Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

Судебные акты /
ДФО /
Амурская область /
Тындинский районный суд /
Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында ДД.ММ.ГГГГ

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А.,

с участием представителя истца ООО «Сервисный Расчетно-Информационный Центр» - Шинко А.В.,

при секретаре судебного заседания Артёмовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервисный Расчетно-Информационный Центр» к Таловой Анне Викторовне и Таловой Маргарите Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сервисный Расчетно-Информационный Центр» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указало следующее. В <адрес> по <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства - Талова А.В., Талова М.В., ТЕА, ЕИА За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которую ответчики производили не в полном объеме. В результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71913 рублей 87 копеек. Определением мирового судьи <адрес> Тындинского городского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам отменен, в связи с несогласием должника. На основании договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СРИЦ» начисляет, принимает платежи от населения за жилищно-коммунальные услуги, перечисляет принятые денежные средства от населения организациям, осуществляет взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с граждан. Уставом ООО «СРИЦ» предусмотрено, что общество является правопреемником МП СЕЗ «БАМжилкомФОРТ», в части его основной деятельности (начисление, учет и предъявление задолженности гражданам за жилищно-коммунальные услуги, сбор денежных средств по жилищно-коммунальным услугам, затратным частям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по взысканию задолженности с граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ). Законодательством не запрещено создание и функционирование самостоятельных специализированных (в том числе коммерческих) организаций (расчетно-кассовых центров, служб) по расчету и сбору жилищно-коммунальных платежей, которым разрешено заниматься отдельными расчетными операциями. Просит взыскать в солидарном порядке с Таловой А.В., Таловой М.В. в пользу ООО «СРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71913 рублей 87 копеек, а также государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 2357 рублей 42 копейки.

Представитель третьего лица МП МО г.Тында «СЕЗ БАМжилкомФОРТ» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя МП МО г.Тында «СЕЗ БАМжилкомФОРТ».

Ответчики Талова А.В. и Талова М.В. неоднократно извещавшиеся по месту жительства в судебное заседание не явились. О слушании гражданского дела на ДД.ММ.ГГГГ извещены телефонограммой. На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, который полагал возможным вынести заочное решение, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, истец изменил свои первоначальные исковые требования, указав исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и уменьшив сумму требуемой задолженности до 70979 рублей 83 копеек.

В судебном заседании представитель истца Шинко А.В. настаивала на удовлетворении в полном объеме измененных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, при этом суду пояснила, что ответчики Талова А.В. и Талова М.В. занимают <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с Таловой А.В. зарегистрированы ТЕА, ЕИА и Талова М.В. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которую ответчики производили не в полном объеме. В результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70979 рублей 83 копейки. Расчеты по оплате за жилье и коммунальные услуги производились на основании установленных тарифов и ежемесячно направлялись ответчикам. Каких-либо заявлений о перерасчете оплаты за жилье и коммунальные услуги в виду отсутствия Таловой М.В. от Таловой А.В. и Таловой М.В. не поступало, актов о не проживании Таловой М.В. по месту ее регистрации им не представлено. Между <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и ООО «СРИЦ» заключены договора, при оплате гражданами услуг в данные организации, последние направляют им сведения о произведенных оплатах за услуги. Сведений о том, что Таловы оплачивали услуги в данные организации у них нет. До настоящего времени Таловы не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в виду чего задолженность продолжает увеличиваться. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Таловой А.В. и Таловой М.В. в пользу ООО «СРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70979 рублей 83 копейки, а также государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 2357 рублей 42 копейки.

