Дело № Заочное решение ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2011 года г. Тында Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Сбитневой М.Н., при секретаре Невской О.А., с участием представителя истца Покшиванова С.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика адвоката Нефедова В.Г., представившего удостоверение № 427и ордер № 18 от 02.02.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалыгиной <данные изъяты> к Челдаевой <данные изъяты>, Свинкину <данные изъяты>, Свинкину <данные изъяты>, третьим лицам Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Шалыгина Г.И. обратилась в суд с иском к Челдаевой М. В., Свинкину А. А., Свинкину А. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании УФМС по <адрес> снять Челдаеву М.В., Свинкина А.А,. Свинкина А.А. с регистрационного учета, сссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи указанная квартира ею была продана Челдаевой М. В. с условием оплаты в рассрочку. Так как в ходе исполнения договора Челдаевой М.В. было нарушено обязательство по оплате стоимости квартиры и она вынуждена была обратиться в суд с требованием о расторжении договора. Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ею и Челдаевой М.В. был расторгнут. На основании решения суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице <адрес> отдела аннулирована запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Челдаевой М.В. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и зарегистрировано её право собственности на указанную квартиру, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно справки ООО «<данные изъяты>» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы 3 человека: Челдаева М. В., муж Челдаевой - Свинкин А. А., сын Челдаевой - Свинкин А. А. Указанные лица в принадлежащей ей квартире не проживают, не являются членами её семьи. Никаких договоров на предоставление в пользование жилого помещения с ними она не заключала. Место фактического проживания ответчиков в настоящее время ей не известно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ, для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, которые надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, а также ответчики Челдаева М. В., Свинкин А. А., Свинкин А. А.. место жительства которых не известно, в судебное заседание не явились. От истца Шалыгиной Г.И., поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверяет представлять свои интересы Покшиванову С.В. В соответствии ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца Шалыгиной Г.И,. ответчиков Челдаевой М. В., Свинкина А. А., Свинкина А. А.. и третьих лиц. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Челдаевой М. В., Свинкина А. А., Свинкина А. А. определением суда назначен адвокат. Представитель истца Покшиванов С.В., действуя в пределах прав. Предоставленных доверенностью, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований о основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что Шалыгина Г.И. фактические место жительства ответчиковне знает, связи с ними неподдерживает, коммунальные услуги оплачивает она, так же самостоятельно несет иные расходы по содержанию жилья. Полагает, что ответчики утратил право пользования принадлежащей ей квартирой, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета. Представитель ответчиков Челдаевой М. В., Свинкина А. А., Свинкина А. А. адвокат Неефдов В.Г. исковые требования не признал, суду пояснил, что в соответствии с Конституцией РФ, никто не может быть лишен права на жилье, кроме того, Конституцией РФ предполагается право лица на свободу передвижений. Доказательств того, что ответчики имеют постоянное место жительства, не имеется. Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета являются преждевременными. В судебном заседании исследованы представленные письменные доказательства: - копия решения <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому постановлено расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шалыгиной Г. И. и Челдаевой М. В. Обязать Челдаеву М. В. возвратить Шалыгиной Г. И. трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> в лице <адрес> отдела аннулировать запись в Един государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Челдаевой М. В. на жилое помещение по адресу <адрес>. (л.д. 5-6); - справка ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Челдаева М. В., Свинкин А. А., Свинкин А. А.. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Шалыгина Галина Ивановна является собственником квартиры, по адресу <адрес> (л.д. 8); - акт ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что по адресу <адрес> прописаны, но не проживают Челдаева М. В., Свинкин А. А., Свинкин А. А. (л.д. 16). - копия исполнительного листа №, выданного по решению <адрес> суда, которым решено о расторжении договора купли-продажи жилого помещения: кВ. 17 по <адрес>; - копия исполнительного листа №, выданного по решению <адрес> суда, которым решено о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> в лице <адрес> отдела аннулировать запись в Един государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Челдаевой М. В. на жилое помещение по адресу <адрес>. Свидетель <данные изъяты> суду показала, что проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Знает Шалыгину Г.