Дело №г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Тында ДД.ММ.ГГГГ
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Меринова В.А.,
при секретаре судебного заседания Артемовой А.В.,
с участием истца Нечай М.И.,
представителя администрации г.Тында Силаевой Ю.Е.,
представителя МУ КУМИ г.Тында Диденко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечай Марии Ивановны к Администрации г.Тында, Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Тында» о взыскании выкупной цены стоимости жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Нечай М.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что он является собственником <адрес> в <адрес>. Согласно постановлению мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Данным постановлением принято решение о переселении жильцов аварийного дома в специализированный маневренный жилищный фонд по <адрес>.
Статья 32 Жилищного кодекса РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение в силу ч.6 ст.32 ЖК РФ.
ЖК РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения и иных случаях, например, при признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Исходя из того, что при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным ЖК РФ, следует руководствоваться ст.32 ЖК РФ.
Следовательно, если часть жилых помещений в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, при изъятии у собственника жилого помещения и при решении вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения следует руководствоваться положениями ст.32 ЖК РФ.
Администрация г.Тында, признав дом аварийным и не пригодным для проживания возложила на себя обязанность, исходя из содержания ст.32 ч.8 ЖК РФ выплатить собственнику жилого помещения выкупную цену, включая рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения с его изъятием, или по соглашению между собственниками предоставить другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, т.е. в любом случае в собственность.
Согласно заключению <данные изъяты> оценка объекта составила 589000 рублей.
Таким образом, при изъятии жилого помещения ответчик обязан ей выплатить выкупную цену в размере 589000 рублей и расходы на проведение оценки жилой площади в размере 3000 рублей.
Просит суд взыскать с ответчиков в ее пользу выкупную цену стоимости жилого помещения - <адрес> в <адрес> в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, в сумме 592000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении настоящего дела от сторон поступило предложение об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.
Истец отказывается от заявленных исковых требований к Администрации г.Тында и МУ КУМИ г.Тында.
МУ КУМИ г.Тында обязуется в течении двух дней с момента утверждения мирового соглашения заключить с истцом договор о выкупе жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес> в связи с изъятием земельного участка (в связи со сносом жилого дома).
В случае неисполнения обязательства МУ КУМИ г.Тында Тындинским районным судом будет выдан исполнительный лист о понуждении МУ КУМИ г.Тында заключить с истцом договор о выкупе жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес> в связи с изъятием земельного участка (в связи со сносом жилого дома).
МУ КУМИ г.Тында возмещает истцу уплаченную государственную пошлину в размере 9120 рублей и расходы, произведенные по определению рыночной стоимости объекта недвижимости - <адрес> по <адрес> в <адрес>, в сумме 3000 рублей.
Условия мирового соглашения составлены в виде заявления и подписаны сторонами.
Стороны просят утвердить заключенное мировое соглашение. Последствия принятия и утверждения мирового соглашения, прекращения дела, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, исследовав представленное сторонами мировое соглашение, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.220 ч.1 п.4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для принятия, утверждения мирового соглашения и прекращения дела, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ суд -
определил:
Утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, согласно которому истец отказывается от заявленных исковых требований к Администрации <адрес> и МУ КУМИ г.Тында.
МУ КУМИ г.Тында обязуется в течении двух дней с момента утверждения мирового соглашения заключить с истцом договор о выкупе жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес> в связи с изъятием земельного участка (в связи со сносом жилого дома).
В случае неисполнения обязательства МУ КУМИ г.Тында Тындинским районным судом будет выдан исполнительный лист о понуждении МУ КУМИ г.Тында заключить с истцом договор о выкупе жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес> в связи с изъятием земельного участка (в связи со сносом жилого дома).
МУ КУМИ г.Тында возмещает истцу уплаченную государственную пошлину в размере 9120 рублей и расходы, произведенные по определению рыночной стоимости объекта недвижимости - <адрес> по <адрес> в <адрес>, в сумме 3000 рублей.
Гражданское дело по иску Нечай Марии Ивановны к Администрации г.Тында, Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Тында» о взыскании выкупной цены стоимости жилого помещения, производством прекратить.
Разъяснить Нечай М.И. о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.А. Меринов