Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тында ДД.ММ.ГГГГ
Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Меринова В.А., при секретаре судебного заседания Артемовой А.В., с участием представителя ответчика - адвоката Нефедова В.Г.,рассмотрев гражданское дело по иску Алехно Ирины Александровны к Давидович Анастасии Леонидовне, третьему лицу Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в городе Тында о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,УСТАНОВИЛ:
Алехно И.А. обратилась в Тындинский районный суд с данным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Давидович А.Л. в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в квартире, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи не является, в добровольном порядке сниматься с учета не желает.
Просит суд признать Давидович А.Л. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Устранить препятствие в пользовании жилым помещением, обязав Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в городе Тынде снять с регистрационного учета Давидович А.Л. из указанной квартиры.
В судебное заседание истец Алехно И.А. не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия с направлением копии решения по адресу указанному истцом. Судом с учетом мнения представителя ответчика определено о рассмотрении дела без участия истца.
В судебное заседание ответчик Давидович А.Л. не явилась, почтовый конверт с извещением суда был возвращен с отметкой «истек срок хранения».
В силу ст.119 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Давидович А.Л., место жительства которого на момент рассмотрения дела в суде неизвестно. Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Давидович А.Л. назначен адвокат.
В судебное заседание не явился представитель Отделения УФМС Амурской области в г.Тында, причины неявки суду не сообщил. Судом определено в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Отделения УФМС Амурской области в г.Тында.
Представитель ответчика - адвокат Нефедов исковые требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании были исследованы представленные письменные доказательства.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судебном заседании, Алехно И.А. является собственником <адрес> в <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять свои гражданские права, но не может этого сделать в связи с возникшим правом пользования со стороны ответчика Давидович А.Л.
В судебном заседании также установлено, что Давидович А.Л. была зарегистрирована в <адрес> в <адрес> на основании письменного заявления истца. Следовательно, регистрация ответчика в квартире истца носила законный характер и была произведена с согласия собственника.
Таким образом, судом установлено, что Давидович А.Л. с согласия собственника квартиры приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодеком, другими федеральными законами.
Из искового заявления следует, что факт регистрации ответчика в квартире истца и фактическое в ней не проживание ущемляет ее права как собственника, она несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги ….
В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета» гражданин, изменивший место жительство, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить необходимые для его регистрации документы.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Часть 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что регистрация Давидович А.Л. в спорной квартире была произведена как регистрация с разрешения собственника жилого помещения. В настоящее время собственник Алехно своего разрешения на проживание ответчика не дает, Давидович А.Л. не является членом семьи собственника, договор найма жилого помещения собственником с ней заключен не был.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что фактически Давидович А.Л. освободила жилое помещение, а юридически остается в нем зарегистрированной.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. Тот факт, что гражданин, постоянно проживая в другом жилом помещении, не встал на регистрационный учет по месту жительства, что он обязан сделать в течение 7 дней, и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы других проживающих в спорном жилом помещении граждан, однозначно свидетельствует о злоупотреблении им правом.
Согласно п.30 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета», граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства… Аналогичное правило закреплено в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания…», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ответчик не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчик совместно с собственником квартиры не проживает, соглашения относительно права пользования квартирой <адрес> в <адрес> между сторонами не заключалось. Таким образом, право пользования жилым помещением за вселенной с согласия собственника - Давидович А.Л. прекращено.
Аналогичная практика нашла свое отражение в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2005 года (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 01 марта 2006 года).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Однако, в судебном заседании установлено, что истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением, поскольку в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Алехно И.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88, ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, уплаченную государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алехно Ирины Александровны к Давидович Анастасии Леонидовне, третьему лицу Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в городе Тында о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.Признать Давидович Анастасию Леонидовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Тындинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области снять Давидович Анастасию Леонидовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Давидович Анастасии Леонидовны в пользу Алехно Ирины Александровны уплаченную государственную пошлину в размере 200 (сто) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А. Меринов