И., как хозяйку <адрес>. Она видела, как по-соседству с ней в <адрес> проживала семья из трех человек( мать, отец и ребенок), фамилии их не знает. Примерно ДД.ММ.ГГГГ эта семья выехала из квартиры, оставив ей ключи, попросили забирать для них почту, пояснили, что временно уезжают. Примерно в ноябре приехал мужчина, она отдала ему почтовую корреспонденцию, мужчина уехал. Вновь приехал в ДД.ММ.ГГГГ, она опять отдала ему корреспонденцию, мужчина ушел. Через два дня пришел и сказал. Что в квартире будет жить его сестра. Она отдала ключи. В мае в <адрес> въехала женщина с двумя детьми- мальчиком и девочкой. Примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ. они съехали с квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире примерно двадцать дней жили неизвестные ей мужчины. После того, как выехали, пришла Шалыгина Г.И. и сказала. Что она хозяйка квартиры, в ней жить. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Шалыгина Г.И. является собственником <адрес> в <адрес>. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Однако, как установлено в судебном заседании, истец не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению жилым помещением, поскольку в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Челдаева М.В., Свинкин А.А., Свинкин А.А., о чем свидетельствует справка о зарегистрированных ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчика, о чем свидетельствуют акты о не проживании ответчиков по данному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) Как следует из обстоятельств дела, после расторжения договора купли-продажи стороны не заключали договоры на пользование имуществом, предусмотренные: ч.2 ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора, а также ч.2 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством Исходя из конституционного равенства всех граждан перед законом и судом, когда каждый в силу со ст. 40 Конституции РФ имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища, а также в силу ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц и статьи 3 ч.4 ЖК РФ, где указано, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, том числе. ., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами, суд полагает, что право пользования ответчиками <адрес> в <адрес> неправомерно и нарушает права истца. Совокупность исследованных доказательств подтверждает, что ответчики после расторжения договора купли-продажи утратили право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. Судом исследовался вопрос нарушения прав несовершеннолетнего Свинкина <данные изъяты>. Судом установлено, что Свинкин <данные изъяты> воспитывается в полной семье. Местом жительства ребенка признается место жительство его родителей. Как следует из исследованных материалов дела Челдаева М.В. и Свинкин А.А. никаких прав на спорное жилое помещение не имеют, следовательно и Свинкин <данные изъяты> также не имеет права на это помещение. Согласно ст.27 «Конвенции о правах ребенка» родители несут основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка. Данное закреплено в Конституции РФ - ст. 38 и раскрыто в ст. 63 СК РФ, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Из указанного суд делает вывод об обязанности родителей и наличии у них возможности - обеспечить ребенку надлежащие жилищные и бытовые условия. В связи с этим суд полагает, что интересы несовершеннолетнего Свинкина <данные изъяты> не нарушаются требованием истца В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина считается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно п. 30 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета», граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства…Аналогичное правило закреплено в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания…», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. Тот факт, что гражданин, постоянно проживая в другом жилом помещении, не встал на регистрационный учет по месту жительства, что он обязан сделать в течение 7 дней, и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы других проживающих в спорном жилом помещении граждан, однозначно свидетельствует о злоупотреблении им правом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить стороне, в пользу которой состоялось решение судебные расходы в виде возмещения государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шалыгиной <данные изъяты> к Челдаевой <данные изъяты>, Свинкину <данные изъяты>, Свинкину <данные изъяты>, третьим лицам Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, Отделу Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Челдаеву <данные изъяты>, Свинкина <данные изъяты>, Свинкина <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением: квартирой №, <адрес>, в <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Челдаеву <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, Свинкина <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, Свинкина <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения. Взыскать с Челдаевой <данные изъяты>, Свинкина <данные изъяты>, в пользу Шалыгиной <данные изъяты> солидарно расходы по уплате государственной пошлине в размере 200(двести) рублей. Ответчики вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий М.Н. Сбитнева