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца Чеботаревой О.В., ответчика Гаврилова С.И. и третьего лица ОУФМС России по Амурской области в г. Тынде
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Гаврилова С.И. определением суда назначен адвокат Толочкин К.Е.
В судебном заседании представитель ответчика Гаврилова С.И. адвокат Толочкин К.Е. исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска, при этом в обоснование своих возражений в отсутствии ответчика ничего не пояснил.
В судебном заседании исследованы представленные письменные доказательства:
- копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СВВ (ранее ГВВ) от себя и от имени ПВС, ПЛП, Гаврилова С.И. продала Чеботеревой О.В. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Пунктом 11 данного договора установлено, что Гаврилов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снимется с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-4);
- копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Чеботарева Ольга Валерьевна является собственником квартиры, по адресу <адрес> (л.д. 5);
- справка "ХХХ" № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Чеботарева О.В. Совместно с Чеботаревой О.В. в указанной квартире зарегистрирован бывший квартиросъемщик Гаврилов С.И. (л.д. 6);
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Чеботарева О.В. является собственником <адрес> в <адрес>.
Согласно помещение" target="blank" data-id="37947">ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Однако, как установлено в судебном заседании, истец не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению жилым помещением, поскольку в <адрес> в <адрес> зарегистрирован бывший квартиросъемщик Гаврилов С.И., о чем свидетельствует, справкао "ХХХ" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина считается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. 30 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства…Аналогичное правило закреплено в ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. Тот факт, что гражданин, постоянно проживая в другом жилом помещении, не встал на регистрационный учет по месту жительства, что он обязан сделать в течение 7 дней, и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, существенно нарушает права и охраняемые законом интересы других проживающих в спорном жилом помещении граждан, и однозначно свидетельствует о злоупотреблении им правом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ответчик Гаврилов С.И. фактически не проживающий по указанному адресу создает истцу неправомерные препятствия.
Поскольку <адрес> принадлежит Чеботаревой О.В. на праве собственности, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Чеботарева О.В. стала собственником указанного жилого помещения, не предполагал последующее сохранение за Гавриловым С.И. права пользования данным жилым помещением, кроме того, данное жилое помещение не является местом жительства ответчика, суд считает, что исковые требования Чеботаревой О.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чеботаревой Ольги Валерьевны к Гаврилову Сергею Игоревичу, третьему лицу - Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде об устранении препятствий собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Устранить препятствия собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением, обязав Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Гаврилова Сергея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Махно Е.В.