В судебном заседании свидетель НЮП суду пояснил, что он является директором <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и других. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> заключали с Таловой А.В. договоры на предоставление услуг. Оплату за услуги производила организация, в которой работала Талова А.В., перечислением с ее заработной платы. Документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги, выдавались Таловой А.В. на руки организацией, производившей перечисления, и Талова А.В. должна была сама передать в ООО «СРИЦ» квитанции об оплате. Каких-либо документов, подтверждающих оплату услуг Таловой А.В., у него не имеется. <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> в ООО «СРИЦ» направлялись уведомления о том, что граждане им оплатили коммунальные услуги. Он утверждает, что за ДД.ММ.ГГГГ год задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у Таловой А.В. нет, за ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ. он ничего пояснить не может. Заявления от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Талова А.В. не производила оплат за услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, он подписал машинально, не прочитав текст самих заявлений. Документы по произведенной оплате Таловой представить не может в связи с их отсутствием, так как в начале ДД.ММ.ГГГГ года администрация города путем рейдерского захвата забрала все его документы по <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Кто еще, помимо Таловой А.В. напрямую производил оплату в обслуживающие компании, пояснить не может.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1.16 Устава ООО «Сервисный Расчетно-Информационный Центр», общество является правопреемником МП СЕЗ «Бамжилкомфорт» в части осуществления его основной деятельности (начисление, учет и предъявление задолженности гражданам за жилищно-коммунальные услуги, сбор денежных средств по жилищно-коммунальным услугам, затратным частям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по взысканию задолженности с граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8-9).

Согласно договору уступки права требования (цессии), заключенному между МП СЕЗ «Бамжилкомфорт», именуемое в дальнейшем «Цедент» и ООО «СРИЦ», именуемое в дальнейшем «Цессионарий» ДД.ММ.ГГГГ, Цедент уступает Цессионарию право требования денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги от граждан - потребителей данных услуг, именуемым в дальнейшем «Должник», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49670000 рублей (л.д. 10).

Согласно акту передачи дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ, МП СЕЗ «Бамжилкомфорт», именуемое в дальнейшем «Цедент» передает, а ООО «СРИЦ», именуемое в дальнейшем «Цессионарий» принимает дебиторскую задолженность Таловой А.В., проживающей по адресу: <адрес> по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57213 рублей 82 копейки с правом требования указанной суммы с гражданина согласно ст. 382 ГК РФ (л.д.7).

Согласно ч.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 388 ч.1 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, имеет адреса и реквизиты сторон, подписан сторонами, не противоречит закону, иным правовым актам, следовательно, у ООО «СРИЦ» возникли предусмотренные данным договором права.

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона №103-ФЗ от 03.06.09 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> обслуживает <данные изъяты>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> (заказчик) и МП СЕЗ «Бамжилкомфорт» (СЕЗ), и договору поручения на оказание услуг по приему платежей населения за коммунальные услуги и оказание бухгалтерских услуг по ведению лицевых счетов абонентов, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и МП СЕЗ «Бамжилкомфорт», МП СЕЗ «Бамжилкомфорт» обязуется по заданию <данные изъяты> совершать следующие действия: ведение лицевых счетов граждан - собственников, нанимателей жилых помещений; начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам Абонентов <данные изъяты>, открытым на каждое жилое помещение; прием платежей за жилищно-коммунальные услуги абонентов <данные изъяты>; доставка платежных документов абонентам; взыскание задолженности абонентов за ЖКУ, возникшей после ДД.ММ.ГГГГ; зачисление сумм, полученных от собственников и нанимателей жилых помещений по реквизитам заказчика и т.д. (л.д. 11-12).

Из договора поручения на оказание услуг по приему платежей населения за коммунальные услуги и оказание бухгалтерских услуг по ведению лицевых счетов абонентов, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «СРИЦ» и договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за «содержание общего имущества», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «СРИЦ» следует, что ООО «СРИЦ» обязуется производить: начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам абонентов <данные изъяты>; прием платежей за жилищно-коммунальные услуги от абонентов <данные изъяты>; взыскание задолженности с граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги и т.д. (л.д. 13-14).

Таким образом, истцом подтверждено право на предъявление требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики Талова А.В., Талова М.В. занимают <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов (л.д. 29).

Согласно справке ООО «СРИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Талова Анна Викторовна зарегистрирована и проживает в <адрес> по <адрес> в <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ТЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник), ЕИА ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Талова Маргарита Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра).

Пунктом 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.35 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Определением о распределении бремени доказывания от ДД.ММ.ГГГГ на ответчиков в порядке ст. 56 ГПК РФ возложена обязанность о предоставлении сведений об оплате указанных услуг в управляющую компанию и <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Однако, таких доказательств стороной не представлено. Согласно сведениям предоставленным истцом (л.д. 158) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Талова А.В. и Талова М.В. с заявлениями о производстве перерасчета в связи с отсутствием по месту жительства Таловой М.В. не обращались. Оплату не производили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно выписке из лицевого счета № на имя Таловой А.В. по <адрес> по <адрес> в <адрес> и в соответствии с представленным истцом расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Таловой А.В. и Таловой М.В. составляет 70979 рублей 83 копейки. Суд признает расчет истца по задолженности за оказанные услуги в размере 70979 рублей 83 копеек обоснованным (л.д.4, 153-157).

В соответствии п.15 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами.

Размеры тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, тепловую энергию подтверждаются решением муниципального Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о городских стандартах, тарифах на коммунальные услуги по <адрес>, ценах за наем жилья и ценах на жилищные услуги; решением <адрес> городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ о размерах платы за капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирных домах для собственников жилых помещений, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений в капитальном государственном или муниципальном жилищном фонде; постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах платы граждан за коммунальные услуги» (в ред. Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении норматива накопления твердых бытовых отходов для населения; решением <адрес> городской Думы (четвертого созыва) от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в решение <адрес> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах и порядке взимания платы за содержание лифтов в жилых домах»; решением <адрес> городской Думы (четвертого созыва) № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении тарифа на водоотведение для <данные изъяты>, <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год; решением <адрес> городской Думы (четвертого созыва) № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении тарифа на водоснабжение для ООО «Водозабор-Шахтаум», ООО «Водозабор-Шахтаум-2» на 2008 год; решением Тындинской городской Думы (четвертого созыва) № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении тарифа на вывоз твердых бытовых отходов для <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год; приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о размерах платы граждан за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год; приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о размерах платы граждан за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год; приказами МУП <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о размерах платы граждан за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.; приказами МУП <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о размерах платы граждан за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31-52, 55-56).

Представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований документы судом оценены в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, имеются основания для признания их допустимыми доказательствами.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При указанных обстоятельствах истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке: с Таловой А.В. - как с нанимателя жилого помещения, с Таловой М.В. - как с члена семьи нанимателя жилого помещения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчикам было предложено представить суду доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг, доказательств не проживания в квартире Таловой М.В., возражения по существу заявленных исковых требований.

Заявленные исковые требования ответчиками не оспорены, доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, а также доказательств внесения оплаты за оказанные услуги ответчиками Таловой А.В. и Таловой М.В. суду не представлено.

К показаниям свидетеля НЮП о том, что за ДД.ММ.ГГГГ год задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у Таловой А.В. нет, суд относится критически, поскольку они объективно не подтверждаются иными письменными доказательствами (квитанциями об оплате, чековыми книжками, кассовыми чеками и др.), и не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков Таловой А.В. и Таловой М.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с ответчиков Таловой А.В. и Таловой М.В. надлежит взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «СРИЦ» 70979 рублей 83 копейки.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 70979 рублей 83 копейки, уплаченная истцом по делу государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с ответчиков Таловой А.В. и Таловой М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисный Расчетно-Информационный Центр» в сумме 2329 рублей 39 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Таловой Анны Викторовны и Таловой Маргариты Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисный Расчетно-Информационный Центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 70979 (семьдесят тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 83 копейки и расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2329 (две тысячи триста двадцать девять) рублей 39 копеек.

Ответчики Талова А.В., Талова М.В. вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Меринов

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.